Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2020 (2-2860/2019;) ~ М-2495/2019 от 29.08.2019

24 RS 0028-01-2019-003141-86 Дело № 2-90/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года                                г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего – судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Забабура Р.Б.,

с участием: представителя истца-ответчика администрации Кировского района г. Красноярска – Нурдиновой В.Н.,

ответчиков-истцов: Трашковой Н.В., Стругановой (Мацкевич) М.И., Кузнецова А.Н.,

третьего лица – Мацкевич Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района г. Красноярска к Трашкову Н.В., Струганову М.И., Кузнецову А.Н. и Межрайонной правобережной дирекции УК «ЖСК» о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, а также по встречному иску Трашкову Н.В., Струганову М.И. и Кузнецову А.Н. к администрации Кировского района г. Красноярска о сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного изолированного жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Кировского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Трашковой Н.В., Стругановой (Мацкевич) М.И., Кузнецову А.Н. и Межрайонной правобережной дирекции УК «ЖСК» (с учётом уточнения исковых требований от 27 декабря 2019 года) о приведении жилого помещения в прежнее состояние, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является самовольно переустроенным и (или) перепланированным. Согласно акту проверки администрации Кировского района в г. Красноярске от 17 мая 2018 года, акту проверки Межрайонной правобережной дирекции ООО УК «ЖСК» от 27 декабря 2018 года, акту обследования ВДГО от 09 августа 2018 года, в данном жилом помещении ответчиками без соответствующих разрешений были выполнены самовольные перепланировка и переустройство, в том числе, как следует из технического плана: помещение кухни переоборудовано в жилую комнату, газовая плита демонтирована. В результате перепланировки и переустройства, жилая двухкомнатная квартира стала иметь в своём составе три помещения с отдельными входами из коридора. Собственникам в установленном законом порядке не выдавалось соответствующее разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения. Собственниками не были представлены доказательства, что проведённые работы соответствуют требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического законодательства, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровья людей. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Трашковой Н.В. (154/452 доли), Стругановой (Мацкевич) М.И. (171/452 доли) и Кузнецову А.Н. (127/452 доли). На основании изложенного, собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, администрацией района вынесены предупреждения от 17 мая 2018 года о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в

течение 3 месяцев с момента получения предупреждения. Однако, по истечении указанного срока ни в департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска, ни в управляющую компанию, ни в администрацию района документы о приведении жилого помещения в прежнее состояние и (или) решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии не представлены. Таким образом, установленное ранее самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения существует до настоящего времени. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории г. Красноярска предусмотрен постановлением администрации г. Красноярска от 14 ноября 2005 года № 572. Данный порядок ответчиками не соблюдён. Осуществлённое переустройство и (или) перепланировка спорного жилого помещения не соответствует нормам действующего законодательства. На основании изложенного, истец просил суд возложить на ответчиков обязанность привести жилое помещение – <адрес> в г. Красноярске в прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки – путём демонтажа самовольно установленных санитарных узлов, не предусмотренных техническим паспортом (жилые комнаты 2, 3), а также путём восстановления газового оборудования (плиты) в помещении кухни (согласно техническому паспорту, помещение № 4) за счет собственных средств с привлечением специализированной службы третьих лиц, в течение одного месяца, после вступления решения суда в законную силу.

