Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2020 ~ М-264/2020 от 10.02.2020

Дело № 2- 623\2020

УИД № 59RS0035-01-2020-000423-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                     23 марта 2020 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего – судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Басалаевой О.В., с участием прокурора Кочкина К.В., представителя ответчика – адвоката Дуровой А.В., действующей по ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по    иску    Антонов Н.Н. к Южанинов О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

            У с т а н о в и л :

Истец Антонов Н.Н. обратился в суд с иском к Южанинов О.Н., в обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры по адресу <...> В квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик    Южанинов О.Н. В родственных отношениях истец с ответчиком не состоит, договорных отношений между ними не имеется, согласие на проживание и регистрацию в квартире истец ответчику не давал. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как нового собственника квартиры. Ссылаясь на положения ст. ст. 209, 304 ГК РФ, просит признать Южанинов О.Н. прекратившим право пользования квартирой по <...>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на иске настаивает по доводам искового заявления.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Дурова А.В. в судебном заседании иск не признала, указывает, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

    Выслушав представителя ответчика, изучив доводы иска и материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в совокупности, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В силу ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Заочным решением Соликамского суда по делу № от <дата> удовлетворены требования ПАО Сбербанк России и расторгнут кредитный договор, заключенный с Южанинов О.Н., Южанинова Е.Н., с которых в пользу ПАО Сбербанк России солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 3 063 809, 70 руб., расходы по оплате госпошлины - 14 759, 53 руб., обращено взыскания на заложенное имущество – квартиру по <...>.

    На основании договора купли-продажи жилой недвижимости от <дата> квартира по <...>    приобретена у ПАО Сбербанк России    покупателем Антонов Н.Н. в собственность. По условиям договора купли –продажи Объект недвижимости принадлежал продавцу ПАО «Сбербанк России» на праве собственности на основании заочного решения Соликамского городского суда № от <дата> (л.д.6).

Право собственности Антонов Н.Н. на основании договора купли-продажи от <дата> зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 4-5).

     Согласно п. 1.5 договора купли –продажи от <дата>, в объекте зарегистрированы следующие лица: Южанинов О.Н., <дата> г. р. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после его приобретения покупателем, не    имеется.

Как установлено судом,    ответчик, из обладания которого    спорная квартира выбыла, с регистрационного учета из спорной квартиры не снимается, сохраняет регистрацию без законных на то оснований, поскольку членом семьи нового собственника не является,    права бессрочного пользования жилым помещением после перехода права собственности    у ответчика не имеется, обязательств, либо иных договорных отношений между сторонами не существует, фактически в квартире ответчик не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире, безусловно, нарушает права истца, как нового собственника жилого помещения.

     При таком положении право пользования ответчиком     жилым помещением по адресу <...> края подлежит прекращению, исковые требования подлежат удовлетворению. В силу положений ст. ст. 292, 304 ГК РФ, истец, как новый собственник     жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

    Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда    о признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому,     ответчик, признанный судом прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит снятию с    регистрационного учета в спорном жилом помещении.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                        Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ <░░░░>.

    ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░