Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4367/2018 ~ М-3448/2018 от 17.07.2018

Дело №2-4367/18

Категория №2.113

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года                                                                              г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего - судьи               Горшенева А.Ю.,

при секретаре                                           Никульшиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нечаевой Надежды Сергеевны, Нечаева Артема Романовича к администрации городского округа г.Воронеж в лице управления жилищных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

      Нечаева Н.С., Нечаев А.Р. обратились в суд с иском к администрации городского округа г.Воронеж в лице управления жилищных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

      В обоснование заявленных требований указывают, что они зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>. В вышеуказанную квартиру они были вселены на основании ордера <адрес> от 28.01.1993г., выданного Воронежским городским Советом народных депутатов Комитета по управлению жилищным фондом. Согласно справки БТИ Ленинского района г. Воронежа от 08.08.2016г. № 0517 общая площадь помещения - 14,0 кв. м., в том числе жилая - 14,0 кв.м.

В 2016г. истцы решили приватизировать жилое помещение. Для предоставления данной муниципальной услуги они обратились в Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о приватизации жилого помещения.

22.09.2016г. Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронежа отказало истцам в предоставлении муниципальной услуги - приватизации вышеуказанной жилой площади, что подтверждается письмом за № 250505, в котором говорится, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в реестре муниципального имущества (жилые объекты) городского округа город Воронеж не учитывается). Таким образом, до государственной регистрации перехода права собственности, истцы не имеют реальной возможности приватизировать квартиру, чем, по их мнению, нарушаются их права.

С учетом изложенного, истцы просят суд признать за ними право общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1/2 доли каждого.

Истец Нечаев А.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании истец Нечаева Н.С. поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Воронежской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не сообщил, не просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании ордера № от 28.01.1993г., выданного Воронежским городским Советом народных депутатов Комитета по управлению жилищным фондом, Нечаевой Н.С. и ее сыну Нечаеву А.Р., было предоставлено право на вселение в порядке обмена на жилую площадь в <адрес>.

Исходя из выписки из домовой книги (поквартирной карточки) в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Нечаева Н.С. и Нечаев А.Р.

Истцы обращались по вопросу приватизации в Управление жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж, однако, как следует из сообщения Управления жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж жилое помещение <адрес> в реестре муниципального имущества не значится.

      Судом также установлено, что истцы ранее не принимали участие в приватизации.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если Законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Из разъяснений, данных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1992 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О порядке приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что при отказе в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения возникает спор о праве гражданском и потому он должен разрешаться судом в порядке искового производства.

Поскольку допустимых и достоверных доказательств принадлежности спорной квартиры к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, ответчиком не представлено, истцы не использовали право на однократную бесплатную приватизацию и по независящим от них обстоятельствам не могут реализовать данное право, на основании совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что нарушенное конституционное право истцов на жилище подлежит восстановлению путем признания за ними права собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Нечаевой Н.С. и Нечаевым А.Р. исковых требований о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение виде комнаты №2, находящейся в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым, поскольку оснований для отказа в приватизации данного жилого помещения не имеется.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

          Признать за Нечаевой Надежды Сергеевны, Нечаева Артема Романовича в порядке приватизации право общедолевой собственности на 1/2 долю за каждым на комнату <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Воронежский областной суд через районный суд.

          Судья                                   А.Ю. Горшенев