Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2016 ~ М-324/2016 от 19.05.2016

Д. № 2-500/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск                                                                      03 августа 2016 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Подшибякина А.В.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием представителя истца ФИО7.,

представителя ответчика администрации Канского района Красноярского края           ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадрина ФИО8 к администрации Канского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Шадрин А.М., в лице своего представителя ФИО6, обратился в суд с иском к администрации Канского района, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №. Свои требования мотивировал тем, что истцом в 2004 году было окончено строительство гаража, обшей площадью 26,8 кв.м. по указанному адресу на земельном участке, который находится в государственной собственности, права на который не разграничены. Земельный участок под строительство индивидуальных гаражей был выделен администрацией Канского района Красноярского края и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «НИВА» на праве аренды, согласно постановлению администрации Канского района № 443-п от 29.08.1999 года.В соответствии с пунктом 2 вышеуказанного постановления по окончании строительства ГСК «НИВА» предоставлялось право переоформления земельного участка под строениями в пользование. Согласно списка застройщиков членов кооператива истец в нем числился за номером 12. Согласно заключения КУМИ за № 210 от 18.08.1999 г. правоустанавливающим документом на землю являлся договор аренды сроком на 3 года. После окончания строительства должно было произойти переоформление земельный участков под строениями в пользование граждан, согласно списка застройщиков, членов кооператива, но в связи с тем, что председатель ГСТ «Нива» сменился, никто из членов кооператива заниматься переоформлением документов на землю не может, поэтому просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Шадрин А.М. не явился, направил в суд своего представителя ФИО6, который поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель третьего лица администрации Сотниковского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно пункту 1 ст. 16 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, находится гаражный бокс №, который был выстроен истцом. Земельный участок под строительство гаражных боксов был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Нива» для строительства индивидуальных гаражей с подвальными помещениями в аренду на 3 года на период строительства постановлением № 443-п от 29.08.1999 г. «О предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Нива» для строительства индивидуальных гаражей с подвальными помещениями». Истец Шадрин А.М. является членом гаражно-строительного кооператива «Нива», что подтверждается списком членов гаражно-строительного кооператива. На основании постановления администрации Сотниковского сельсовета № 71-пг от 29.07.2014 "О присвоении адреса объектам недвижимости, расположенным на территории Сотниковского сельсовета" земельному участку для размещения гаражного бокса истца присвоен адрес: <адрес>, гаражный бокс №. Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный гаражный бокс отсутствуют. Земельный участок под гаражным боксом был выделен на правах аренды, переоформление земельного участка председателем гаражно-строительного кооператива «Нива» в пользование членам кооператива до настоящего времени не произведено, что препятствует регистрации права собственности истца в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела: кадастровым паспортом на здание от 25.11.2015 г., кадастровым паспортом на земельный участок от 10.05.2016 г., постановлением администрации Сотниковского сельсовета № 71-пг от 29.07.2014 г., уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от 12.05.2016 г., постановлением администрации Канского района № 443-п от 29.08.1999 г., списком членов гаражно-строительного кооператива «Нива», заключением КУМИ от 18.08.1999 г., другими материалами дела.

Поскольку земельный участок под гаражным боксом не был переоформлен в пользование гражданам, что препятствует истцу в реализации своего права на спорный объект недвижимости, то суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, право собственности на гаражный бокс подлежит признанию за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шадрина ФИО9 к администрации Канского района удовлетворить.

Признать за Шадриным ФИО10, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 26,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                                                     А.В. Подшибякин