Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2020 ~ М-906/2020 от 20.08.2020

Дело № 2-1080/2020 ...

                    РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 октября 2020 года г. Саров

    Саровский городской суд Нижегородской области в составе :

        председательствующего -судьи Тагиной Л.Н.

        при секретаре-Шурыгиной Д.С.

        с участием истца Исаевой Е.В., представителя ответчика МУП «Городское общежитие» Мироновой Ю.А., действующей по постоянной доверенности от **** с полным объемом полномочий, третьего лица Кондаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Исаевой Е. В. к муниципальному унитарному предприятию «Городское общежитие» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных платежей и обязании заключить отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг,

                 УСТАНОВИЛ :

    Истец Исаева Е.В. обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Городское общежитие», указывая, что она, ее муж Исаев Н.А. и их несовершеннолетняя дочь, **** года рождения, занимают комнату площадью 16,8 кв. м. в блок - секции № общежития, расположенного по адресу : ... Вторую комнату в блоке площадью 12 кв.м. занимает Кондарева Н.В. – жена ее отца и сын Кондаревой Н.В. Варламов А.О. Договор найма жилых помещений заключен с Кондаревой Н.В., однако она не всегда надлежащим образом исполняет свои обязанности как наниматель, имеет задолженность по оплате жилья.

    МУП «Городское общежитие» отказал в разделе счетов на оплату жилья, порекомендовав обратиться в суд.

    Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально долей в общем имуществе, обязать ответчика заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в оплате жилья.

    В судебном заседании истец Исаева Е.В. поддержала исковые требования, пояснив суду, что ее семья состоит из трех человек, а семья Кондаревой Н.В. из двух. Она просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг занимаемого жилья в равных долях на каждого из зарегистрированных лиц, платежный документ об оплате расходов, приходящихся на членов ее семьи, выдавать на ее имя.

    Представитель ответчика МУП «Городское общежитие» Миронова Ю.А. с иском согласна.

    Третье лицо Кондарева Н.В. иск признала, пояснив, что действительно не всегда имеет возможность оплачивать жилье, платежный документ об оплате расходов, приходящихся на ее долю и долю сына, просит выдавать на ее имя.

    Третьи лица Исаев Н.А. и Варламов А.О. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем подали соответствующие заявления.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

    К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

    В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Соответственно законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Указанные правовые позиции сформулированы в абзаце первом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», где отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия врасходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с постановлением Администрации города Сарова от 20 января 2020 года № 101 между МУП «Городское общежитие» и Кондаревой Н.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения на блок-секцию по адресу : ...

Согласно справке МУП «Городское общежитие» от 25 июня 2020 года в блок-секции проживают и зарегистрированы Кондарева Н.В., ее сын Варламов А.О., семья Исаевых, состоящая из трех человек.

В ходе судебного разбирательства между истцом Исаевой Е.В., представителем ответчика МУП «Городское общежитие» Мироновой Ю.А., третьим лицом Кондаревой Н.В. по сути достигнуто соглашение о разделе лицевого счета между семьей Исаевых и Кондаревой Н.В. в равных долях, включая и несовершеннолетнюю ..., которая находится на иждивении родителей.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание заявленные требования, признания иска ответчиком МУП «Городское общежитие» и согласие с заявленными исковыми требованиями третьих лиц, суд, принимая признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд определяет порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу ... по видам услуг оказываемых МУП «Городское общежитие»: содержания жилья, обращение с ТКО, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, радио в равных долях между всеми лицами, зарегистрированными в спорном жилье, по 1/5 доли от общего размера оплаты указанных услуг, а также возлагает на МУП «Городское общежитие» г. Сарова Нижегородской области обязанность по заключению отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов по оказываемым услугам на имя Исаевой Е.В. в размере 3/5 доли участия от общего размера начисленных платежей, и Кондаревой Н.В. в размере 2/5 доли участия от общего размера начисленных платежей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ :

    Исковые требования Исаевой Е. В. к муниципальному унитарному предприятию «Городское общежитие» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных платежей и обязании заключить отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия Исаевой Е. В. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ...), в установленном порядке и в размере 3/5( три пятых) доли участия от общего размера начисленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.    

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Городское общежитие» обязанность заключить отдельное соглашение и выдавать Исаевой Е. В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ...), в установленном порядке и в размере 3/5 доли участия от общего размера начисленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.    

Определить размер участия Кондаревой Н. В. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ...), в установленном порядке и в размере 2/5 ( две пятых) доли участия от общего размера начисленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.    

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Городское общежитие» обязанность выдавать Кондаревой Н. В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ...), в установленном порядке и в размере 2/5 доли участия от общего размера начисленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.    

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 12 октября 2020 года.

...

...

Судья Л.Н.Тагина