Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1301/2016 ~ М-1125/2016 от 12.07.2016

Дело № 2-1301/2016г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2016 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Деева Д.Л.,

при секретаре Шмелевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черданцева ФИО7 Раисова ФИО8 к администрации Камышловского городского округа, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о прекращении права собственности на квартиры и признании права на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Черданцев А.С., Раисов М.Р. обратились в суд с данным иском, указав следующее. Им на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном жилом доме, который находится по адресу: <адрес>. Фактически жилой дом состоит из двух половин. ДД.ММ.ГГГГ они получили в «Камышловском БТИ» техническое заключение о возможности раздела многоквартирного жилого дома на самостоятельные объекты права в виде частей жилого дома. Для оформления прав на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный многоквартирный жилой дом им необходимо прекратить статус многоквартирного жилого дома и признать принадлежащие им квартиры частями жилого дома. На кадастровом учете дом стоит как многоквартирный жилой дом, что подтверждает кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №, а также <адрес>, №, о чем подтверждают кадастровые паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №. Соглашение о разделе многоквартирного жилого дома на самостоятельные объекты: части жилого дома между ними достигнуто, но для внесения изменений в кадастровый учет объекта недвижимости в ФГБУ «ФКП Росреестра» требуется документ, подтверждающий, что, принадлежащие им квартиры признать частями жилого дома. В связи с этим им необходимо выделить свои части жилого дома в судебном порядке, что позволит в дальнейшем под частями жилого дома оформить земельный участок и зарегистрировать на него права. Просят: прекратить право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, общей площадью <данные изъяты> кв.м с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а), холодный пристрой (литера а1), ворота (литера 1), расположенные на земельном участке, за ФИО3; прекратить право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета общей площадью <данные изъяты>.м с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2), ворота (литера 11), расположенные на земельном участке, за ФИО2.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дополнил, что Росреестр отказывается регистрировать их соглашение о выделе частей, поэтому они были вынуждены обратиться в суд.

Представитель ответчика Администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в отзыве указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дне судебного заседания были извещены надлежащим образом, отзыва по иску не представили.

     Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.06.2007г. (л.д.15) ФИО3 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.05.2007г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.12.2013г. (л.д.20) ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.11.2013г.

Из технического заключения от 06.06.2016г. (л.д. 14) следует, что <адрес> № в <адрес> в <адрес> можно считать отдельными объектами недвижимости – частями жилого дома.

Согласно кадастрового паспорта площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-13).

    Оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, так как истцы являются собственниками указанных частей жилого дома и могут требовать их выдела в натуре из общего имущества. Права ответчика и третьих лиц не нарушаются.

    Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Черданцева ФИО10 Раисова ФИО9 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и признать право собственности ФИО3 на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а), холодный пристрой (литера а1), ворота (литера 1), расположенные на земельном участке.

Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2), ворота (литера 11), расположенные на земельном участке.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме

Судья Деев Д.Л.