Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2016 ~ М-273/2016 от 01.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2016 года                             г. Венев                                

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 324/16 по иску Агаповой Н.П. к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, Агапову С.В., Агапову И.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Агапова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, Агапову С.В., Агапову И.С. о признании права собственности на <адрес> общей площадью 59,1 кв.м, в том числе жилой площадью 43,2 кв.м в <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что она зарегистрирована и постоянно проживает по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме истца в спорной квартире проживают члены ее семьи: муж - Агапов С.В. и сын - Агапов И.С.

Вселение семьи в квартиру произведено на основании ордера от 9 декабря 1992 года. До вселения в данную квартиру они проживали по адресу: <адрес>, и в приватизации не участвовали.

В настоящее время пользование указанной квартирой производится семьей Агаповых на основании договора социального найма №3 от 04 февраля 2016 года, согласно которому спорная квартира, являющаяся муниципальной собственностью, предоставлена нанимателю Агапову С.В. совместно с членами семьи: Агаповой Н.П. - жена, Агапову И.С. - сын в бессрочное владение и пользование.

Каких-либо споров относительности правомерности проживания истца и членов ее семьи в квартире нет. Коммунальные и иные платежи стороной оплачиваются регулярно, задолженностей нет.

Спорная квартира была передана в муниципальную собственность МО п. Грицовский 21 июня 2007 года.

Поскольку право собственности за муниципальным образованием не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, то оно не может передать истцу в собственность бесплатно по договору безвозмездной передачи занимаемое ими жилое помещение, что является нарушением ее прав, предоставленных ст.35 Конституции РФ.

Каких-либо обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, препятствующих приватизации данного жилого помещения не имеется.

Каких-либо перепланировок и переустройств в квартире истцом и членами ее семьи не производилось.

Ранее Агапова Н.П. в приватизации не участвовала и право на приватизацию жилого помещения она не реализовала.

Члены ее семьи: муж - Агапов С.В. и сын - Агапов И.С. интереса к приобретению прав собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации не имеют и от участия в приватизации квартиры отказываются в пользу истца.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 59,1 кв.м, в том числе жилой 43,2 кв.м, в <адрес>.

Истец Агапова Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Грицовское Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Ответчики Агапов С.В., Агапов И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Агаповой Н.П.

Представитель 3-го лица администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации № 132 от 9 декабря 1992 года Агапову С.В. на состав семьи три человека: Агапов С.В. - квартиросъемщик, Агапова Н.П. - жена, Агапов И.С. - сын, была предоставлена трехкомнатная <адрес> жилой площадью 43,2 кв.м в <адрес>, что подтверждается ордером на жилое № 91 серии Д от 9 декабря 1992 года (л.д.6).

04 февраля 2016 года администрацией МО Грицовское Веневского района с Агаповым С.В. заключен договор социального найма жилого помещения №3 на <адрес> общей площадью 59,1 кв.м, в том числе жилой площадью 43,2 кв.м в <адрес> (л.д.12-13), совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Агапова Н.П.- жена, Агапов И.С.- сын (л.д. 12-13).

Как усматривается из поквартирной карточки (л.д.20), выписки из домовой книги (л.д.22), справки, выданной администрацией МО Грицовское Веневского района от 4 февраля 2016 года (л.д.16) в <адрес> состоят на регистрационном учете: Агапов С.В., Агапова Н.П.- с 9 декабря 1992 года, Агапов И.С. – с 6 декабря 2006 года.

Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации по состоянию на 1 марта 2016 года (л.д.9-11) усматривается, что <адрес> имеет общую площадь 59,1 кв.м, в том числе жилую 43,2 кв.м, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Грицовское Веневского района № 205-06/3 от 4 февраля 2016 года квартира общей площадью 59,1 кв.м, жилой площадью 43,2 кв.м, год постройки 1976 года, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования пгт Грицовский Веневского района на основании акта приема-передачи жилого фонда от 21 июня 2007 года конкурсного управляющего Алексеевой Т.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Тульской области от 13 июня 2007 года № А-68-8446/06-653/Б (л.д.19).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Агапова Н.П. решила воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации <адрес>.

По имеющимся сведениям истец не имеет в собственности другого жилья, приобретенного в порядке приватизации, с 9 декабря 1992 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией МО Грицовское Веневского района от 4 февраля 2016 года Агапова Н.П. с 21 мая 1991 года по 9 декабря 1992 года была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, квартира не приватизирована (л.д.17).

Истец Агапова Н.П. не имеет задолженности по коммунальным платежам в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.8).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 8 февраля 2016 года сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.7).

Суд считает, что истец Агапова Н.П. обладает правом на приватизацию квартиры, в которой проживает, но лишена возможности приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации не по своей вине.

В свою очередь, зарегистрированные в спорной квартире Агапов С.В. и Агапов И.С. от участию в приватизации отказались.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Агаповой Н.П. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Агаповой Н.П. удовлетворить.

Признать за Агаповой Н.П. право собственности на <адрес> общей площадью 59,1 кв.м, в том числе жилой площадью 43,2 кв.м в <адрес> в порядке приватизации.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий