Решение по делу № 2-2691/2019 ~ М-1519/2019 от 18.03.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 апреля 2019 года

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Омаровой М.А.

С участием: представителя истца ФИО3

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» к ФИО2, третьему лицу МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>» о признании постройки самовольной, обязать снести ее за счет собственных средств

Установил:

Администрация городского округа с внутригородским делением «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2, третьему лицу МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>» о признании постройки самовольной, обязать снести ее за счет собственных средств.

В обоснование указывает, на то, что ответчицей самовольно без разрешительных документов возведено 4 –х этажное монолитное строение, наполненное кирпичной кладкой на земельном участке с кадастровым номером 05:40: 000037:11776, расположенном по адресу: РД, <адрес>, МКР «Радиотоваров» уч. 129.

Согласно акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением архитектурно-строительного надзора Администрации <адрес> разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось. Разрешение было выдано на строительство 3 этажного жилого дома. Поскольку самовольно возводимые ответчицей объекты нарушает права и интересы муниципалитета и осуществлены в нарушении градостроительных норм, полагают необходимым обязать ответчика снести их.

В суде представитель истца поддержал иск по изложенным в исковом заявлении основаниям. Указывая на то, что ответчиком без разрешительных документов самовольно возведено 4-х этажное монолитное строение, вместо разрешенного 3 этажного индивидуального жилого дома. Тем самым нарушены их права и интересы, поскольку постройка осуществлена в нарушении градостроительных норм.

Ответчик надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила.

С согласия представителя истца, судом постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчицей, применительно к указанной норме закона своих возражений и доводов суду не представлено, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

Как следует из материалов дела, согласно акта выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления архитектурно-строительного надзора Администрации <адрес> с выездом по адресу: <адрес>, (МКР Радиотоваров уч. 129), кадастровый № земельного участка, ФИО2 возведено самовольно без разрешительных документов 4-х этажное монолитное строение, наполненное кирпичной кладкой. Согласно указанному акту выездной проверки установлено, что Управлением архитектурно-строительного надзора Администрации <адрес> разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось. Из разрешения за № следует, что ФИО2 выдано разрешение на строительство 3 этажного индивидуального жилого дома по согласованному с УАиГ Администрации <адрес> проекту.

Застройщиком объекта является ФИО2, проживающая по адресу <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 самовольно в нарушение п.3.1. СНиП от ДД.ММ.ГГГГ и ст. 51 ГрК РФ, без разрешительных документов возвела 4-х этажное монолитное строение, наполненное кирпичной кладкой, по адресу: <адрес>, (МКР Радиотоваров уч. 129), кадастровый № земельного участка.

Согласно п.3.1 СНиП от ДД.ММ.ГГГГ строительство объекта недвижимости (здания, сооружения) может выполняться только при наличии разрешения на строительство.

Согласно ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим кодексом на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

Судом установлено, что возведенное ФИО2 строение является самовольной постройкой и ее возведение нарушает права и законные интересы Администрации МО «<адрес>» в области осуществления градостроительной деятельности.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение либо иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные истцом требования, как основанные на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» к ФИО2 о признании постройки самовольной, обязать снести ее за счет собственных средств – удовлетворить.

Признать возведенное ФИО2 4-х этажное монолитное строение с кирпичной кладкой, расположенное по адресу: <адрес>, (МКР Радиотоваров уч. 129), кадастровый № земельного участка – самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 снести за свой счет самовольную постройку 4-х этажное монолитное строение с кирпичной кладкой, расположенное по адресу: <адрес>, (МКР Радиотоваров уч. 129), кадастровый № земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: М.А. Омарова

Отпечатано в совещательной комнате.