Трашкова Н.В., Струганова (Мацкевич) М.И. и Кузнецов А.Н. обратились в суд со встречным иском к администрации Кировского района г. Красноярска о сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного изолированного жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Своим требования мотивировали тем, что самовольная перепланировка и переустройство в спорной квартире произведены без нарушений строительных, пожарных, санитарных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов других собственников жилого дома, не создаёт угрозы их жизни и здоровью. В результате указанной перепланировки общее домовое имущество собственников не затронуто, инженерные сети проведены в каждую комнату, смонтирована вентиляция. При этом, стояки водоснабжения и канализации в пределах квартиры оставлены без изменения. Указанная квартира им принадлежит на праве общей долевой собственности. В квартире до её покупки было произведено переустройство и перепланировка, в результате, которой, из двухкомнатной квартиры получилось три благоустроенных жилых помещения. При этом, общая площадь уменьшилась на 1,4 кв. м., жилая площадь увеличилась на 2,2 кв.м., подсобные помещения уменьшились на 3,8 м.кв. То есть, фактически произошло увеличение жилой площади за счет подсобных помещений. Согласно техническому паспорту по состоянию на 19 сентября 2019 года квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., состоит из трёх коридоров: комнаты (условный номер) № 1 площадью 2,4 кв.м., № 2 площадью 1,0 кв.м., № 3 площадью 2,1 кв.м., трёх санузлов: комнаты № 4 площадью 1,5 кв.м, № 7 площадью 2,5 кв.м., № 9 площадью 1,5 кв.м.; трёх жилых комнат: № 5 площадью 12.2 кв.м., № 6 площадью 11,2 кв.м., № 8 площадью 9,4 кв.м. Согласно выводам заключения по результатам обследования состояния строительных конструкций указанной жилой квартиры после проведения перепланировки, переустройства, выполненного ООО Краевое Агентство инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края» от 03 октября 2019 года, на момент обследования строительных конструкций жилого дома в

местоположении обследуемой квартиры строительные конструкции находятся

в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Жилой <адрес> и <адрес> соответствует эксплуатационным характеристикам и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию <адрес> жилого дома в целом на нормативный срок службы, в соответствии с ФЗ «Технический регламент и безопасности зданий и сооружений» с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта. Дальнейшая эксплуатация <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., после проведённой перепланировки возможна. В экспертном заключении отмечается, что в квартире имеется центральное электроснабжение, водообеспечение, отопление, городская канализация, газоснабжение не используется, установлена заглушка на квартирное ответвление домового газопровода. Согласно экспертному заключению по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности, выполненного ООО Краевое Агентство инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края» от 03 октября 2019 года, которое подготовлено на основании технического паспорта от 19 сентября 2019 года, квартира площадью 43,8 кв.м., местоположением <адрес>, соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения правил пожарного режима при эксплуатации жилых помещений, что позволяет использовать в качестве жилого помещения - квартира. Согласно экспертному заключению № 567 о соответствии (не соответствии) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, от 08 октября 2019 года, выполненным ООО «Оптима» Орган Инспекции, указанная перепланировка сохраняет без изменения основные инженерные коммуникации отопления, канализации, водоснабжения, вентиляционную систему, магистральную электропроводку. В составе помещений не предусматривается устройство объектов, эксплуатация которых могла бы привести к неблагоприятному воздействию на здоровье проживающих. Предусмотренные инженерно-технические решения соответствуют требованиям действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. В помещении имеются условия для естественного проветривания. Предусмотрена вытяжная вентиляция с естественным побуждением помещений санитарных узлов. Вытяжные воздуховоды проложены под потолком, на них установлены декоративные решётки. Каждый воздуховод выведен в существующий вентблок, объединения вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами исключен. Ванных комнат и туалетов над жилыми комнатами нет. Согласно указанному заключению, перепланировка и переустройство жилого помещения по указанному адресу соответствует действующим санитарным и гигиеническим нормативам СанПиН2.2.2/2.1.1.1278-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, СанПиН 2.1.2.2645-10, СП 3.5.3.3223-14. Как следует из заключений, выданных ОИ ООО «Оптима», ООО Краевое Агентство инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края» существующее переустройство и перепланировка <адрес> самовольная перепланировка и переустройство соответствует требованиям действующего градостроительного, санитарно-эпидемиологического, а также пожарного законодательства; произведённой перепланировкой не затронуто общедомовое

