Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1575/2020 ~ М-836/2020 от 07.02.2020

дело №2-1575/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Миловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО9 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попов Р.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на комнату, общей площадью 11,3 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи от 24.09.2019 года. В обосновании иска указал, что является собственником комнаты, площадью 17,5 кв.м, этаж № номер на поэтажном плане №, расположенной по адресу: <адрес>, расположенной в многоквартирном доме. В 2019 году обратился с заявлением к ответчику о предоставлении ему освободившейся соседней жилой комнаты площадью 11,3 кв. метров, которая находится в одном блоке с комнатой, принадлежащей истцу на праве собственности, имеет общий вход в жилые помещения, совместные места общего пользования (душевая и туалет). 02.09.2019 года Постановлением Администрации г.о. Щелково № принято решение о предоставлении истцу по договору купли-продажи комнаты №, общей площадью 11,3 кв. метров, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, за 829 000 (восемьсот двадцать девять тысяч) рублей. 24 сентября 2019 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: комнаты, общей площадью 11,3 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> Денежные средства истцом были перечислены на счет ответчика в полном объеме 18 сентября 2019 года в соответствии с условиями вышеуказанного договора. После подачи документов на государственную регистрацию права и предоставления ответчиком дополнительных документов УФСГРКиК вынесено решение сначала о невозможности возобновления государственной регистрации, а 10.01.2020 года уведомление об отказе в государственной регистрации. Отказ мотивирован тем, что комната расположена в здании с кадастровым номером № являющимся общежитием и не может быть отнесена к комнате в коммунальной квартире, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца Попова Р.А. по доверенности Леошина Ю.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за истцом право собственности на жилое помещение - комнату, общей площадью 11,3 кв. метров с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Администрация городского округа Щелково Московской области по доверенности Лычагин А.Н. исковые требования не признал, просил в иске отказать

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с ч.3 ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приобретения жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истец является собственником комнаты, площадью 17,5 кв.м, этаж № номер на поэтажном плане №, расположенной по адресу: <адрес>. Комната расположена в многоквартирном доме. В 2019 году истец обратился с заявлением к ответчику о предоставлении ему освободившейся соседней жилой комнаты площадью 11,3 кв. метров, которая находится в одном блоке с комнатой, принадлежащей истцу на праве собственности, имеется общий вход в жилые помещения, совместные места общего пользования (душевая и туалет).

02.09.2019 года Постановлением Администрации г.о. Щелково № принято решение о предоставлении истцу по договору купли-продажи комнаты №, общей площадью 11,3 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> за 829 000 (восемьсот двадцать девять тысяч) рублей.

На основании договора № от 05 августа 2019 года по заявке истца проведена оценка рыночной стоимости комнаты для предоставления в администрацию муниципального образования для выкупа.

24 сентября 2019 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: комнаты, общей площадью 11,3 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

Денежные средства истцом перечислены на счет ответчика в полном объеме 18 сентября 2019 года.

После подачи документов на государственную регистрацию права и предоставления ответчиком дополнительных документов, УФСГРКиК 10.01.2020 вынесено решение об отказе в государственной регистрации, мотивированное тем, что комната расположена в здании с кадастровым номером №, являющимся общежитием и не может быть отнесена к комнате в коммунальной квартире.

Постановка на ГКУ отчуждаемого объекта недвижимости была осуществлена ответчиком на основании Решения Совета Депутатов городского округа Щелково от 28.05.2019 № «О принятии в собственность городского округа Щёлково Московской области имущества Щёлковского муниципального района, поселений Щёлковского муниципального района», Постановления Администрации городского округа Щелково от 19.06.2019 № «О принятии в собственность городского округа Щёлково Московской области имущества Щёлковского муниципального района, поселений Щёлковского муниципального района». Поставленному на учет объекту присвоен кадастровый №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,3 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.