Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2017 (2-4636/2016;) ~ М-4761/2016 от 25.08.2016

Дело № 2-16/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Т.В.,

при секретаре Полиновой Н.А.,

с участием представителя истца Хохвайсс Ю.К., представителя ответчика Филатовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвиновой ФИО10 к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Кулишенко ФИО11 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Литвинова М.Г. обратилась в суд с иском о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома Литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 87,9 кв.м., в том числе жилой 65,9 кв.м. и признании на него права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 29 кв.м. и земельного участка площадью 260 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес>. Сособственником остальной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты является Кулишенко Л.А.

В целях улучшения жилищных условий за счет собственных средств была выполнена реконструкция жилого дома Литер «А2» (комнаты № 6,7,8, площадью 26,3 кв.м.), Литер «А» (часть комнаты №3 площадью 4,8 кв.м., Литер «А» часть комнаты № 4, площадью 4,9 кв.м., Литер «а2» комнаты № 11х, площадью 5,2 кв.м., в результате чего площадь жилого дома Литер «А» увеличилась на 43,9 кв.м., общая площадь составляет 87,9 кв.м.

На производство указанной реконструкции жилого дома истцом получено согласие совладельца Кулишенко Л.А. На обращение в Администрацию Пролетарского района г.Ростова-на-Дону с заявлением об узаконении самовольно произведенной реконструкции строения получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно заключения о результатах исследования №16-Э от 08.02.2016г. ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО в исследуемых пристроенных и реконструированных помещениях №2 6,7,8,11х размещены коридор, кладовая, жилая и веранда. Пристроенные помещения обеспеченны функциональной взаимосвязью с помещениями жилого дома, которая обосновывается их объемно-планировочным решением. Пристроенные и реконструированные помещения дополняют набор помещений, имеющихся в жилом доме Лит «А,А1,А2,аl,а2», что соответствует требованиям п. 4.3 СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001.

Ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены) пристройки не противоречат требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП И-22-81 *. Техническое состояние конструкций здания - работоспособное.

Конструктивные элементы при строенных и реконструированных помещений исследуемой части жилого дома Лит. «А,А1,А2,а1,а2» и их расположение в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «А,А1,А2,а1,а2» имеют Фуикциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах и кухне исследуемой части жилого дома Лит. «А,А1,А2,а1,а2» нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.11 СП 54.13330.2011 и п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1 076-01.

Произведенный монтаж инженерных коммуникаций исследуемой части жилого дома Лит. «А,А1,А2,а1,а2» не противоречит требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Согласно данным технического паспорта МУПТИиОН по состоянию на 06.08.2014г., а также. кадастрового паспорта земельного участка от 24.11.2014г. реконструированные помещения исследуемой части жилого дома Лит. «А,А1,А2,а1,а2» находится в границах отведенного земельного участка № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Литвинова М.Г., не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Хохвайсс Ю.К., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что истец стала собственником на основании договора дарения в 2014 году, когда пристройки в целях улучшения жилищных условий уже были возведены её семьёй. Сособственник домовладения Кулишенко Л.А. не возражает против их сохранения.

В судебном заседание представитель администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону по доверенности Филатова С.М. возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что Администрация не нарушила прав истца, до начала работ истец не обращалась за получением разрешения, согласие собственника получено после проведения работ в только в 2016 году.

В судебное заседание ответчик Кулишенко Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие согласно ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В п. 14 ст. 1 ГК РФ закреплено понятие реконструкции, которое означает изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 20 ГК РФ граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу ст. 8 ГрК РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов, является полномочием органа местного самоуправления.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N10/22 от 29.04.2010г., положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Литвинова М.Г. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 260 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка собственникам строения № от 13.04.2015г., распоряжения ДИЗО г. Ростова-на-Дону № от 20.02.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.05.2015г. №, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.08.2016г. № (л.д.12-13, 19-20).

Также Литвиновой М.Г. принадлежит право общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 29 кв.м., в том числе 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.12.2013г., выданного нотариусом г.Ростова-на-Дону Ворушилиной О.Г., зарегистрированного за №; 7/24 доли на основании договора дарения от 28.02.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.04.2014г. серии 61-АИ №, свидетельством о государственной регистрации права от 22.01.2014г. серии №, выпиской из ЕГРП от 23.08.2016г. (л.д. 9-11,15-16, 21-22, 47-48).

Право собственности на 1/2 долю земельного участка и жилого дома литер "А" по адресу: <адрес>, ул. 17-я линия, 61 а, зарегистрировано за ФИО2

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного МУПТииОН г.Ростова-на-Дону по состоянию на 06.08.2014г., следует, что общая площадь всех частей здания жилого дома литер «А» составляет 93,1 кв.м., общая площадь жилого помещения 87,9 кв.м., в том числе жилая 65,9 кв.м., подсобная 22,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (веранда №11х) 5,2 кв.м. Изменение площади жилого дома произошло за счет строительства пристройки литер «А2» (комнаты № 6 коридор площадью 2,5 кв.м., № 7 кладовая площадью 0,5 кв.м., № 8 жилая комната площадью 23,3 кв.м.), пристройки литер «а2» (веранда № 11х площадью 5,2 кв.м.), части комнаты № 3 кухня площадью 4,8 кв.м, части комнаты № 4 жилая площадью 4,9 кв.м. в литер «А», при этом разрешение на проведение реконструкции не предъявлено (л.д.23-39), что также подтверждается техническим паспортом по состоянию на 17.06.2016г. (л.д.40 - 44).

Таким образом, реконструкция жилого дома с целью улучшения жилищных условий была выполнена самовольно без получения разрешения в установленном законом порядке.

Как следует из ответа Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону № от 14.03.2016г. на обращение Литвиновой М.Г. по вопросу сохранения жилого дома литер «А», по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии и признать право собственности на гараж литер «К» и сарай литер «Ж», расположенные в домовладении, разрешение на реконструкцию данного жилого дома не выдавалось, работы по реконструкции выполнены самовольно без получения разрешения в установленном законом порядке. Жилой дом литер «А» расположен без нормативного отступления (3,0м) от границ соседних домовладений. Гараж литер «К» и сарай литер «Ж» относятся к объектам вспомогательного использования. Сарай литер «Ж» возведен без нормативного отступления в 1,0м от границы с соседним домовладением. Также указанные объекты возведены с часчтичным занятием муниципального земельного участка. Рекомендовано в кратчайшие сроки выполнить демонтаж части гаража литер «К» и сарая литер «Ж», расположенных за границами земельного <адрес> по <адрес>, а для рассмотрения вопроса о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии заявитель вправе обратиться в суд (л.д.45-46).

Согласно заключения о результатах исследования №16-Э от 08.02.2016г. ООО «Судебная экспертиза "ЮФОСЭО" пристроенные и реконструированные помещения дополняют набор помещений, имеющихся в жилом доме Лит «А,А1,А2,а1,а2», что соответствует требованиям п.4.3 СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001. Объемно-планировочное решение жилого дома Лит. «А, А1, А2, а1, а2» соответствует СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001.

Увеличение площади жилого дома на 43,9 кв.м. (87,9-44,0) произошло за счет пристройки помещений № демонтажа печного очага в жилой №, переоборудования и вменения конфигурации жилой №. Реконструкция жилого дома произведена за счет возведения кирпичных пристроек помещений №, 7, 8, 9х, 10х, 11х, с размещением в них коридора № площадью 2,5 кв.м., кладовой № площадью 0,5 кв.м., жилой № площадью 23,3 кв.м., совмещенного санузла №х площадью 3,3 кв.м., коридора №х площадью 3,9 кв.м. и веранды №х площадью 5,2 кв.м., демонтажа печного очага в жилой №, объединения части жилой № и жилой №, образовав жилую № площадью 8,2 кв.м. и жилую №а площадью 14,3 кв.м., устройства перегородок в жилой №, переоборудования и образования кухни № площадью 8,9 кв.м. и ванной №а площадью 2,9 кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Конструктивные элементы пристроенных и реконструированных помещений исследуемой части жилого дома Лит. «А,А1,А2,а1,а2» и их расположение в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства. Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «А,А1,А2,а1,а2» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений". Пристроенные помещения обеспечены естественным освещением, ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах и кухне исследуемой части жилого дома нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.11 СП 54.13330.2011 и п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01.

Согласно данным технического паспорта МУПТИ и ОН по состоянию на 06.08.2014г., а также кадастрового паспорта земельного участка № от 24.11.2014г, реконструированные помещения жилого дома Лит.«А,А1,А2,а1,а2» находится в границах отведенного земельного участка № по адресу: <адрес>. (л.д.49-59).

В ходе рассмотрения дела судом была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФБУ ЮРЦСЭ МЮ РФ № № от 21.12.2016 г. (л.д.119-137) находящийся в реконструированном состоянии жилой дом Лит."АА1А2а1а2", общей площадью 80,7 кв.м, являющийся зданием III группы капитальности, II степени огнестойкости, нормального уровня ответственности, по своим конструктивному, объемно-планировочному и инженерно-техническому решениям соответствует требованиям "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02- 2001" (п.п.: 4.2., 4.3., 4.4., 5.1., 5.4., 6.5., 6.12., 8.3., 8.7., 8.11., 10.4.), "СП 52.13330.2011. Свод правил. Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*" (п.: 5.1.), ВСН 61-89(р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов" (п. 2.5.), "СП 62.13330.2011. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002" (п.п.: 7.1., 7.3., 7.4., 7.5., 7.9.), СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из стальных и полиэтиленовых труб" (п.п.: 6.18, 6.23, 6.24), МДС 40-2.2000 "Пособие по проектированании автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов" (п.п.: 4.57., 5.36.), по санитарно-гигиеническим правилам и нормативам соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (п.п.: 4.7., 5.1., 5.7., 5.8., 5.9.), СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий" (п.: 2.1.1.), СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076- 01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий" (п.п.: 2.4., 2.5.), по пожарной безопасности соответствует требованиям СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" (п.п.: 4.2.5., 4.2.6., 4.3.4.), Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (ст.ст.: 55 80.), по расположению на земельном участке относительно застройки смежных с ним участков соответствует требованиям "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНкП 2.07.01-89*" (п.: 14.21.), СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (п.: 2.6.), по этажности, выест площади земельного участка соответствует Правилам землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону в новой редакции (ред. от 25.20.2016).

