Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2923/2018 ~ М-1469/2018 от 05.04.2018

Дело №2-2923|18

Р Е Ш Е Н И Е

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Захаровой Н.В.,

с участием представителя ООО УК «Северная Корона» Андреевой А.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Северная Корона» к Торопцеву Андрею Александровичу, Торопцевой Елене Николаевне, Торопцеву Александру Николавичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Северная корона» обратилось с иском в суд к Торопцевым А.А., Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2016г. по февраль 2018г. в сумме 110765,96 рублей, то есть по 55382,98 рублей с каждого, и пени за период с 20.09.2016г. по 20.03.2018г. в сумме 15863,82 рубля, ссылаясь на то, что ответчики, проживая в квартире по адресу :<адрес>, в том числе и после смерти собственника (ФИО2), как члены ее семьи, обязанность, предусмотренную законом, не выполняют, поставленные услуги не оплачивают.

В ходе рассмотрения дела требования были уточнены: истец просит взыскать с Торопцева А.А., Торопцева А.Н. и Торопцевой Е.Н. солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2016г. по февраль 2018г. в сумме 110765,96 рублей, пени 15863,82 рубля с возмещением затрат по оплате государственной пошлины, Торопцев Александр Николаевич привлечен к участию в деле в качестве соответчика (л.д.145, 159-162).

В судебном заседании представитель истца Андреева А.В., действующая на основании доверенности (л.д.52), исковые требования поддержала.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 165-168 ).

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ, пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а в силу части 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании положений пункта 1 статьи 153, пункта 1 статьи 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.154 и 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что квартира <адрес> принадлежала на праве собственности (ФИО2) с (ДД.ММ.ГГГГ) о чем сохранились сведения в ЕГРН (л.д.103-106). (ФИО2) умерла (ДД.ММ.ГГГГ) После смерти (ФИО2) к нотариусу в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства (ФИО1), супруг умершей, сыновья Торопцевы Андрей Александрович и А. А. от своей доли наследства отказались в пользу отца, что подтверждается материалами нотариального дела к имуществу (л.д.149-158).

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1110, ч.1 ст.1112 ч.1 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Из части 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В квартире после смерти собственника остались проживать сын Торопцев А.А., невестка Торопцева Е.Н., их несовершеннолетние дети (ФИО3), (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО4) (ДД.ММ.ГГГГ), и (ФИО4), (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно они зарегистрированы в квартире по месту жительства с 12.11.2002г., 01.11.2005г., 03.10.2003г., 18.08.2011г., 14.09.2017г., что подтверждается данными поквартирной карточки и справкой о составе семьи, актовыми записями о регистрации рождения и брака, данными регистрационного учета (л.д.44, 131-139).

Согласно расчету задолженности начислений по квартире <адрес> ООО РВЦ «Северный» и счетам на оплату задолженность за период с августа 2016г. по февраль 2018г. составляет 110765,96 рублей, из них плата за содержание жилья 19237,37 рублей, плата за содержание общего имущества 579,41 рубль за ГВС, 354,55 рублей ХВС, 4382,6 рублей электроэнергия, домофон 520,29 рублей, лифт 450,17 рублей и техосвидетельствование лифтов 29,42 рубля, вывоз ТКО 2944,4 рубля, а коммунальные услуги 77109,58 рублей (л.д.14-39).

Управление МКД <адрес> осуществляет ООО УК «Северная корона» на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от 15.07.2016г. (л.д.46-51).

В ходе судебного разбирательства каких либо доказательств оплаты наследником и членами семьи бывшего собственника квартиры платы за жилье и коммунальные услуги не предоставлено. Доказательства поставки услуг ненадлежащего качества, дающих основания для снижения платы в порядке, предусмотренном законом, также отсутствуют. Таким образом, требования истца о взыскании задолженности заявлены правомерно.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку (ФИО1) как собственник квартиры несет обязанность по оплате всех платежей с 23.11.2017г. (с момента открытия наследства), а по задолженности за период с августа 2016г. отвечает по долгам наследодателя как наследник, принявший наследство в установленном законом порядке, в пределах стоимости наследственного имущества, а Торопцевы А.А. и Е.Н., как члены семьи собственника (бывшего и настоящего), несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг в силу приведенных норм закона и разъяснений Верховного суда РФ, то 77109,58 рублей задолженности за отопление и подогрев воды (коммунальные услуги) подлежат взысканию со всех заявленных ответчиков солидарно, а 33656,36 рублей (задолженность по оплате жилья и содержания общего имущества) подлежат взысканию только с (ФИО1), как собственника и наследника. Оснований для возложения на ответчиком солидарной обязанности в полной сумме задолженности не имеется.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается ( часть 14 статьи 155часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Расчет пени за период с сентября 2016г. по апрель 2018г. исходя из учетной ставки ЦБ РФ, установленной в соответствующие периоды, всего на сумму 15863,82 рубля произведен истцом верно (л.д.9-13), однако с учетом длительности просрочки, отсутствия доказательств значительности неблагоприятных последствий для истца, на основании ст.333 ГК РФ сумму неустойки суд считает возможным уменьшить до 7000 рублей, из которых 3000 рублей подлежит взысканию с (ФИО1).

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в связи с удовлетворением иска подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд истцом государственная пошлина 3733 рубля, исходя из суммы удовлетворенных требований: солидарно с (ФИО3) 2523 рубля, с (ФИО1) 1210 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «Северная Корона» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «Северная Корона» солидарно с Торопцева Александра Николаевича, Торопцева Андрея Александровича и Торопцевой Елены Николаевны задолженность по оплате коммунальных услуг 77109,58 рублей, государственную пошлину 2523 рубля, пени за несвоевременное исполнение обязанностей 7000 рублей, а всего 86632,58 рублей.

Взыскать в пользу ООО УК «Северная Корона» с Торопцева Александра Николаевича задолженность по оплате за содержание жилья 33656,36 рублей, возврат государственной пошлины 1210 рублей, пени за несвоевременное исполнение обязательств 3000 рублей, а всего 37866,36 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                            Г.В.Маркина