Мотивированное решение по делу № 02-3210/2020 от 02.07.2020

77RS0001-01-2020-007065-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при помощнике судьи Марчук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3210/20 по исковому заявлению ДГИ г. Москвы к Лобачеву И.В. о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратилась в суд с исковым заявлением к Лобачеву И.В. о признании права собственности города Москвы на квартиру №хх по адресу: г. Москва, ул. ххххх, указав, что решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРН права собственности Лобачева И.В. и Лобачевой З.А. на указанное жилое помещение и государственной регистрации права собственности города Москвы, мотивируя свои требования тем, что Лобачева З.А. и Лобачев И.В. являлись равнодолевыми собственниками жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ххххх. Распоряжением ДГИ г. Москвы от 21 декабря 2016 года Лобачевой З.А. и Лобачеву И.В. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в подлежащем сносе дому была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. ххххх. Зарегистрировать в установленном порядке договор и оформить переход права собственности на предоставленное жилое помещение Лобачевы не успели, так как ххх года Лобачева З.А. умерла. Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 16 июля 2018 года были удовлетворены исковые требования Лобачева И.В., за Лобачевым И.В. было признано право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. хххх. Наличие записи в ЕГРН о праве собственности Лобачевых на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. хххх, препятствует ДГИ г. Москвы в реализации своих прав в его отношении.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлен взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. 1 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 года №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при: 1) переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом; 2) предоставлении безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность; 3) предоставлении компенсации в денежной форме или выкупной цены.

Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом. Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений. Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе.

В соответствии со ст. ст. 9, 10 вышеназванного Закона освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

На основании ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Распоряжением ДГИ г. Москвы от 21 декабря 2016 года №39668 Лобачевой З.А. и Лобачеву И.А. на основании договора мены с ДГИ г. Москвы от 11 января 2017 года, взамен принадлежащей им на праве общей долевой собственности (по ½ доли в праве у каждого) квартиры, подлежащей сносу по адресу: г. Москва, ул. ххххх, была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. ххххх.

Лобачев З.А. и Лобачев И.В. освободили занимаемое ими жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. хххх, и переехали в предоставленное им взамен жилое помещение по адресу: г. Москова, ул. ххххх.

Однако зарегистрировать в установленном порядке договор и оформить переход права собственности на предоставленное им жилое помещение Лобачев И.В. и Лобачева З.А. не успели, так как ххх умерла.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 16 июля 2018 года за Лобачевым И.В. признано право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. ххх.

Поскольку признание права собственности на указанную квартиру за Лобачевым И.В. в силу вышеприведенных норм права влечет за собой признание права собственности города Москвы на квартиру №хх по адресу: г. Москва, ул. ххх, погашения в ЕГРН записи о праве собственности Лобачева И.В. и Лобачевой З.В. на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Ххх и государственной регистрации права собственности города Москвы на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности города Москвы на квартиру №хх по адресу: г. Москва, ул. хххххх.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности Лобачева И.В и Лобачевой З.А. и государственной регистрации права собственности города Москвы на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд в апелляционном порядке через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: