Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2013 ~ М-407/2013 от 24.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2013 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Чернышева М.В.,

при секретаре Прониной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1100/13 по иску Бадина А.В. к ООО «Строительно–ипотечный центр «Развитие предпринимательства» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» о признании права собственности на квартиру , общей площадью – 74,3 кв.м, расположенную на 10 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты>, Бадиным А.В. и ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» заключен договор «О переуступке прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому со встроено–пристроенными нежилыми помещениями ООО «Строительно–ипотечный центр «Развитие предпринимательства» по адресу: <адрес>». Предметом указанного договора являлось получение Покупателем по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию в собственность трехкомнатной квартиры , общей площадью 81,5 кв.м, в том числе площадью лоджий и балконов с коэффициентом 1 – 7,2 кв.м, на 10 этаже, 3 секция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

Обязательства Покупателя по договору исполнены полностью. Квартира передана по акту приема–передачи. В связи с тем, что застройщиком не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, признание права собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просит признать право собственности на квартиру , общей площадью – 74,3 кв.м, расположенную на 10 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - по доверенности Т. - требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» – по доверенности Л. - против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, иследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пояснениями представителя ответчика и письменным отзывом, ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» исковые требования признает. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобетается этим лицом. В соответсвии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт о выборе земельного участка для строительства жилых домов со встроенными нежилыми помещениями торгового назначения, подземной автомобильной стоянкой и здания и трансформаторной подстанции, ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» разрешено проектирование жилой застройки на земельном участке, расположенном в границах <адрес>

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка, расположенного в границах <адрес> и ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» предоставлен в аренду сроком на 5 лет без права выкупа в собственность земельный участок общей площадью 7200,41 кв.м. для строительства, относящийся к категории земель поселений, расположенный в границах вышеуказанных улиц, согласно проекту границ земельного участка.

Застройщик осуществлял строительство жилого дома на основании договоров аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом, построенный по <адрес> возведен с соблюдением действующего законодательства, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию , выданным Администрацией г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации Ленинского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса», жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как видно из объяснений сторон и материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты>, Бадиным А.В. и ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» заключен договор «О переуступке прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому со встроено–пристроенными нежилыми помещениями ООО «Строительно–ипотечный центр «Развитие предпринимательства» по адресу: <адрес>». Предметом указанного договора являлось получение Покупателем по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию в собственность трехкомнатной квартиры , общей площадью 81,5 кв.м, в том числе площадью лоджий и балконов с коэффициентом 1 – 7,2 кв.м, на 10 этаже, 3 секция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

Обязательства Покупателя по договору исполнены полностью, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. Квартира передана по акту приема–передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим планом, выполненным ООО <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 74,3 кв.м.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения.

Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании, и ее требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бадиным А.В. право собственности на квартиру , общей площадью – 74,3 кв.м, расположенную на 10 этаже жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения.

Председательствующий:

2-1100/2013 ~ М-407/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Бадин А.В.
Ответчики
ООО "СИЦ "Развитие предпринимательства"
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Чернышев М. В.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
24.01.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.01.2013Передача материалов судье
28.01.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.01.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.01.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.02.2013Судебное заседание
15.02.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.03.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее