Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-574/2021 ~ М-1-464/2021 от 11.06.2021

Дело № 2-1-574/2021

УИД 33RS0017-01-2021-000916-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Кочуровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янковской Наталии Николаевны к Грехову Юрию Владимировичу, Хрыкину Даниилу Андреевичу, Кардановой Юлии Валентиновне, Аристову Николаю Павловичу, Аристовой Елене Павловне, Климовой Людмиле Петровне, Гавриловой Александре Николаевне, Козлову Виктору Ивановичу, Малышеву Василию Валерьевичу, Малышевой Клавдии Сергеевне, Голевой Ирине Николаевне, Родионовой Нине Николаевне, Чурунову Евгению Владимировичу, Тюриковой Екатерине Леонидовне, Матвееву Петру Андреевичу, Федуновой Тамаре Валерьевне, Фиминой Антонине Валерьевне, Яковлеву Александру Владимировичу, Митрохину Андрею Владимировичу, Капитановой Анне Васильевне, Комиссарову Андрею Михайловичу, Стегину Владимиру Ивановичу, Вилковой Елене Владимировне, администрации МО Куриловское Собинского района Владимирской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек земельного участка,

у с т а н о в и л:

Янковская Н.Н. обратилась в суд с иском к Собинскому отделу Управления Росреестра по Владимирской области с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование иска Янковская Н.Н. указывает на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>, <...>. ДД.ММ.ГГГГ Янковская Н.Н. провела межевание данного земельного участка. Вместе с тем, государственный кадастровый учет был приостановлен Управлением Росреестра по Владимирской области, поскольку координаты земельного участка с кадастровым номером NN (обособленного земельного участка с кадастровым номером NN) в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером NN не соответствуют координатам, указанным в решении Собинского городского суда Владимирской области от 10 февраля 2016 г. В данном решении указаны не все координаты поворотных точек земельного участка NN, что является препятствием для постановки принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет.

Определением суда от 7 июля 2021 г. к участию в качестве ответчика привлечена администрация МО Куриловское Собинского района Владимирской области (л.д. NN).

Определением суда от 26 июля 2021 г. произведена замена ненадлежащего ответчика – Собинского отдела Управления Росреестра по Владимирской области на надлежащих ответчиков – собственников земельного участка с кадастровым номером NN, в состав которого входит обособленный земельный участок с кадастровым номером NN, а именно на Грехова Ю.В., Хрыкина Д.А., Карданову Ю.В., Аристова Н.П., Аристову Е.П., Климову Л.П. Гаврилову А.Н., Козлова В.И., Малышева В.В., Малышеву К.С., Голеву И.Н., Родионову Н.Н., Чурунова Е.В., Тюрикову Е.Л., Матвеева П.А., Федунову Т.В., Фимину А.В., Яковлева А.В., Митрохина А.В., Капитанову А.В., Комиссарова А.М., Стегина В.И. и Вилкову Е.В.; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Владимирской области (л.д. NN).

Истец Янковская Н.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела (л.дNN).

В судебном заседании представитель истца Янковской Н.Н. адвокат Кочурова В.С. исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные выше доводы. Дополнительно указала, что в решении Собинского городского суда от 10 февраля 2016 г. указаны не все координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером NN (обособленного земельного участка с кадастровым номером NN), которые подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН). Вышеуказанное решение было основано на заключении эксперта ООО «Бюро судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ NN. Согласно рецензии ООО «Центр Земельных Отношений» на данное заключение экспертом не в полном объеме представлены данные о наложении границ земельного участка с кадастровым номером NN на земельный участок истца, отсутствуют поворотные точки 2, 6, 7, а также имеется опечатка в координатах точки Т9. Данные обстоятельства препятствуют исполнению решения суда от 10 февраля 2016 г.

Ответчики Грехов Ю.В., Хрыкин Д.А., Карданова Ю.В., Аристов Н.П., Аристова Е.П., Климова Л.П. Гаврилова А.Н., Козлов В.И., Малышев В.В., Малышева К.С., Голева И.Н., Родионова Н.Н., Чурунов Е.В., Тюрикова Е.Л., Матвеев П.А., Федунова Т.В., Фимина А.В., Яковлев А.В., Митрохин А.В., Капитанова А.В., Комиссаров А.М., Стегин В.И. и Вилкова Е.В., администрация МО Куриловское Собинского района Владимирской области в судебное заседание не явились. Грехов Ю.В. и представитель ответчика администрации МО Куриловское Собинского района Владимирской области о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом (л.д. NN). Судебные извещения, направленные по адресам иных ответчиков, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения». Сведений о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание также не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. NN).

В силу ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков, на основании ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие истца Янковской Н.Н. и представителя третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области.

Выслушав объяснения представителя истца, показания специалиста, обозрев материалы гражданского дела NN, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как предусмотрено ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 39 указанного закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Судом установлено, что Янковской Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 33:12:010833:61, площадью 2043 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.дNN).

Вступившим в законную силу решением Собинского городского суда Владимирской области от 10 февраля 2016 г. по гражданскому делу NN признаны недействительными результаты проведенных землеустроительных работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером NN (обособленного земельного участка с кадастровым номером NN), имеющего следующее местоположение: <...> в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером NN, принадлежащим Янковской Н.Н., и исключены из государственного кадастра недвижимости координаты следующих поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером NN (обособленного земельного участка с кадастровым номером NN) в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером NN - Х=NN Y=NN, Т7 - Х=NN Y=NN, Т8 - Х=NN Y=NN, Т9 - Х=NN YNN

При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела NN судом было установлено, что основании материалов по передаче земель сельских населенных пунктов в ведение Куриловского сельского Совета народных депутатов Собиснкого района от 1991 года и проекта перераспределения земель ООО «Маяк», в соответствии с постановлением Главы местного самоуправления Собинского района от 29 января 1996 г. «О приватизации с/х земель ООО «Маяк» 166 учредителям ООО «Маяк» предоставлено в совместную собственность в порядке приватизации 861 га пашни, размер земельного пая в расчете на 162 баллогектара составляет 5,18 га пашни. В результате этого был образован земельный участок единого землепользования с кадастровым номером 33:12:010802:61, площадью 5116433 кв.м, сведения о котором внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим и юридическим лицам (л.д. NN).

