Решение по делу № 2-1403/2016 ~ М-1282/2016 от 17.03.2016

Дело№2 – 1403 М\16

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Подчипаевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Елены Валерьевны к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на здание для обслуживания крестьянского (фермерского) хозяйства и временного проживания людей,

Установил:

Голубева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на здание для обслуживания крестьянского (фермерского) хозяйства и временного проживания людей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования просила удовлетворить, при этом пояснила, что Голубева Елена Валерьевна, является собственницей земельного участка с кадастровым № №, общей площадью 2817кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для сельскохозяйственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на основании решения Мирового судьи 84 судебного участка Коломенского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности зарегистрировано в УФРС по <адрес> и получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., бланк серии <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №

Истица также является собственницей здания: мастерской, общей площадью 110,20 кв.м., инв. № №, лит. «Б», расположенной на указанном выше земельном участке, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в УФРС по <адрес> и получено свидетельство о государственной регистрации права на здание: мастерская от ДД.ММ.ГГГГ., бланк серии №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №

ДД.ММ.ГГГГ истица получила градостроительный план земельного участка № №, согласно которому на земельном участке расположен объект капитального строительства/реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила уведомление об отказе в выдачи разрешения на реконструкцию спорного объекта из Министерства строительного комплекса Московской области.

Представитель истца просит суд, признать за Голубевой Еленой Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание для обслуживания крестьянского (фермерского) хозяйства и временного проживания людей, состоящее из 2-х этажей, площадью первого этажа - 118,50 кв.м., площадью второго этажа – 123,39 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

Право собственности Голубевой Е.В. на здание для обслуживания крестьянского (фермерского) хозяйства и временного проживания людей, состоящее из 2-х этажей, площадью первого этажа - 118,50 кв.м., площадью второго этажа – 123,39 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на государственной кадастровый учет.

Представитель ответчика, извещённый о месте и времени судебного заседания в суд не явился. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.

Третьи лица, извещённые о месте и времени судебного заседания в суд не явились. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствии третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Голубева Елена Валерьевна, является собственницей земельного участка с кадастровым № №, общей площадью 2817кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для сельскохозяйственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на основании решения Мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности зарегистрировано в УФРС по Московской области и получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., бланк серии <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №

Истица также является собственницей здания: мастерской, общей площадью 110,20 кв.м., инв№, лит. «Б», расположенной на указанном выше земельном участке, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в УФРС по Московской области и получено свидетельство о государственной регистрации права на здание: мастерская от ДД.ММ.ГГГГ., бланк серии №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №

Строительство здания для обслуживания крестьянского (фермерского) хозяйства и временного проживания людей, состоящее из 2-х этажей, площадью первого этажа - 118,50кв.м., площадью второго этажа – 123,39 кв.м. истицей было осуществлено в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым заданиям и сооружениям, с соблюдением правил пожарной безопасности и строительных норм и правил, постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Данная постройка не противоречат требованиям п. 2.1.2.2645-10 СанПиН «Санитарно-гигиенические требования к условиям проживания в жилых заданиях и помещениях», что подтверждается справкой за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано заключение ООО «Орион» из которого усматривается, что возведенная истицей постройка находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации по своему функциональному назначению, а её основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Соответствуют противопожарным и градостроительным нормам в соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности» ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ.

В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случае в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу положений ст. ст. 273, 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ при передаче права собственности на недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Из пункта 23 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ следует, что сооружение — результат строительства/реконструкции, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строи­тельную систему, имею­щую наземную, надземную и (или) подземную части, со­стоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - 118,50 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – 123,39 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - 118,50 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – 123,39 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░