имущество собственников МКД по указанному адресу; данная перепланировка выполнена только в пределах жилого помещения № 62, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, этой перепланировкой (переустройством) не нарушаются права и законные интересы иных граждан, не создаётся угроза жизни или здоровью граждан. В соответствии с п. 3.7.4 МДК 2-04.2004 "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда" (утверждено Госстроем России), переоборудование и перепланировка жилых и подсобных помещений в квартирах многоквартирных домов могут осуществляться в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания. Замена газового оборудования на электрическое, устройство новых вентиляционных каналов, расширение жилой площади за счет вспомогательных Существующий порядок пользования спорной квартирой сложился между нами, факт изменения назначения помещения кухни на жилое помещение не влечёт за собой нарушения наших прав и законных интересов, а замена газового оборудования на электрическое направлено на повышение уровня благоустройства и комфортности проживания. Оплату за коммунальные услуги они проводят самостоятельно, лицевые счета разделены. Сохранение прежнего назначения помещения кухни приведёт к невозможности совместного проживания трёх сособственников в спорном помещении, поскольку один из трёх собственников квартиры по объективным причинам не сможет вселиться в какую-либо из двух оставшихся жилых комнат, где уже проживают чужие для него люди. На основании изложенного, они просили суд сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, в таком перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца-ответчика администрации Кировского района г. Красноярска по доверенности Нурдинова В.Н. (полномочия проверены) исковое заявление (с учётом уточнения исковых требования от 27 декабря 2019 года) поддержала в полном объёме по изложенным в нём основаниям. Просила требования истца удовлетворить, поскольку в данном жилом помещении самовольно была выполнена перепланировка, какие - либо разрешающие документы на данную перепланировку отсутствуют. Кроме того, перепланировка была выполнена без согласия остальных собственников жилых помещений в этом многоквартирном доме. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчики-истцы Трашкова Н.В., Струганова (Мацкевич) М.И., Кузнецов А.Н. в судебном заседании иск администрации района не признали, пояснили, что ими была приобретена спорная квартира уже в перепланированном состоянии, данная перепланировка не создаёт опасности для жизни граждан и соответствует нормам законодательства. Свой встречный иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии поддержали по изложенным в нём основаниям.

Третье лицо Мацкевич Т.А. (мать Стругановой М.И., зарегистрированная в жилом помещении, но не являющаяся его сособственником) просила суд отказать в удовлетворении иска администрации района, а встречный иск удовлетворить.

Представитель ответчика по первоначальному иску Межрайонной правобережной дирекции УК «ЖСК» в суд не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств, заявлений не представил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, а также третье лицо Трашков П.Г. (сын Трашковой Н.В., ранее зарегистрированный в жилом помещении, но не являющийся его

сособственником, на дату рассмотрения дела снят с регистрационного учёта) о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, об отложении рассмотрения дела не просили.

По ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения участников процесса, суд считает, что неявка лиц, надлежащим образом уведомлённых о месте и времени судебного заседания, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Изучив позиции сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск администрации Кировского района г. Красноярска к Трашковой Н.В., Стругановой (Мацкевич) М.И., Кузнецову А.Н. и Межрайонной правобережной дирекции УК «ЖСК» о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить частично, а в удовлетворении встречного иска Трашковой Н.В., Стругановой (Мацкевич) М.И. и Кузнецова А.Н. к администрации Кировского района г. Красноярска о сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного изолированного жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии отказать - по следующим основаниям.

Определения понятий «переустройство жилого помещения» и «перепланировка жилого помещения» даны в ст. 25 ЖК РФ.

Первое представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Под перепланировкой же жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Аналогичные указания отражены и в Положении о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, утверждённом постановлением администрации г. Красноярска от 14 ноября 2005 года № 572 (в редакции от 02 июля 2018 года).

