Определение по делу № 2-207/2017 ~ М-263/2017 от 22.05.2017

Дело № 2-207/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(об утверждении мирового соглашения)

г. Хасавюрт 12 октября 2017 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Алиева М.А., при секретаре судебного заседания Галбацовой Ж-Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО « Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Адухову А.А. и Адуховой Д.Д. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

установил:

АО « Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском к Адухову А.А. и Адуховой Д.Д. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

До рассмотрения дела по существу, от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения с текстом мирового соглашения, согласно которому, АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», именуемое в дальнейшем «Истец» в лице своего представителя - заместителя Управляющего Операционным офисом «Ставропольский» Филиала №2351 Банка ВТБ 24 (ПАО) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>), действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО3, нотариусом Ставропольского городского нотариального округа, зарегистрированной в реестре за №, выданной в порядке передоверия Управляющего Операционным офисом «Ставропольский» Филиала № Банка BTБ (ПАО) ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в Кировском районе гор. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь<адрес> действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО5, нотариусом Краснодарского нотариального округа, зарегистрированной в реестре №, выданной в порядке передоверия от Управляющего Филиалом № Банка ВТБ (ПАО) ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ПВС УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес> действующего доверенности № от 11.02.2016г. ФИО7 ВТБ 24 (ПАО) ФИО8, удостоверенной ФИО9, временно исполняющей обязанности ФИО10, нотариуса города Москвы, зарегистрированной в реестре за №, который действует от имени АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица: №. дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, наименование регистрирующего органа: Московская регистрационная палата, (ОГРН): №, (ИНН№ местонахождение юридического лица: Россия, г. Москва, <адрес>) на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенной ФИО11, нотариусом города Москвы, и зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, с одной стороны, и

Адухов А.А., паспорт гражданина Российской Федерации: серия 8203 №, выдан Хасавюртовским РОВД Республики Дагестан, зарегистрирован по адресу: Республика Дагестан. Хасавюртовский район, <адрес> и Адухова Д.Д., паспорт гражданина Российской Федерации: серия 8216 №, выдан ОУФМС России по Республике Дагестан в Кировском районе г. Махачкалы, зарегистрированная по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес> именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, являющиеся сторонами в гражданском деле по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Адухову А.А. и Адуховой Д.Д. о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в целях оказания поддержки Ответчикам в урегулировании проблемной задолженности с учетом снижения его фактической платежеспособности на основании ст. ст. 39, 101, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заключили настоящее мировое соглашение (далее -«Соглашение») на следующих условиях:

1.После утверждения судом настоящего Соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес> состоящей из двух комнат, общей площадью 44,90 кв. м. в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению. Договору займа № 93 от 05.09.2011 г. (далее - Договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Договору и закладной по состоянию на 17.07.2017 г. составляет 937 240,12 руб. (девятьсот тридцать семь тысяч двести сорок рублей двенадцать копеек), из которых сумма в размере 931 987,80 руб. (девятьсот тридцать одна тысяча девятьсот восемьдесят семь рублей восемьдесят копеек) - основной долг, сумма в размере 5252,32 руб. (пять тысяч двести пятьдесят два рубля тридцать две копейки) - проценты за пользование кредитом.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С 18.07.2017 (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 3.2. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно, на начало каждого месяца, начисляются проценты по ставке 12,10 (Двенадцать целых одна десятая) процентов годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения Ответчиками обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания (личное страхование), указанных в п. 4.3. настоящего Соглашения, устанавливается процентная ставка в размере 11,40 (одиннадцать целых четыре десятых) процентов годовых.

Условие о применении процентной ставки в размере 11,40 (одиннадцать целых четыре десятых) процентов годовых не применяется в случае нарушения Ответчиками обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего календарного дня месяца следующего за месяцем, в котором Истец направил ответчикам уведомления, Ответчиками истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные Ответчиками Истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление, Истцом не принимаются и не являются основанием для применения ставки в размере 11.40 (одиннадцать целых четыре десятых) процентов годовых.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого 1 календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2 Проценты за месяц, в котором Ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (ноль целых одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5 настоящего Соглашения.

4.По настоящему Соглашению Ответчики обязуются:

4.1 В срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 19371,02 руб. (девятнадцать тысяч триста семьдесят один рубль две копейки).

4.2 В течение 169 месяцев, начиная с 18.07.2017 г., погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 11516,00 руб. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам на дату подписания настоящего Соглашения составляет 10 370,21 руб.

4.3 В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств: жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) Ответчиков, квартиру по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала<адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенные договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5.Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий, первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются: в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.); во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа; в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц); в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа; в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа, в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7.Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3. настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (тридцати) календарных дней. Истец (иное лицо, к которому перешли права закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения; обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>. путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 80% от рыночной стоимости, установленной в отчёте независимого оценщика, в размере 1 198 400,00 (один миллион сто девяносто восемь тысяч четыреста рублей ноль копеек). Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом ( иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков в счет их погашения: 9.1 - государственная пошлина, уплаченная Истцом, при подаче искового заявления, в размере 19371,02 рублей; 9.2 - основной долг по займу в размере 931 987,80 рублей, 9.3-проценты за пользование займом в размере 5 252,32 рублей, 9.4-проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 18.07.2017 г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или и дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положением п. 3.1. настоящего Соглашения. 9.5.Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента каждый календарный день просрочки, но в общей сумме не более 50 000 (пятидесяти тысяч) руб. 00 коп.

