Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2835/2020 ~ М-1484/2020 от 19.06.2020

2-2835/2020

24RS0013-01-2020-002126-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ЗАО «Майский», администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Никольского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Такарус Л.Ю. обратилась с иском к ЗАО «Майский», в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, площадью 64,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала на то, в ДД.ММ.ГГГГ году супругу истца Такарус В.Н. совхозом «Майский» был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании трудовых отношений. В указанной квартире проживали: Такарус В.Н., Такарус Л.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. Такарус В.Н. ДД.ММ.ГГГГ. умер. Истец в вышеуказанной квартире продолжает проживать. Истец обратилась в МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» с заявлением о приватизации, на которое истцу было отказано, в связи с тем, что вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Задолженностей по квартплате отсутствует, право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Емельяновского района Красноярского края, администрация Никольского сельсовета Емельяновского района.

В судебное заседание истец Такарус Л.Ю. и ее представитель в лице Лапченко Г.В. не явились, представили заявление о рассмотрении делав свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Никольского сельсовета Емельяновского района, ЗАО «Майский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Такарус В.Н. для проживания, в связи с трудовой деятельностью в ЗАО «Майский» в должности тракториста (л.д.9), на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ. между Такарус В.Н. и Белякович Л.Ю. был заключен брак с присвоением жене фамилии Такарус, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.11).

Такарус В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.12).

Согласно справке подготовленной Нотариальной палатой Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. №, наследственного дела после смерти Такарус В.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось (л.д.42).

Как следует из выписки из похозяйственней книги, Такарус Л.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,15).

Согласно справке администрации Никольского сельсовета Такарус Л.Ю. в приватизации жилого помещения участия не принимала, что также подтверждается справой МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района» от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.14,18).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе Никольского сельсовета не состоит, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.13).

Ответом МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района» от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что в реестре муниципальной собственности квартира по адресу: <адрес>, не числится (л.д.16, 56).

Из ответа АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют (л.д.24, 47).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20-21, 44-46).

Каких либо сведений о том, что данное жилье зарегистрировано в качестве специализированного жилого фонда органами, осуществляющими регистрацию такого жилья, в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд считает, что оно не является служебным. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку они были вселены в занимаемую квартиру, на основании договора социального найма. Истец зарегистрирован на данной жилплощади, и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, каких-либо претензий по факту пользования квартирой к ней не предъявлялось. Истцом соблюдаются все правила пользования предоставленным жилым помещением, квартира используется в соответствии с её назначением, поддерживается в исправном состоянии, обеспечивается её сохранность. Истец за свой счет и своими силами производит текущий ремонт занимаемого жилого помещения, производит оплату всех необходимых расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией квартиры.

Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истица не имеет возможности, поскольку в реестрах муниципальной собственности администрации Емельяновского района Красноярского края и администрации Никольского сельсовета данное жилое помещение не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на данный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2020 г.

Председательствующий: Павлова К.П.