Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2703/2021 от 23.07.2021

г. Смоленск                                                                                         Производство 2-2703/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2021 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Капитоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 67RS0003-01-2021-002595-66 по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к Савенку Александру Антоновичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее СМУП «ВЦ ЖКХ»), уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к Савенку А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которого ссылается на то, что ответчик является собственником и лицом, зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1 07.04.2015 года рождения. Указанный дом обслуживается ОАО «Жилищник». Поскольку ответчик, потребляя предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства по их оплате не исполняет, на лицевом счете образовалась задолженность, которая за период с 01.03.2018 по 30.09.2020 составляет 41 062,48 руб. В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ за нарушение сроков платежей предусмотрено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в указанном размере, пени в размере 16 946,51 руб., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 1 940,27 руб., почтовые расходы.

Представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ» в судебном заседании Голубева Ж.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Савенок А.А. в судебном заседании заявил о зачете требований по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в пользу ОАО «Жилищник» в размере 32011,14 руб. Исковые требования о взыскании в пользу СМУП «Горводоканал» задолженности по оплате коммунальной услуги по холодному водоснабжению в размере 9051,34 руб. признал. Просит суд о перерасчёте неустойки в связи с прекращением обязательств перед ОАО «Жилищник» и МУП «Смоленсктеплосеть» зачётом и о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, так как у него на иждивении находится несовершеннолетний ребенок.

В судебном заседании представитель МУП «Смоленсктеплосеть» Устименко В.Н. пояснил, что зачет требований по оплате коммунальной услуги по горячему водоснабжению произведен, в связи с фактическим исполнением обязательств, требование о взыскании пени не поддерживает.

Третье лицо ОАО «Жилищник», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, явку своего представителя не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник» (л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> - является Савенок А.А.

Из справки СМЦП «ВЦ ЖКХ» с Савенком А.А. в указанном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1 (л.д. 4).

На основании агентских договоров, заключенных между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ОАО «Жилищник» (л.д. 14), МУП «Смоленсктеплосеть» (л.д. 8), СМУП «Горводоканал» (л.д. 11), истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан.

Как следует из искового заявления, ответчик пользуется коммунальными услугами, однако платежи по их оплате надлежащим образом не вносит.

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с 01.03.2018 по 30.09.2020 составляет 41 062,48 руб., из них задолженность перед ОАО «Жилищник» по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 32011,14 руб. и задолженность перед СМУП «Горводоканал» по оплате коммунальной услуги по холодному водоснабжению в размере 9051,34 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчик Савенок А.А. ссылался на то, что ОАО «Жилищник» имеет перед ним неисполненные денежные обязательства, заявил об одностороннем зачете денежных встречных однородных требований, срок которых наступил, что его обязательство перед ОАО «Жилищник» по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 32011,14 руб.    прекращено.

В материалы дела ответчиком было представлено заявление о зачете встречных требований с приложениями.

Согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 11 июня 2020 г. N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. Например, встречные требования сторон могут в момент своего возникновения быть неоднородными (требование о передаче вещи и требование о возврате суммы займа), но к моменту заявления о зачете встречные требования сторон уже будут однородны (требование о возмещении убытков за нарушение обязанности по передаче вещи и требование о возврате суммы займа).

В пункте 11 названного Постановления разъяснено, что соблюдение критерия встречности требований для зачета согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает, что кредитор по активному требованию является должником по требованию, против которого зачитывается активное требование (далее - пассивное требование). В случаях, предусмотренных законом или договором, зачетом могут быть прекращены требования, не являющиеся встречными, например, согласно положениям пункта 4 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 г. N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны. Для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 г. N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске (статьи 137, 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом (часть 2 статьи 56, статья 67, часть 1 статьи 196, части 3, 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом.

Таким образом, зачет означает погашение требований сторон, вытекающих из обязательственных отношений, без совершения параллельных платежей.

Соблюдение критерия встречности требований для зачета предполагает, что кредитор по зачитываемому требованию является должником по требованию, против которого зачитывается его требование, то есть встречные требования возникают из обязательств, в которых участвуют одни и те же лица, являющиеся одновременно и должником, и кредитором.

Предметы зачитываемых требований должны быть однородны. Однородными являются требования, предмет которых определен одними и теми же родовыми признаками (например, требования, возникающие из денежных обязательств).

Кроме того, к моменту зачета должен наступить установленный в обязательстве срок исполнения соответствующего требования.

Из указанных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что по смыслу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, зачитываемые требования прекращаются в момент фактического наступления необходимых для зачета условий независимо от того, когда сделано соответствующее заявление о зачете.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2).

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 7 февраля 2020 года с ОАО «Жилищник» в пользу ООО «ОценкаБизнесКонсалтинг» взысканы расходы по проведению экспертизы в сумме 45 000 руб. (л.д. 106-107).

Согласно договору цессии (уступки прав требования) от 01.06.2020 ООО «ОценкаБизнесКонсалтинг» уступило Савенку А.А. права требования денежной суммы в размере 45 000 руб. к ОАО «Жилищник» в соответствии с исполнительным листом ФС № 032789942 от 07.02.2020 (л.д. 104-105).

22 сентября 2021 года Савенок А.А. обратился в ОАО «Жилищник» с заявлением о зачете встречных требований по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2018 по 30.09.2020 в размере 32011,14 руб. (л.д. 103).

Таким образом, задолженность ответчика за спорный период перед ОАО «Жилищник» по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 32011,14 руб. прекращена на ст. 410 ГК РФ в связи с зачётом требований, поэтому заявленные исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Задолженность перед СМУП «Горводоканал» по оплате коммунальной услуги по холодному водоснабжению в размере 9051,34 руб. ответчик признал, расчёт не оспаривал, поэтому иск в этой части подлежит удовлетворению.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из представленного истцом расчета, сумма пени просрочки за период с 01.03.2018 по 30.09.2020 составляет 16 946,51 руб.

Ответчик Савенок А.А. ходатайствовал о перерасчёте неустойки в связи с прекращением обязательств перед ОАО «Жилищник» и МУП «Смоленсктеплосеть» зачётом и о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, так как у него на иждивении находится несовершеннолетний ребенок.

Поскольку обязательства считаются прекращенными зачетом в размере наименьшего из них не с момента получения заявления о зачете соответствующей стороной, а с момента, в который обязательства стали способными к зачету (статья 410 ГК РФ), то заявленный к взысканию размер неустойки является завышенным и подлежит перерасчёту.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, суд производит перерасчёт неустойки и одновременно снижает её размер в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 3000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 482 руб. 05 коп. и почтовые расходы, понесенные истцом, в размере 121 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с Савенка Александра Антоновича в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства»    9051 руб. 34коп. в счёт оплаты коммунальной услуги по холодному водоснабжению и 3000 рублей в счёт пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 482 руб. 05 коп. и почтовые расходы в сумме 121 руб.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                  В.А. Родионов