Решение по делу № 2-2626/2012 ~ М-1077/2012 от 26.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района МО, Администрации ГП Красногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила в суд иск к Администрации Красногорского муниципального района МО, Администрации ГП Красногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Железнодорожный пр-д, <адрес>, на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В 1996г. истицей была произведена перепланировка в квартире без разрешительной документации. Перепланировка не нарушает права и интересы третьих лиц, произведена с соблюдением санитарных, противопожарных, экологических норм и правил. Просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Железнодорожный пр-д, <адрес> перепланированном состоянии.

<адрес> просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Администрация ГП <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований, если таковое не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 вышеназванной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Железнодорожный пр-д, <адрес>, на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12). Судом установлено, что в 2006г. в квартире произведена перепланировка без специального разрешения, а именно в коридоре демонтирована ненесущая перегородка; демонтирован встроенный шкаф; в площади жилой комнаты № демонтирован дверной блок в комнату №, дверной проем наглухо заделан; в площади комнаты № возведена вновь ненесущая перегородка по продольной стороне комнаты, в результате чего образован коридор; дверной блок, ведущий из коридора в жилую комнату №, демонтирован, выполнен арочный проем в коридор; возведена ненесущая перегородка с дверным проемом в жилую комнату №; в комнату № из коридора выполнен арочный проем (техническое описание – л.д. 9-10, 14-17).

Согласно судебно-технической экспертизе произведенные работы по перепланировке выполнены с соблюдением градостроительных, строительных, противопожарных, экологических норм и правил, не нарушает прочности здания в целом. При проведении работ по перепланировке в квартире несущие конструкции здания не затрагивались. Техническое состояние и содержание квартиры хорошее, квартира находится в постоянной эксплуатации значительное время. На основе анализа произведенных работ по перепланировке помещений, специалист-эксперт делает заключение о безопасности эксплуатации <адрес>, а также об отсутствие угрозы жизни и здоровью проживающих в ней. В результате произведенной перепланировке площадь всех частей помещения составила 40,8 кв.м., общая площадь -40,8 кв.м., жилая площадь 23,4 кв.м.

Учитывая вышеизложенное техническое заключение, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Железнодорожный пр-д, <адрес>, поскольку работы по перепланировке квартиры были выполнены с соблюдением всех предусмотренных норм и правил, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, эксплуатационные качества жилого дома в целом в результате произведенных в квартире работ сохранены, санитарные и противопожарные нормы не ухудшены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Железнодорожный пр-д, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца.

Судья: Каверина О.В.