Как указано в данном нормативном акте, факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае составления администрацией района в городе акта установленной формы или представления в администрацию района в городе: - актов установленной формы управляющей организацией, муниципальным казенным учреждением города Красноярска "Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства"; -

материалов административного производства о привлечении к административной ответственности лиц, совершивших самовольную перепланировку, актов и иных документов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Исходя из ч. 2 ст. 543 ГК РФ, следует, что законом или иным правовым актом может быть установлена обязанность абонента обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии.

В силу абзаца 4 п. 3, п.п. «к» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд (утверждены Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549) гражданин (абонент) - потребитель газа обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.

Согласно Правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 предусматривается, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путём осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (п. 4); техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем (п. 16); заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в отношении газового оборудования является собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором оно размещено (п. 17).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является самовольно переустроенным и (или) перепланированным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Трашковой Н.В. (154/452), Стругановой (Мацкевич) М.И. (171/452) и Кузнецову А.Н. (127/452).

Согласно акту проверки администрации Кировского района в г. Красноярске от 17 мая 2018 года, акту проверки Межрайонной правобережной дирекции ООО УК «ЖСК» от 27 декабря 2018 года, акту обследования ВДГО от 09 августа 2018 года, данном жилом помещении ответчиками без соответствующих разрешений были выполнены самовольные перепланировка и переустройство, в том числе, как следует из технического плана: помещение кухни переоборудовано в жилую комнату, газовая плита демонтирована. В результате перепланировки и переустройства, жилая 2-ухкомнатная квартира стала иметь в своём составе 3 помещения с отдельными входами из коридора.

Собственникам в установленном законом порядке не выдавалось разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения. На основании изложенного, собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, администрацией района вынесены предупреждения от 17 мая 2018 года о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение 3 месяцев с даты получения предупреждения.

Однако, по истечении указанного срока, ни в департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска, ни в управляющую компанию, ни в администрацию района, документы о приведении жилого помещения в прежнее состояние и (или) решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии не представлены.

Таким образом, установленное ранее самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения существует до настоящего времени.

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории г. Красноярска предусмотрен постановлением администрации г. Красноярска от 14 ноября 2005 года № 572.

Данный порядок ответчиками-истцами Трашковой Н.В., Стругановой (Мацкевич) М.И. и Кузнецовым А.Н. не соблюдён. Осуществлённое переустройство и (или) перепланировка спорного жилого помещения не соответствует нормам действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что переоборудование обозначенного жилого помещения было произведено самовольно, без получения необходимых согласований с администрацией Кировского района г. Красноярска и со всеми контролирующими органами, а так же без согласия остальных собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований о приведении спорного жилого помещения в прежнее состояние, то есть до переустройства (перепланировки), в части демонтажа самовольно установленных санитарных узлов, не предусмотренных техническим паспортом (жилые комнаты 2, 3).

При этом, учитывая характер мероприятий, необходимых для исполнения решения суда о приведении спорного жилого помещения в прежнее состояние, а также необходимые для этого временные и материальные затраты ответчиков-истцов, суд считает возможным установить срок исполнения решения суда – в течение трёх месяцев со дня вступления его в законную силу.

Доводы ответчиков-истцов Трашковой Н.В., Стругановой (Мацкевич) М.И. и Кузнецова А.Н. о том, что гражданско-правовая ответственность по устройству незаконной планировки должна быть возложена на прежних собственников спорного жилого помещения, которые продали им жильё в таком перепланированном состоянии, суд находит необоснованными. Оснований для возложения обязанностей по приведению помещения в прежнее состояние на прежних собственников спорного жилого помещения суд не усматривает, так как в настоящее время собственниками спорного помещения являются именно ответчики-истцы, которые приобрели помещение в таком перепланированном виде.

Следовательно, в силу ст. 210 ГК РФ, именно ответчики-истцы несут бремя ответственности по содержанию своего имущества. Доказательств того, что ответчики оспаривали сделки купли-продажи долей спорного жилого помещения в таком перепланированном виде, ими суду не представлено.

Доводы Трашковой Н.В., Стругановой (Мацкевич) М.И. и Кузнецова А.Н., которые они привели во встречном иске, о том, что выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, суд считает необоснованными.

По ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так, ответчики-истцы представили положительные заключения о соблюдении норм градостроительного, санитарно-эпидемиологического и пожарного законодательства при переустройстве и перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кв.

62, в результате которых из двухкомнатной квартиры получилось три благоустроенных жилых помещения.

Однако, ответчики-истцы не привели доказательств, с достаточной полнотой свидетельствующих о соблюдении при выполнении перепланировки жилого помещения соответствующих норм. Так, вообще не имеется каких-либо согласований, данных им контролирующими органами по их дополнительному подключению к внутридомовым инженерным системам водоснабжения (холодного и горячего) и канализации в подвале (цоколе) дома.

Кроме того, судом достоверно установлено, что, как предыдущие собственники спорного жилого помещения, так и нынешние Трашкова Н.В., Струганова (Мацкевич) М.И. и Кузнецов А.Н., не имели на его перепланировку соответствующего разрешения, полученного в установленном законом порядке.

Также суд принимает во внимание, что в нарушение требований ст.ст. 36, 44 ЖК РФ, ни прошлыми собственниками, ни нынешними собственниками, не было получено согласия на переоборудование квартиры от собственников других помещений в данном жилом многоквартирном доме.

Учитывая, что переоборудование обозначенного жилого помещения было произведено самовольно, без получения необходимых согласований с администрацией Кировского района г. Красноярска и со всеми контролирующими органами, а так же без согласия остальных собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме, суд считает необходимым встречное исковое заявление Трашковой Н.В., Стругановой (Мацкевич) М.И. и Кузнецова А.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - оставить без удовлетворения.

При этом суд, не находит оснований для удовлетворения иска администрации Кировского района г. Красноярска в части восстановления газового оборудования (плиты) в помещении кухни (согласно техническому паспорту, помещение № 4) за счёт собственных средств с привлечением специализированной службы третьих лиц - по следующим основаниям.

Так, из акта об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 17 мая 2018 года следует, что в спорном жилом помещении общая газовая плита заменена на одно- и двух- конфорочные электрические плиты в каждой комнате, газовая труба перекрыта заглушкой специалистом газовой службы, планово проводятся осмотры (л.д. 7).

При таких обстоятельствах, поскольку газовая труба перекрыта заглушкой специалистом газовой службы, планово проводятся осмотры, суд считает, что угрозы безопасности именно в части не надлежащего газообеспечения для неопределённого круга лиц не имеется, а права и охраняемые законом интересы собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, и иных лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации Кировского района г. Красноярска к Трашкову Н.В., Струганову М.И., Кузнецову А.Н. и Межрайонной правобережной дирекции УК «ЖСК» о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние – удовлетворить частично.

Возложить на Трашкову Н.В., Струганову М.И. и Кузнецову А.Н. обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул.

Кутузова, <адрес>, в прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки – путём демонтажа самовольно установленных санитарных узлов, не предусмотренных техническим паспортом (жилые комнаты 2, 3) в течение 3 (трёх) месяцев, после вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований администрации Кировского района г. Красноярска к Трашкову Н.В., Струганову М.И., Кузнецову А.Н. и Межрайонной правобережной дирекции УК «ЖСК» о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки в части восстановления газового оборудования (плиты) в помещении кухни (согласно техническому паспорту, помещение № 4) за счет собственных средств с привлечением специализированной службы третьих лиц – отказать.

В удовлетворении встречного иска Трашкову Н.В., Струганову М.И. и Кузнецову А.Н. к администрации Кировского района г. Красноярска о сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного изолированного жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии – отказать.

Решение может быть обжаловано путём подачи на него апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд г. Красноярска через Кировский районный суд г. Красноярск в течение одного месяца с даты принятия его судом в окончательном мотивированном виде (18 февраля 2020 года).

Председательствующий - Е.А. Семенихин