10.Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцу информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре, настоящем Соглашении, в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего Соглашения.

12.Платежи, предусмотренные Договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца: наименование получателя: АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» Адрес: г. Москва, ул. <адрес> д. 10. ИНН: № КПП №; р/с: 40№ в ФИО7 ВТБ 24 (ПАО); БИК № в ГУ ФИО7 России по ЦФО; К/с 30№; Назначение платежа: Платеж по закладной № Адухов А.А.

13.Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14.Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями Договора и закладной.

15.Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

16.Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего Соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Просят утвердить указанное мировое соглашение, производство по делу прекратить и рассмотреть дело в отсутствии сторон.

В соответствие с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Рассмотрев материалы дела, исследовав все имеющиеся в деле доказательства, суд считает представленное сторонами мировое соглашение подлежащим утверждению, а производства по делу подлежащим прекращению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При утверждении мирового соглашения суд исходит из того, что мировое соглашение содержит согласованные сторонами сведения об условиях и сроке исполнения сторонами своих обязательств друг перед другом.

Доказательств того, что названное соглашение нарушает интересы сторон или других лиц, не представлено.

Проверив мировое соглашение на предмет его противоречия закону или нарушения прав и законных интересов других лиц, суд считает его подлежащим утверждению, а производство по делу – прекращению.

Сторонам разъяснено, что в соответствии со ст.220 и ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить заключенное между истцом АО « Агентство ипотечного жилищного страхования» и ответчиками Адуховым А.А. и Адуховой Д.Д. мировое соглашение, по условиям которого:

1.После утверждения судом настоящего Соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес> состоящей из двух комнат, общей площадью 44,90 кв. м. в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Договору займа № от 05.09.2011 г. (далее - Договор) и закладной, в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Договору и закладной по состоянию на 17.07.2017 г. составляет 937 240,12 рублей (девятьсот тридцать семь тысяч двести сорок рублей двенадцать копеек), из которых сумма в размере 931 987,80 рублей (девятьсот тридцать одна тысяча девятьсот восемьдесят семь рублей восемьдесят копеек) - основной долг, сумма в размере 5252,32 рублей (пять тысяч двести пятьдесят два рубля тридцать две копейки) - проценты за пользование кредитом.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С 18.07.2017 (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 3.2. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 12,10 (Двенадцать целых одна десятая) процентов годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения Ответчиками обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания (личное страхование), указанных в п. 4.3. настоящего Соглашения, устанавливается процентная ставка в размере 11,40 (одиннадцать целых четыре десятых) процентов годовых.

Условие о применении процентной ставки в размере 11,40 (одиннадцать целых четыре десятых) процентов годовых не применяется в случае нарушения Ответчиками обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего календарного дня месяца следующего за месяцем, в котором Истец направил ответчикам уведомления. Ответчиками истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные Ответчиками Истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление, Истцом не принимаются и не являются основанием для применения ставки в размере 11.40 (одиннадцать целых четыре десятых) процентов годовых.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2 Проценты за месяц, в котором Ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (ноль целых одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5 настоящего Соглашения.

4.По настоящему Соглашению Ответчики обязуются:

4.1 В срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 19371,02 руб. (девятнадцать тысяч триста семьдесят один рубль две копейки).

4.2 В течение 169 месяцев, начиная с 18.07.2017 г., погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 11516,00 руб. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам на дату подписания настоящего Соглашения составляет 10 370,21 руб.

4.3 В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств: жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) Ответчиков, квартиру по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенные договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (семи) рабочих дней, после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5.Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий, первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются: в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.); во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа; в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц); в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа; в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа, в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7.Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3. настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения; обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>. путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 80% от рыночной стоимости, установленной в отчёте независимого оценщика, в размере 1 198 400,00 (один миллион сто девяносто восемь тысяч четыреста рублей ноль копеек). Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом ( иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков в счет их погашения: 9.1 - государственная пошлина, уплаченная Истцом, при подаче искового заявления, в размере 19371,02 рублей; 9.2 - основной долг по займу в размере 931 987,80 рублей, 9.3-проценты за пользование займом в размере 5 252,32 рублей, 9.4 проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 18.07.2017 г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или и дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положением п. 3.1. настоящего Соглашения. 9.5.Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента каждый календарный день просрочки, но в общей сумме не более 50 000 (пятидесяти тысяч) руб. 00 коп.

10.Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцу информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре, настоящем Соглашении в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего Соглашения.

12.Платежи, предусмотренные Договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя: АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» Адрес: г. Москва, <адрес>. ИНН: № КПП №; р/с: 40№ в Банке ВТБ 24 (ПАО); БИК № в ГУ ФИО7 России по ЦФО; К/с 30№; Назначение платежа: Платеж по закладной № Адухов А.А.

13.Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14.Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями Договора и закладной.

15.Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

Производство по делу № 2-207/2017- прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан, через Хасавюртовский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его оглашения.

Определение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий М.А. Алиев