Решение по делу № 2-2717/2017 ~ М-2743/2017 от 31.10.2017

К делу №.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Шепель В.В.

при секретаре Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахиджаковой А. М. к администрации МО «Яблоновское городское поселение», Г. А. Г. о признании сделки состоявшейся, сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ахиджакова А.М. обратилась в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение», Г. А. Г. о признании сделки состоявшейся, сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности, мотивировав свои требования тем, что она на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, площадью 36.8 кв.м. по <адрес> пгт. Яблоновский, <адрес>. Кроме этого она приобрела по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Г. А.Г. 1/3 долю <адрес> пгт. <адрес>. Указанный договор не был зарегистрирован в БТИ, но по независящим от неё обстоятельствам. То что сделка между истицей и Г. А.Г. состоялась подтверждается тем, что Г. А.Г передал ключи и документы от квартиры и на протяжении 18 лет пользуется указанной квартирой. Квартира № по <адрес> <адрес> мной приобретена была уже с имеющимися перепланировками, а именно были объединены ванная комната с туалетом, из шкафа была сделана туалетная комната. Обе квартиры были объединены в одну квартиру, в результате чего получилась трехкомнатная квартира, общей площадью 62.7 кв.м.

Истица просит признать сделку купли продажи 1/3доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Ахиджаковой А.М. и Г. А.Г. признать состоявшейся. Сохранить <адрес> перепланированном состоянии.

Признать права собственности на <адрес> общей площадью 62.7 кв.м. по <адрес> пгт. <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Чич З.Р. исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель МО «Яблоновское городское поселение» -Чеснакова А.А. в судебном заседании по разрешению требований истицы полагалась на усмотрение суда.

Ответчик Г. А.Г. иск признал в полном объеме, не возражал против его удовлетворения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ч. 1 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 433 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В судебном заседании установлено, что истица на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, площадью 36.8 кв.м. по <адрес> <адрес> <адрес>. По договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Г. А.Г. 1/3 долю <адрес> пгт. <адрес>. Указанный договор не был зарегистрирован в БТИ, но по независящим от неё обстоятельствам. То что №

Из технического паспорта, составленного ФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ отделение по Республике Адыгея по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в спорной квартире произведена перепланировка: были объединены ванная комната с туалетом, из шкафа была сделана туалетная комната, в прихожей снесен шкаф. Из <адрес> присоединены две жилые комнаты. В результате объединений получилась трехкомнатная квартира, общей площадью 62.7 кв.м