Решение по делу № 2-2207/2014 от 14.07.2014

Дело № 2-2207 М/14

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильичёва Владимира Александровича к Ильичёву Александру Александровичу действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 о признании не приобретшим и утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Ильичёв В.А. обратился в суд с иском к Ильичёву Александру Александровичу действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 о признании не приобретшим и утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Из искового заявления усматривается, что Ильичев Владимир Александрович, является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы следующие граждане: Ильичев Владимир Александрович; ответчик - Ильичев Александр Александрович; ответчик - Лобутев Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики Ильичев Александр Александрович не проживает в квартире, а его сын ФИО3 никогда не вселялся в спорную квартиру.

Истец просит суд, признать Ильичева Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

По вступлении решения суда в законную силу Ильичев А.А. и ФИО3, подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>.

Представитель ответчиков в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме, при этом заявил встречные исковые требования, где просил суд, вселить Ильичева А.А. и его несовершеннолетнего сына ФИО3 в жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Обязать ответчика ФИО1 не чинить Ильичёву А.А. и его сыну препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Обязать ОАО «Департамент городского хозяйства», <адрес> заключить с Ильичевым А.А. отдельное соглашение, определяющего порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 2/3 доли от общей суммы платежа из расчета за Ильичева А.А. и его несовершеннолетнего сына ФИО3 и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представители 3-их лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, исковые требования оставляют на усмотрение суда. Просят при принятии решения учесть интересы несовершеннолетнего. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, а встречные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом разъяснялись в судебном заседании представителю истца положения ст. 55 и 56 ГПК РФ, бремя доказывания по данной категории споров, юридически значимые обстоятельства по данной категории дел. Суд принимает решение на основании тех доказательствах, которые были представлены сторонами.

В судебном заседании установлено, что Ильичёв Александр Александрович, а также его несовершеннолетний сын - ФИО3 постоянно зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В этой же квартире зарегистрирован Ильичёв Владимир Александрович.

В настоящее время, ни Ильичёв А.А., ни его ребенок ФИО3, зарегистрированные в жилом помещении, не имеют возможности проживать в данной квартире в связи с тем, что ответчик, на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует в этом.

Ильичёв А.А. вселен в данную квартиру как член семьи нанимателя по договору социального найма вышеуказанной квартиры.

В суде установлено, что по месту регистрации Ильичёв А.А. с сыном не проживают, так как были вынуждены уйти из квартиры на другое место жительства ввиду создания ответчиком Ильичевым В.А. невыносимых условий для дальнейшего проживания совместно в одной квартире.

В настоящее время Ильичёв А.А. вместе с сыном желает вселиться в квартиру по месту своей постоянной регистрации, однако в выдаче ключей от квартиры Ильичёвым В.А. отказано, доступа в квартиру не имеют ни Ильичёв А.А., ни его несовершеннолетний сын.

В суде также установлено, что, несмотря на не проживание, Ильичёв А.А. продолжал исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и образовавшиеся долги по квартире периодически погашались.

Ильичёв А.А. нес и несёт в настоящее время обязанность по оплате коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №

В соответствии ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В суде установлено, что право Ильичёва А.А. и право его несовершеннолетнего сына на пользование вышеуказанным жилым помещением (квартирой) ущемлены ответчиком Ильичевым В.А., который ключи от квартиры не предоставляет и в квартиру не пускает. Условия для расторжения договора социального найма, по мнению суда с Ильичёвым А.А. и его сыном, предусмотренные ст. 84 ЖК РФ отсутствуют.

Наниматели жилых помещений вносят плату за наем жилых помещений.

В настоящее время Ильичёв А.А. не может один вносить плату за наем вышеуказанной квартиры и коммунальные услуги, гасить периодически возникающие долги по оплате, выяснять, кто и какую часть коммунальных услуг по квартире должен оплатить, выяснять, как были потрачены переданные им для оплаты коммунальных услуг денежные средства. Соглашение о порядке оплаты найма жилого помещения (вышеуказанной квартиры) и коммунальных услуг с другим зарегистрированным в ней лицом не достигнуто.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, а в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд считает, что в соответствии с действующим законодательством Ильичёв А.А. вправе требовать от наймодателя определения доли в платежах за жилье, по оплате коммунальных и прочих услуг, которая, исходя из количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц (он и его сын ФИО3) составит 2/3 доли в оплате.

Формирование двух платежных документов, в данном случае, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей -родителей, усыновителей или опекунов.

Право граждан на жилище гарантировано Конституцией РФ, в соответствии с ч. 2 ст. 49 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Жилище является одним из важнейших материальных условий жизни человека. Конституционное право на жилище означает юридически гарантированную возможность каждого быть обеспеченным постоянным жилищем. По рассматриваемым исковым требованиям, в случае их удовлетворения, суд лишит граждан гарантированного Конституцией РФ права на жилье, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела, суду не представлено доказательств, что за ФИО3 будет в будущем признано право на иное жилое помещение.

Данная позиция не противоречит нормам права, регулирующим спорные правоотношения.

На основании вышеизложенного, суд считает, что отсутствие в спорном жилом помещении ответчиков носит вынужденный и временный характер, что является снованием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований и удовлетворения встречных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ильичёва Владимира Александровича к Ильичёву Александру Александровичу действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 о признании не приобретшим и утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать.

Встречные исковые требования Ильичёва Александра Александровича действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 удовлетворить.

Вселить Ильичева Александра Александровича и его несовершеннолетнего сына ФИО3 в жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Обязать Ильичева В.А. не чинить Ильичёву А.А. и его сыну препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Обязать ОАО «Департамент городского хозяйства» заключить с Ильичевым А.А. отдельное соглашение, определяющее порядок его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 2/3 доли от общей суммы платежа из расчета за Ильичева А.А. и его несовершеннолетнего сына ФИО3 и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Жуков Г.С.