Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2014 ~ М-1112/2014 от 13.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2014 г. г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Гостенковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Щуровой Н.М. к Щуровой О.И., ЗАО «ЖРЭУ №4», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», МКУ «УКХ г.Орла» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Щурова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Щуровой О.И., ЗАО «ЖРЭУ №4» о понуждении заключения отдельных договор на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истица указала, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают Щурова О.И., ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО4, ФИО5 Ответчик Щурова О.И. несет расходы только по оплате коммунальной услуги электроснабжение. Оплату по остальным видам коммунальных услуг производит она. Истица Щурова Н.М. и ответчица Щурова О.И. не могут самостоятельно решить вопрос о совместной оплате коммунальных услуг. Поскольку между ними не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то расходы на оплату коммунальных услуг должны быть определены с учетом приходящихся на них долей. На основании изложенного, Щурова Н.М. просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/8 доле каждому, обязать ЗАО «ЖРЭУ №4» заключить с ней     отдельный договор на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истицы Щуровой Н. М. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», МКУ «УКХ г.Орла». Исковые требования Щурова Н.М. уточнила, просит суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №4», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», МКУ «УКХ г.Орла» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно с нее на состав семьи один человек из расчета 7,7 кв.м от общей площади квартиры.

В судебном заседании истица Щурова Н. М. уточненные исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. В дополнение суду пояснила, что оплата за электроэнергию производится по показаниям индивидуального прибора учета, начисление платы по остальным видам коммунальных услуг производится по нормативам потребления коммунальных услуг в зависимости от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Ответчица Щурова О.И., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №4» по доверенности ФИО12, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Также указала, что начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение осуществляют непосредственно ресурсоснабжающие организации.

Представитель ответчика ООО «Управление специальных работ» - директор ФИО13, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что организацией проработана процедура раздела оплаты за пользование «кодовым замком», которая начисляется пропорционально доли в праве занимаемой площади.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО14, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила суду объяснение по делу, в котором указала, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено. В связи с этим начисление происходит владельцу лицевого счета (ответственному нанимателю жилого помещения). Также ФИО14 в данном объяснении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «УКХ г.Орла» по доверенности ФИО15, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указав, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО16, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, также указала, что МПП ВКХ «Орелводоканал» является ненадлежащим ответчиком по делу, так как договор на оплату жилья и коммунальных услуг может быть заключен только с исполнителем коммунальной услуги, в данном случае управляющей организацией ЗАО «ЖРЭУ №4».

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представляли.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ – органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, состоящая из трех комнат жилой площадью 39,0 кв.м., была предоставлена Щуровой Н.М. в порядке обмена на основании ордера № от 12.11.1998 г. На основании данного ордера, право вселения в указанную квартиру имели также проживающие с истицей ФИО6, Щурова О.И., ФИО9, ФИО7, ФИО8

В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано 8 человек: Щурова Н.М., ФИО8, Щурова О.И., ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно копии лицевого счета № от 06.10.2014 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: количество комнат 3, количество жилой площади – 39 кв.м, количество общей площади – 61,8 кв.м.

Из представленных квитанций усматривается, что начисление по оплате коммунальных услуг производится на состав семьи 8 человек. Во всех представленных квитанциях плательщиком указана Щурова Н.М.

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, горячее водоснабжение и отопление взимается управляющей организацией – ЗАО «ЖРЭУ №4», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», плата за наем жилого помещения взимается МКУ «УКХ г.Орла».

Вместе с тем судом установлено и было подтверждено истицей, что в указанном жилом помещении установлен один прибор учета, по показаниям которого осуществляется оплата потребленной электроэнергии.

Приборы учета на водо- и газоснабжение в квартире отсутствуют, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

Суд, исходя из того, что между истицей Щуровой Н. М. и ответчиком Щуровой О. И. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, принимая во внимание, что стороны совместное хозяйство не ведут, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 61,8 кв.м., то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (8 человек), истица обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи – один человек (Щурова Н. М.) из расчета 7,7 кв.м. от общей площади квартиры, ответчик Щурова О. И. исходя из состава семьи – семь человек (Щурова О. И., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9) из расчета 54,1 кв.м. от общей площади квартиры.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Щуровой Н. М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щуровой Н.М. к Щуровой О.И., ЗАО «ЖРЭУ №4», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», МКУ «УКХ г.Орла» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать ЗАО «ЖРЭУ №4», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», МКУ «УКХ г.Орла» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м. отдельно с Щуровой Н.М. на состав семьи 1 человека: Щурова Н.М. из расчета 7,7 кв.м. и отдельно с Щуровой О.И. на состав семьи 7 человек: Щурова О.И., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, из расчета 54,1 кв.м. от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 14 декабря 2014 года включительно.

Судья Ю.В. Тишаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>