Обособленный участок с кадастровым номером NN объектом учета не является, права на указанный участок в ЕГРП не зарегистрированы, обособленный участок входит в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером NN, собственниками долей которого являются ответчики по делу. Участок находится на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - сельскохозяйственное производство, имеет площадь 4781616 кв.м., расположен по адресу: <...> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, номер в ГКН внесен ДД.ММ.ГГГГ.

На момент внесения в ГКН сведений об участке с кадастровым номером NN, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ год, за работником колхоза, совхоза, другого сельскохозяйственного предприятия, а также приравненными к ним лицами, как указано в п. 9 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» признавалось право собственности на земельную долю сельскохозяйственных угодий в границах сельскохозяйственных предприятий, при этом, границы земельного участка реально не определялись и не описывались, т.е. определялись картографическим методом.

Границы вышеуказанного единого землепользования с кадастровым номером NN в соответствии с ранее действующим на тот момент законодательством определены картометрическим способом, без проведения кадастровых работ и установления границ на местности. Земельный участок с кадастровым номером NN и входящие в его состав обособленные участки, в том числе, участок с кадастровым номером NN, состоят на кадастровом учете в границах, определенных картометрическим способом, без согласования их на местности с собственниками и иными владельцами смежных земельных участков, предоставленных гражданам в <...> для ведения личного подсобного хозяйства, чем нарушают их права.

Судом сделан вывод о том, что согласование границ принадлежащего ответчикам – участникам долевой собственности земельного участка с кадастровым номером NN с собственниками смежных земельных участков не проводилось, в настоящее время входящий в состав единого землепользования обособленный земельный участок ответчиков с кадастровым номером NN частично перекрывает участок истца Янковской Н.Н., что нарушает ее права, как собственника земельного участка на владение, пользование и распоряжение, и это право в силу ст. 304 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ подлежит судебной защите.

Вместе с тем, в заключении эксперта ООО «Бюро судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ NN и письменных пояснениях к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых вынесено решение суда, допущены ошибки в указании поворотной точки границ земельного участка с кадастровым номером NN (обособленного земельного участка с кадастровым номером NN) в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером NN, принадлежащим Янковской Н.Н.: вместо правильной точки Т9 – Х = NN Y = NN указано Т9 - NN Y=NN, а также указаны не все координаты поворотных точек обособленного земельного участка с кадастровым номером NN.

Данные обстоятельства подтверждаются межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Л. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. NN), пояснениями специалиста С., данными в ходе рассмотрения дела (л.д. NN), а также рецензией ООО «Центр Земельных Отношений» от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное заключение эксперта (л.д. NN).

Янковская Н.Н. не может исполнить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету принадлежащего ей земельного участка приостановлено Управлением Росреестра по Владимирской области (л.дNN). Спор по фактическому землепользованию между сторонами отсутствует.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца возможно посредством исключения из ГКН сведений о поворотных точках границ земельного участка ответчиков – участников долевой собственности единого землепользования в части наложения с земельным участком Янковской Н.Н.

Таким образом, исключению из государственного кадастра недвижимости подлежат координаты следующих поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером NN (обособленного земельного участка с кадастровым номером NN) в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером NN, принадлежащим Янковской Н.Н.: Х = NN Y = NN, Х=NN Y=NN, Х = NN Y = NN, Х = NN Y = NN, Х = NN Y = NN, X = NN Y = NN, Х = NN37 Y = NN.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, учитывая, что обращение истца в суд не связано с нарушением прав со стороны ответчиков, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Янковской Наталии Николаевны к Грехову Юрию Владимировичу, Хрыкину Даниилу Андреевичу, Кардановой Юлии Валентиновне, Аристову Николаю Павловичу, Аристовой Елене Павловне, Климовой Людмиле Петровне, Гавриловой Александре Николаевне, Козлову Виктору Ивановичу, Малышеву Василию Валерьевичу, Малышевой Клавдии Сергеевне, Голевой Ирине Николаевне, Родионовой Нине Николаевне, Чурунову Евгению Владимировичу, Тюриковой Екатерине Леонидовне, Матвееву Петру Андреевичу, Федуновой Тамаре Валерьевне, Фиминой Антонине Валерьевне, Яковлеву Александру Владимировичу, Митрохину Андрею Владимировичу, Капитановой Анне Васильевне, Комиссарову Андрею Михайловичу, Стегину Владимиру Ивановичу, Вилковой Елене Владимировне, администрации МО Куриловское Собинского района Владимирской области об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости координаты следующих поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером NN (обособленного земельного участка с кадастровым номером NN) в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером 33:12:010833:61, принадлежащим Янковской Наталии Николаевне и расположенным по адресу: <...>, <...>: Х = NN Y = NN, Х=NN Y=NN, Х = NN Y = NN, Х = NN Y = NN, Х = NN Y = NN X = NN Y = NN, Х = NN Y = NN.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Стародубцева

Заочное решение суда принято в окончательной форме 28 сентября 2021 г.