Решение по делу № 2-501/2018 ~ М-435/2018 от 14.09.2018

Дело №2-501/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года город Лодейное Поле

    Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.

    при секретаре судебного заседания Кицбабашвили Е.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.П. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец Н.П. обратилась в Лодейнопольский городской суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об изменении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно схемы расположения земельного участка по следующим координатам поворотных точек: <данные изъяты>.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в её собственность перешло право собственности на выше указанный земельный участок, который был огорожен и на нем находились хозяйственные постройки. После сноса старого дома она возвела хозяйственную постройку под временное пребывание. При планировании фундамента жилого дома было обнаружено, что её участок имеет смещение границ, в связи с чем вызвала кадастрового инженера, который установил, что граница земельного участка проходит по хозяйственным постройкам

    Кадастровым инженером С.А. была составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с учетом возведенных истцом хозяйственных построек с установлением координат поворотных точек согласно схемы.

    Истец Н.П. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом оповещена о дне слушания дела.

В судебном заседании представитель истца И.Ю.., действующий на основании ордера № от 12.10.2018, требования поддержал.     Ответчик - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, не направил своего представителя в судебное заседание, хотя были надлежащим образом оповещены о дне слушания дела (уведомление л.д.52).

    Представитель третьего лица - администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области А.Л. действующая на основании доверенности № от 12.12.2017, против удовлетворения требований не возражала (отзыв прилагается).

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела,

Выслушав объяснения представителей истца, третьего лица, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Н.П. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ л.д.10).

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (копия л.д.12-15), номер данного земельного участка внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.2008 и определены границы земельного участка по координатам поворотных точек <данные изъяты> (копия землеустроительного дела № л.д.19-44).

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64).

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 2 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 названной статьи.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2, пунктами 1 и 3 статьи 11.7 ЗК РФ земельные участки могут быть образованы путем перераспределения нескольких смежных земельных участков. Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и с земельными участками, находящимися в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 названного Кодекса.

    Нормы главы V.4 ЗК РФ (статьи 39.27 - 39.29 ЗК РФ) являются специальными по отношению к положениям статьи 11.3 ЗК РФ и подлежат применению в рассматриваемом деле.

    Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (пункт 3 статьи 39.28 ЗК РФ).

    Представленная истцом схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская <адрес>, с кадастровым номером № на кадастровом плане территории утверждена заведующей отделом УМИ администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области Т.Н.., что по мнению суда свидетельствует о согласовании границ спорного земельного участка, тем более, что площадь испрашиваемого истцом земельного участка не изменилась.

    Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Требования Н.П. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об изменении границ земельного участка удовлетворить.

    Изменить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно схемы расположения земельного участка с ранее установленных координат поворотных точек <данные изъяты> по следующим координатам поворотных точек: <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

     СУДЬЯ: Н.М. Алексеенок

<данные изъяты>

<данные изъяты>