Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2017 ~ М-263/2017 от 13.07.2017

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года                                с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петровой С.Д.

с участием истца – Кулинича Василия Давыдовича,

представителя истца – Хариной Ларисы Васильевны,

при секретаре – Чуриновой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулинича Василия Давыдовича к Муниципальному образованию «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кулинич В.Д. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой <адрес>, в <адрес>, <адрес>. Требования мотивируя тем, что в 1971 году приобрел за собственные средства по договору купли-продажи в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., данный факт был подтвержден в похозяйственной книге № 8, стр. 4, ЛС № 620. Так как в 1997 году, во время пожара сгорело здание администрации Верхнеуринского сельсовета со всеми архивами, документы подтверждающие факт приобретения им вышеуказанного дома отсутствуют. Со дня покупки и до настоящего времени он проживает в спорном доме, как собственник, следит за домовладением, несет расходы по его содержанию. В Россреестре зарегистрировать свое право собственности по данной сделке он не может, поскольку отсутствуют документы по приобретению вышеуказанного дома. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом в силу приобретательской давности за ним с целью последующей государственной регистрации этого права.

В судебном заседании истец Кулинич В.Д. и представитель истца Харина Л.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Кроме того, истец пояснил, что приобрел дом у ФИО6 и ФИО7, которые в настоящее время умерли и факт приобретения дома подтвердить не смогут.

Представитель ответчика Муниципального образования «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Представитель третьего лица администрации Верхнеуринского сельсовета в судебное заседание также не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки в суд не сообщил.

Не явился в судебное заседание представитель третьего лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; представив также заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения истца и его представителя, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетеля ФИО4 и ФИО10, суд находит исковые требования Кулинича В.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании нашло подтверждение, что в 1971 году истец Кулинич В.Д. на свои средства по договору купли-продажи приобрел у ФИО6 и ФИО7 в собственность жилой однокомнатный, одноквартирный, одноэтажный деревянный бревенчатый дом, общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес>, <адрес>, однако договор купли-продажи между ними письменно не заключался. Все сведения подтверждающие приобретение вышеуказанного дома содержались в похозяйственной книге № 8, стр. 4, ЛС № 620, которая в 1997 году сгорела при пожаре Верхнеуринской сельской администрации Ирбейского района, что подтверждается справкой № 222 от 10.07.2017 года, выданной администрацией Верхнеуринского сельсовета Ирбейского района Красноярского края.

После покупки дома, истец Кулинич В.Д. до настоящего времени в нем проживает, предпринимает меры к его сохранности, следит за домовладением, несет расходы по его содержанию. Прежний собственник спорного жилого дома умер.

В Россреестре зарегистрировать свое право собственности по указанной сделке Кулинич В.Д. не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие приобретение вышеуказанного дома.

Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ирбейский район не значится. В установленном законном порядке права собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрированы.

Согласно технического паспорта спорный жилой дом является однокомнатным, одноквартирным, одноэтажным деревянным бревенчатым, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Оценен спорный жилой дом в ценах 2017 год в 166 128 рублей.

Факт приобретения и пользования спорным жилым домом истцом Кулинич В.Д., отсутствия спора по границам земельного участка, смерти прежнего собственника, фактическое проживание и распоряжение им до настоящего времени, более 15 лет, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО4.

Установленное судом подтверждается справками из отдела архитектуры и градостроительства администрации Ирбейского района, отдела оперативного управления администрации района Ирбейского отделения, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на спорный дом, выпиской из реестра муниципального имущества, техническим паспортом на жилой дом.

В настоящее время истцу Кулиничу В.Д. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации, другим образом получить такую регистрацию невозможно.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Кулинича В.Д. удовлетворить.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кулинича Василия Давыдовича - удовлетворить.

Признать за Кулиничем Василием Давыдовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой однокомнатный, одноквартирный, одноэтажный деревянный бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Ирбейский районный суд, со дня составления мотивированного решения – 15.08.2017 года.

Судья Ирбейского районного суда                          С.Д. Петрова