Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2020 (2-898/2019;) ~ М-837/2019 от 27.11.2019

Дело №2-20/2020 (№ 2-898/2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» января 2020 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.,

при секретаре Самойловой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермакова С.С. к Землянухиной Н.А., Молокановой О.А., Селивановой А.Н., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Коломойцев Е.В. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о выделении в собственность 1/2 доли земельного участка, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Ермаков С.С. обратился в суд с иском к Землянухиной Н.А, МолокановойО.А., Селивановой А.Н., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), кадастровый инженер Коломойцев Е.В. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о выделении в собственность 1/2 доли земельного участка, взыскании судебных расходов, указав, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:43:0020101:390, общей площадью 923 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: (адрес) Ему принадлежит 1/2 доля в праве на основании договора купли-продажи земельного участка (номер) от 19.05.2014 г, на котором расположен объект недвижимого имущества жилой дом. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН, дата регистрации (дата), № регистрации (номер) Другими собственниками вышеуказанного земельного участка, согласно выписки из ЕГРН от (дата) (номер) являются: Землянухина Н.А., Молоканова О.А., и Селиванова А.Н., у каждой доля в праве по 1/6. На его 1/2 доли земельного участка находятся жилые помещения, с кадастровым номером (номер) , общей площадью 101,2 кв.м., <данные изъяты> Вышеуказанные помещения, принадлежат ему на праве собственности, на основании решения Шолоховского районного суда Ростовской области от 12.03.2013 г. Не смотря на то что, в настоящий момент земельный участок принадлежит всем сособственникам на праве общей долевой собственности, порядок пользования земельным участком был еще определен в 2013 году по решению суда, а именно в его пользование перешел земельный приусадебный участок площадью 461,5 кв.м., в восточной части домовладения с учетом расположения строений выделенных ему в собственность, а ответчикам был предоставлен в пользование земельный приусадебный участок площадью 461,5 кв.м. в западной части домовладения с учетом расположения строений выделяемых им в собственность. Т.е. фактически между ними земельный участок был поделен, на два обособленных земельных участка. В 2019 году, для выделения принадлежащей ему доли он обратился к кадастровому инженеру, который пояснил что в соответствии с п.5 ст.11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между сособственниками. В связи с чем, им в адрес ответчиков были направлены извещения о намерении выдела земельного участка в счет принадлежащей ему доли и о согласовании границ, в течение 10 дней с момента получения извещения. Однако, ответчики с предложенным вариантом выдела не согласились и границы согласовывать отказываются. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Просит суд в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и выделить в натуре, принадлежащую 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 462,00 кв.м по адресу (адрес) из общего имущества, с установлением границ согласно предложенного варианта кадастровым инженером, также взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей.

Истец Ермаков С.С. в судебное заседание, надлежаще уведомленный не явился, в заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель истца Ермакова С.С.-Толстик М.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Землянухина Н.А. в судебное заседание не явилась.

Ответчик Молоканова О.А. в судебное заседание не явилась.

Ответчик Селиванова А.Н. в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился

Кадастровый инженер Коломойцев Е.В. в судебное заседание не явился.

Суд, рассмотрев дело в соответствии с ст. 167 ГПК РФ в отсутствии сторон надлежаще уведомленных, выслушав доводы представителя истца, явившегося в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Ермаков С.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер) , общей площадью 923 кв.м., <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес) 1/2 доли принадлежит на основании договора купли-продажи земельного участка (номер) от 19.05.2014 г, на котором расположен объект недвижимого имущества жилой дом. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН, дата регистрации (дата), № регистрации (номер) .

На 1/2 доли земельного участка Ермакова С.С. находятся жилые помещения № (номер) , с кадастровым номером (номер) , общей площадью 101,2 кв.м., <данные изъяты> адресным знаком: (адрес)

Вышеуказанные помещения, принадлежат истцу на праве собственности, на основании решения Шолоховского районного суда Ростовской области от 12.03.2013 г.

Согласно, представленной выписки из ЕГРН от (дата) (номер) зарегистрирована общая долевая собственность по 1/6 доли за Землянухиной Н.А., дата регистрации в ЕГРН (дата) № регистрации (номер) за Молокановой О.А. 1/6, дата регистрации в ЕГРН (дата) № регистрации (номер)

Селиванова А.Н. имеет долю в праве 1/6, однако право общей долевой собственности не зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В адрес Землянухиной Н.А, Молокановой О.А., Селивановой А.Н истцом были направлены извещения о намерении выдела земельного участка в счет принадлежащей ему доли и о согласовании границ в течение 10 дней с момента получения извещения.

Однако ответчики с предложенным вариантом выдела не согласились, в добровольном порядке соглашение о реальном разделе не заключили для прекращения долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ 1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно заключению кадастрового инженера Коломойцева Е.В., изложенного в проекте варианта раздела спорного земельного участка по сведениям, содержащихся в ГКН (кадастровая выписка о земельном участке (номер) от 19.03.2015 г.) площадь земельного участка с кадастровым номером (номер) , расположенного по адресу: (адрес) составляет 923 кв.м. Ермакову С.С. принадлежит 1/2 доли, что от общей площади 923 кв. м составляет 461.5 кв. м. и оставшаяся часть составляет 461.5 кв.м. Согласно п. 36 приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (с изменениями и дополнениями) значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, а значения горизонтальных проложений - в метрах с округлением до 0,01 метра. Т.е. площадь 1/2 доли, принадлежащей Ермакову С.С. при округлении составит 462 кв.м. и оставшаяся часть составит 462 кв. м. Общая площадь земельного участка составит 924 кв.м., что на 1 кв. м больше чем площадь, указанная в кадастровой выписке о земельном участке (номер) от 19.03.2015 г. Кадастровым инженером предложено за Ермаковым С.С. утвердить площадь 462 кв.м., с установление границ в соответствии с описанием в проекте раздела.

Суд соглашается с представленным вариантом раздела, который отвечает требованиям закона.

Ответчики свой вариант раздела для выдела земельного участка в натуре не представили, в силу ст. 56 ГПК РФ своих возражений также.

Таким образом, на основании изложенного, истец представил доказательства в обосновании доводов, изложенных в иске, которые поддержаны его представителем, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.100 ГПК РФ суд, принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера судебных расходов, полагает заявленную истцом сумму судебных издержек за оплату услуг представителя в суде первой инстанции в сумме 15000 рублей разумной, обоснованной и подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермакова С.С. к Землянухиной Н.А., Молокановой О.А., Селивановой А.Н., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Коломойцев Евгений Владимирович о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о выделении в собственность 1/2 доли земельного участка –удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности доля в праве 1/2 зарегистрированное за Ермаковым С.С., на земельный участок с кадастровым номером: (номер) , общей площадью 923,00 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) запись регистрации (номер) от 05.06.2014 г

Выделить в собственность в натуре Ермакову С.С., приходящуюся на его 1/2 долю, земельный участок общей площадью 462,00 кв.м., по адресу: (адрес), с категорией земель: <данные изъяты> в соответствии с проектом (вариантом) раздела, подготовленного кадастровым инженером Коломойцевым Е.В., с установлением границ в соответствии с описанием:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать в пользу Ермакова С.С. в солидарном порядке расходы за участие представителя в сумме 15000 рублей с Землянухиной Н.А., Молокановой О.А., Селивановой А.Н..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Председательствующий- Л.А. Паненкова

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2020 г.