Решение от 12.11.2019 по делу № 33-22125/2019 от 31.10.2019

по делу № 2-1595/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33 - 22125/2019

12 ноября 2019 года                         г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего            Анфиловой Т.Л.,

судей:     Абдрахмановой Э.Я.,

                            Киньягуловой Т.М.,

при секретаре                     Гильмановой Д.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Миннигалеева А.Р., Миннигалеевой С.А. на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 02 сентября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Анфиловой Т.Л., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Миннигалеев А.Р., Миннигалеева С.А. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ГеоСтрой» (далее – ООО «ГеоСтрой») о защите прав потребителей.

В обоснование доводов иска указано, что 27.12.2016 между истцами (дольщики) и ООО «ГеоСтрой» (застройщик) был заключен договор №... участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно названного договора застройщик обязался передать дольщикам однокомнатную квартиру, общей площадью 33,3 кв.м №... в жилом доме по адресу: РБ, адрес В, не позднее четвертого квартала 2017 года. Условия договора в части оплаты долевого взноса в размере 999 000 руб. истцами исполнены в полном объеме 22.10.2018.

В нарушение условий договора ООО «ГеоСтрой» не обеспечил строительство дома, ввод в эксплуатацию дома до 31.12.2017 и передачу участникам долевого строительства объекта - квартиры, чем нарушил права истцов.

Истцы в досудебном порядке обратились к ответчику с претензией, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Миннигалеев А.Р., Миннигалеева С.А. с учетом уточнения исковых требований просили взыскать с ООО «ГеоСтрой» неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 02.11.2018 по 04.04.2019 в размере 78 737 руб. 85 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей», а также штраф в размере 50% от присужденных в пользу потребителя сумм, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 02 сентября 2019 года, постановлено: иск Миннигалеева А.Р., Миннигалеевой С.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ГеоСтрой» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от присужденных сумм в пользу потребителя, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГеоСтрой» в пользу Миннигалеева А.Р., Миннигалеевой С.А. в солидарном порядке неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 02.11.2018 года по 04.04.2019 года в сумме 20 000 руб., штраф в размере 10 000 руб., расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 4000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГеоСтрой» в доход бюджета городского округа город Нефтекамск государственную пошлину в размере 800 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Миннигалеева А.Р., Миннигалеевой С.А. - отказать.

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе Миннигалеев А.Р., Миннигалеева С.А. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым увеличить размер неустойки, штрафа и расходов на оплату услуг представителя.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя ООО «ГеоСтрой» Шуткову О.А., согласившуюся с решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Согласно п. 1, п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. 2, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судебная коллегия полагает, что решение суда указанным требованиям соответствует не в полном объеме.

В силу ст. ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что 27.12.2016 между ООО «ГеоСтрой» (застройщик) и Миннигалеевым А.Р., Миннигалеевой С.А. (участники долевого строительства) заключен договор №... участия в долевом строительстве 4-хсекционного 10-ти этажного жилого дома по адресу: адрес В, согласно п.1.1. предметом которого является следующее: застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) адрес, секция Б, подъезд 1, 7 этаж 10-ти этажного жилого дома по адресу: адресВ, общей площадью 33,3 кв.м.

Срок окончания строительства и ввода дома, в котором расположен объект в эксплуатацию: четвертый квартал 2017 года (п. 2.7 договора).

Цена квартиры составляет 999 000 руб. (п. 3.1 договора). Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – в течение шести месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома по акту приема-передачи (п. 5.1.9 договора).

Оплата стоимости квартиры в размере 999 000 руб. истцами подтверждается справкой за исх.№48 от 29.04.2019.

Как установлено судом первой инстанции, квартира участникам долевого строительства ответчиком передана по акту приема-передачи 29.04.2019.

08.05.2019 истцы направили в адрес ООО «ГеоСтрой» досудебную претензию о выплате им неустойки в связи с просрочкой передачи адрес по адресу: РБ, адрес В, в соответствии с договором №... от 27.12.2016 за период с 02.11.2018 по 04.04.2019 в размере 78 737 руб. 85 коп.

Ранее, решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 06 мая 2019 года по делу №... исковые требования Миннигалеева А.Р., Миннегалеевой С.А. к ООО «ГеоСтрой» о защите прав потребителей- удовлетворены частично. С ООО «Геострой» в пользу Миннегалеева А.Р., Миннегалеевой С.А. взыскана неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого участия за период с 01.07.2018 по 01.11.2018 в сумме 60 639 руб. 30 коп., штраф в размере 31 319 руб. 65 коп., судебные издержки и компенсации морального вреда в пользу каждого из истцов в размере 1 000 руб.

Принимая решение о взыскании с ООО «ГеоСтрой» в пользу Миннигалеева А.Р., Миннигалеевой С.А. неустойки, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 4, 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», исходил из того, что ответчик нарушил свои обязательства по договору долевого участия в строительства жилого дома о передаче истцам нежилого помещения, в связи с чем пришел к выводу о наличии у истцов права требовать от ответчика уплаты неустойки (пени) за нарушение установленного договором срока по передаче объекта долевого строительства, начиная с 02.11.2018 по 04.04.2019.

При расчете неустойки за период с 02.11.2018 по 04.04.2019, суд первой инстанции, с учетом ранее вынесенного судебного акта от 06.05.2019, с учетом ходатайства ответчика о снижении размера неустойки, пришел к выводу о наличии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к неустойке, подлежащей взысканию за период с 02.11.2018 по 04.04.2019, определив ее размер в сумме 20 000 руб.

Поскольку требования истцов не были удовлетворены в добровольном порядке, суд пришел к выводу о взыскании с ООО «ГеоСтрой» в пользу Миннегалеева А.Р., Миннегалеевой С.А. штрафа в размере 10 000 руб.

Кроме того суд к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 4 000 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о наличии оснований для взыскания неустойки, однако не соглашается с размером неустойки, по следующим основаниям.

В силу положений ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая св░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 395 ░░ ░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 32 358 ░░░. 02 ░░░. (░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 999 000 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░ 02.11.2018 ░░ 16.12.2018 (45 ░░.): 999 000 x 45 x 7,50% / 365 = 9 237 ░░░. 33 ░░░.; ░ 17.12.2018 ░░ 04.04.2019 (109 ░░.): 999 000 x 109 x 7,75% / 365 = 23 120 ░░░. 69 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 395 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02.11.2018 ░░ 04.04.2019 ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 27.12.2016 ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16 179 ░░░. 02 ░░░. (32 358 ░░░. 02 ░░░./ 2)

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 170 ░░░. 74 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02.11.2018 ░░░░ ░░ 04.04.2019 ░░░░ ░ ░░░░░ 20 000 ░░░., ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 800 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02.11.2018 ░░░░ ░░ 04.04.2019 ░░░░ ░ ░░░░░ 32 358 ░░░. 02 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 179 ░░░. 01 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1170 ░░░. 74 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░:                      ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.