Набор конструктивных элементов реконструированных жилого дома Лит."А" и пристройки Лит."А2" соответствует набору конструктивных элементов, приведенному в характеристике строений к таблице 8 "Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард сборника № 4 УПВС. Набор конструктивных элементов возведенной веранды Лит."а2" соответствует набору конструктивных элементов, приведенному в характеристике строений к таблице 90 "Веранды остекленные, деревянные одноэтажные" сборника № 4 УПВС.

Размещение реконструированного жилого дома Лит."АА1А2а1а2" в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1) соответствует основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, приведенным в Приложении "Правила землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону" к решению Ростовской-на-Дону городской Думы от 26 апреля 2011 № 87 (ред. от 25.10.2016) "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" в новой редакции".

Согласно данным ситуационного плана технического паспорта МУПТИ и ОН по состоянию на 17.06.2016г. реконструированный жилой дом Лит."АА1А2а1а2" находится границах земельного участка с КН 61:44:0061967:28.

Конструктивные элементы жилого дома Лит."А", пристройки Лит."А2" и веранды Лит."а2" не имеют повреждений, трещин, просадок, перекосов проемов, отклонений конструкций от прямолинейности, вертикали или горизонтали, смещений перемычек в опорных местах, которые свидетельствовали бы о недостаточной несущей способности конструкций строений, и в соответствии с правилами СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" находятся в исправном техническом состоянии.

Противопожарное расстояние между жилым домом Лит."АА1А2а1а2" и жилым домом и строением, расположенными с правой стороны от него на земельном участке <адрес>, составляющее от 0,73 м до 1,41 м, не соответствует требованиям п. 4.3., табл. 1 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и кон­структивным решениям", согласно которым противопожарное расстояние между жилым домом Лит."АА1А2а1а2" и жилым домом и строением должно составлять не менее 8-ми метров, однако и до реконструкции жилого дома Лит. "А" и возведения пристройки Лит."А2" на месте ранее существовавшей плановой пристройки Лит."а2", с сохранением месторасположения правой стены указанной пристройки, не соответствовало вышеуказанным требованиям п. 4.3., табл. 1 СП 4.13130.2013.

Вследствие возведения веранды Лит."а2" жилая комната № 5-5а не имеет непосредст­венного естественного освещения, что противоречит требованиям п. 8.7. "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02- 2001", п. 5.1. "СП 52.13330.2011. Свод правил. Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*" и п. 5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", однако в жилом доме Лит."АА1А2а1а2" имеются жилые комнаты №№ 1, 4, 8, в том числе в пользовании Литвиновой М.Г. жилые комнаты №, имеющие непосредственное естест­венное освещение согласно вышеуказанным требованиям.

Суд принимает представленные заключения экспертов как допустимые и достоверные доказательства, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям действующего законодательства и сторонами не оспаривалось.

Обстоятельства, на которые ссылается истцовая сторона в обоснование заявленных требований, подтверждаются документально, ответной стороной не опровергнуты, доказательств обратного не представлено. Жилой дом лит. «А,А1,А2,а1,а2» расположен в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, не имеет конструктивных частей, выходящих за его пределы.

При этом суд принимает во внимание представленное нотариально удостоверенное согласие собственника Кулишенко Л.А. на узаконение комнат №,7,8 площадью 26,3 кв.м., лит.А2; часть комнаты № площадью 4,8 кв.м. лит.А; часть комната № площадью 4,9 кв.м лит.А; комнаты №х площадью 2,2 кв.м лит.А2, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.79) и признание иска, сделанное ответчиком в судебном заседании 10.11.2016г.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, о нарушении строительных, градостроительных норм, санитарных и противопожарных правил, участниками процесса в ходе рассмотрения дела суду представлено не было.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства не установлено препятствий к сохранению жилого дома истца в реконструированном состоянии, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Литвиновой ФИО12 - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом Литер «А,А1,А2,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 87,9 кв.м., в том числе жилой 65,9 кв.м.

Признать за Литвиновой ФИО13 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,А2,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 87,9 кв.м., в том числе жилой 65,9 кв.м., прекратив её право 7/24 и 5/24 общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 44 кв.м., в том числе жилой 29 кв.м. по указанному по адресу до момента реконструкции.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.01.2017г.

Судья: