Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2018 (2-3879/2017;) ~ М-2911/2017 от 01.09.2017

Дело № 2-303/18

Решение

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года                                                                                      город Красноярск

    Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Чернякова М.М.,

    с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С.,

    истца – Шерстнева О.В.,

при секретаре Украинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстнева Олега Владимировича к Соколову Александру Сергеевичу, Соколову Егору Александровичу, Горбылевой Вере Евгеньевне, Горбылевой Анастасии Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Шерстнев О.В. обратился в суд с иском к Соколову А.С., Соколову Е.А., Горбылевой В.Е., Горбылевой А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Шерстнев О.В., путем участия в торгах по реализации арестованного имущества, состоявшихся 22 июня 2017 года, приобрел по договору купли-продажи № 36 от 27 юня 2017 года, заключенному между ним и Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия Республике Тыва в лице ООО «СитиТорг», квартиру общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован 19.07.2017 г. в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Согласно выписки из домовой книги от 25.08.2017 г. на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: Соколов А.С., Соколов Е.А., Горбылева В.Е., Горбылева А.Е. В настоящее время указанные граждане в принадлежащей истцу на праве собственности квартире фактически не проживают, что подтверждается соответствующим актом. Членами семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

На основании изложенного, Шерстнев О.В. просит суд признать Соколова А.С., Соколова Е.А., Горбылеву В.Е., Горбылеву А.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Шерстнев О.В. исковые требования поддержал полностью по основаниям указанным в иске, настаивал на их удовлетворении, дополнительно суду пояснил, что в настоящее время в спорной квартире вещей ответчиков там нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Ответчик Соколов А.С. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом. До судебного заседания представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, а также пояснил, что совместно со своей супругой Горбылевой В.Е. переехал на новое место жительства по адресу: <адрес>, в связи с чем, полностью признает исковые требования, не возражает против их удовлетворения.

Ответчики Соколов Е.А., Горбылева В.Е., Горбылева А.Е. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска суду не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, а также заключение по делу помощника прокурора полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Шерстневу О.В. на основании договора купли-продажи № 36 от 27.06.2017г., и акта приема-передачи имущества от той же даты, что также подтверждается, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.07.2017 года.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 25.08.2017 года в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: Горбылева А.Е. (опекаем.), дата регистрации 25.04.2014 года, Горбылева В.Е. (жена) дата регистрации 25.04.2014 года, соколов А.С. (собственник) дата регистрации 25.04.2014 года, и Соколов Е.А. (сын), дата регистрации 25.04.2014 года.

Из адресной справки от 21.09.2017 следует, что Соколов А.С., Соколов Е.А., Горбылева В.Е., Горбылева А.Е. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Однако ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом о не проживании.

Согласно сведений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 26.09.2017 года Соколов А.С., Соколов Е.А., Горбылева В.Е., Горбылева А.Е. не имеют на праве собственности жилых помещений.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходов по его содержанию, в квартиру вселиться не пытались. Регистрация ответчиков по адресу спорного помещения является формальной, в связи с чем, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия Соколова А.С., Соколова Е.А., Горбылевой В.Е., Горбылевой А.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Шерстнева Олега Владимировича к Соколову Александру Сергеевичу, Соколову Егору Александровичу, Горбылевой Вере Евгеньевне, Горбылевой Анастасии Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Соколова Александра Сергеевича 17.04.1986 года рождения, Соколова Егора Александровича 15.07.2014 года рождения, Горбылеву Веру Евгеньевну 26.03.1988 года рождения, Горбылеву Анастасию Евгеньевну 06.07.2001 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Соколова Александра Сергеевича 17.04.1986 года рождения, Соколова Егора Александровича 15.07.2014 года рождения, Горбылевой Веры Евгеньевны 26.03.1988 года рождения, Горбылевой Анастасии Евгеньевны 06.07.2001 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья                                                                                                    Черняков М.М.