Решение по делу № 2-591/2016 ~ М-528/2016 от 27.06.2016

Дело № 2-591/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Куеда                                                                                                    05 августа 2016 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С. И.

при секретаре Крутиковой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к <Ответчик1> и <Ответчик2> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к <Ответчик1> и <Ответчик2> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свой иск мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» и <Ответчик1> заключили договор №-НКЛ об открытии невозобновляемой кредитной линии по кредиту в сумме <данные изъяты> руб. под 15,25% годовых. В соответствии с договором банк обязался открыть кредитную линию на срок 240 месяцев с лимитом <данные изъяты> руб. под 15,25% годовых. В соответствии с условиями договора <Ответчик1> обязалась возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и сроки, указанные в договоре, платежами, указанными в графике. В случае несвоевременного внесения платежей заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0.5% процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В связи с нарушением условий банк направил заемщику требования о досрочном возврате кредита, уплаты процентов и неустойки, требования не выполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составила <данные изъяты> руб., из них основной долг <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом <данные изъяты> руб., неустойка <данные изъяты> руб. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты причитающихся процентов с <Ответчик2> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства о солидарной с заемщиком ответственности за невыполнение условий договора. Также в качестве обеспечения исполнения кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор залога объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1499,67 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно отчета об оценке рыночная стоимость объекта залога <данные изъяты>. ПАО «Сбербанк России» просил взыскать солидарно с <Ответчик1> и <Ответчик2> задолженность по кредитному договору №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>. и расходы на проведение оценки заложенного имущества 4200 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий <Ответчик1> установив начальную продажную стоимость для реализации с торгов <данные изъяты> рублей.

Истец ПАО «Сбербанк России» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчика <Ответчик1> и <Ответчик2> о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания по делу не представили, <Ответчик1> просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с требованиями была согласна.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении должником обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно в объеме, предусмотренном договором.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец ОАО «Сбербанк России», имеющий в настоящий момент наименование ПАО «Сбербанк России», и <Ответчик1> заключили договор №-НКЛ об открытии невозобновляемой кредитной линии по кредиту в сумме <данные изъяты> руб. под 15,25% годовых. Стороны установили график погашения задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также определили сумму для ежемесячного погашения задолженности в размере <данные изъяты> руб., в последний месяц - <данные изъяты> руб.

Ответчик <Ответчик1> на основании п.1.1 договора обязалась возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Пункт 4.3. договора от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает ответственность ответчика за несвоевременное внесение платежей в виде неустойки в размере 0.5% процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами в обеспечение исполнения кредитного договора заключен договор залога объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1499,67 кв.м., по адресу: <адрес>.

В качестве обеспечения исполнения обязательства <Ответчик1> с истцом заключен договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ <Ответчик2>, договором предусмотрена солидарная ответственность ответчиков.

Истец ПАО «Сбербанк России» свои обязательства по договору выполнил, предоставил <Ответчик1> денежные средства, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиками.

Ответчик <Ответчик1> принятые на себя обязательства не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами истцу не уплачивает с ДД.ММ.ГГГГ г.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности <Ответчик1> по кредитному договору составил <данные изъяты> руб., из них основной долг <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом № руб., неустойка № руб.

Ответчики <Ответчик1> и <Ответчик2> размер задолженности по договору не оспаривали, свои расчеты не привели и суд считает, что истец в силу требований ч.2 ст.811 ГК РФ вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности вместе с причитающимися процентами, неустойкой.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог возникает в силу договора.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору истцом и <Ответчик1> одновременно с кредитным договором ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога принадлежащего <Ответчик1> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1499,67 кв.м., по адресу: <адрес>, стороны определили залоговую стоимость объекта № рублей.

Согласно ч.1 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Судом при разрешении требования об обращении взыскания на заложенное имущество не установлено оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку ответчиком обязательство по кредитному договору исполняется ненадлежащим образом, ежемесячные платежи по возврату кредита не производятся в течение двух лет, а размер требований залогодержателя превышает стоимость заложенного имущества.

В соответствии п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В ходе рассмотрения дела в суде сторонами соглашение о начальной продажной цены заложенного имущества не достигнутого и суд определяет стоимость на основании отчета оценщика.

Согласно отчета об оценке предоставленного истцом и не опровергнутого ответчиком, рыночная стоимость объекта залога земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> руб. и суд устанавливает начальную продажную стоимость указанного имущества на публичных торгах в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости в сумме <данные изъяты> рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> руб., расходы на проведение оценки заложенного имущества 4200 руб., что подтверждается двумя платежными поручениями, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков расходов истца суд считает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать солидарно с <Ответчик1> и <Ответчик2> в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на проведение оценки заложенного имущества <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> рубля 59 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1499,67 кв.м., по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий <Ответчик1>, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в сумме № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья                                                            С.И.Воробьев