Решение по делу № 2-3069/2013 ~ М-2873/2013 от 05.06.2013

    Дело №2-3069/2013                           

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2013 года                                                   г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Плясуновой К.Н.,

с участием представителя истца Аршиновой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Сафронова А.А., действующего в интересах несовершеннолетнего Сафронова Р.А., к Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что Сафронов А.А. в настоящее время проходит военную службу по контракту в войсковой части № <адрес>. Выслуга лет в ВС РФ составляет 19 лет 6 месяцев в календарном исчислении. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центррегионжилье» Минобороны РФ, действующего от имени Российской Федерации, и Сафроновым А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира состоит из трех жилых комнат общей площадью 68,5 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя Сафронова А.А. были вселены: супруга - Н.В., сын - Руслан. Все совершеннолетние члены семьи решили приватизировать данную квартиру с передачей ее в собственность несовершеннолетнему Сафронову Р.А., что подтверждается письменными согласиями на приватизацию. Несовершеннолетний Сафронов Р.А. с рождения и до момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру был зарегистрирован и постоянно проживал в <адрес>. Свое право на приобретение какого-либо жилого помещения в порядке бесплатной приватизации не использовал, что подтверждается справкой из МУП «<данные изъяты>» <адрес>. В связи с отсутствием органа, уполномоченного Минобороны РФ, на осуществление полномочий по передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации, истец вынужден обратиться в суд для реализации данного права. Просит признать право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> за Сафроновым Р.А., прекратив у РФ право собственности на указанную квартиру.

Представитель истца Аршинова Ю.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что истец обратился с заявлением с просьбой выдать ему разрешение на приватизацию квартиры, на что получил отказ, в связи с тем, что в настоящее время у учреждения отсутствуют полномочия на осуществление функций по приватизации жилого фонда.

Истец Сафронов А.А., третье лицо Сафронова Н.В., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители Министерства обороны РФ, ФГУ Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, Сектор по обеспечению переданных государственных полномочий по опеке и попечительству Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений по иску не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, путем исследования письменных доказательств, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по <адрес> была предоставлена Сафронову А.А. на основании решения Территориального отделения федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из указанного решения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают Сафронов А.А., Сафронова Н.В. и Сафронов Р.А.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993г. (с последующими изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По правилам ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что истец Сафронов Р.А. ранее в приватизации не участвовал.

Каких-либо ограничений в приватизации истцу Сафронову Р.А. спорного жилого помещения судом не установлено.

Судом установлено, что у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» в настоящее время отсутствуют полномочия на осуществление функций по приватизации жилого фонда гражданами.

На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области на квартиру по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности РФ.

Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что истец Сафронов Р.А. проживает в спорной квартире, которая числиться в реестре объектов федеральной собственности, в связи с чем, имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что имеет место нарушение права истца на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, занимаемого им жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, Сафронов А.А. и Сафронова Н.В. отказались от участия в приватизации в пользу Сафронова Р.А.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности и оперативного управления субъекта права - Российской Федерации на объект недвижимого имущества - квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, с кадастровым номером №.

Признать за Сафроновым Р.А. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Саратова со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>