Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2019 (2-8191/2018;) ~ М-8343/2018 от 06.12.2018

                      РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

28 января 2019 года                                        г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Сургановой А.О.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-611/19 по иску Гераскиной Е. П., Чукина Д. П. к Производственному кооперативу колхоз «Борец» о признании права собственности на земельный участок,

                         установил:    

Гераскина Е.П., Чукин Д.П. обратились в суд иском в котором указали, что являются собственниками 2/3 и 1/3 доли соответственно от 2,23 га в земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Согласно ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным Кодексом Российской Федерации и Законом об обороте. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей, в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ земельного участка не требуется. Если указанное решение общего собрания отсутствует, собственник земельной доли заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Сформированный кадастровым инженером межевой план, в составе которого был проект межевания, неоднократно отправлялся ими вместе с заявлением на постановку на кадастровый учет земельного участка, однако в постановке на кадастровый учет земельного участка, согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от <дата> было отказано. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 22300 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, установив местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами, предоставленными кадастровым инженером.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала.

Ответчик Производственный кооператив колхоз «Борец» просил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается их материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 на основании Решения Малого Совета Раменского городского совета народных депутатов <номер> от <дата>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия <номер> от <дата>, была предоставлена, как члену коллектива к/х «Борец», земельная доля в размере 2,23га, после ее смерти, наследство заключающееся в том числе и в указанном имуществе приняла <...> ФИО2, умершая <дата>, наследниками которой стали <...> Гераскина Е.П.(<...>) 2/3доли в праве долевой собственности в порядке наследства по закону и Чукин Д.П.(сын) 1/3доли в праве долевой собственности в порядке наследства по закону на 2,23га. Указанная земельная доля в размере 2,23га в земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, что подтверждается свидетельством праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО3 и свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО3 <дата>, реестровый <номер>.

В соответствие с п. 1 ст.77 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства.

Согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правом собственности на земельные участки могут обладать граждане, организации, муниципальные образования, субъекты РФ и государство.

В соответствии с Указами Президента РФ от 27.12.1991года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», от 02.03.1992года №213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», от 04.09.1992года №708 «О порядке приватизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» 01.10.1992года, Решением <номер> Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов «О предоставлении земельных участков в собственность коллективу к/х «Борец» коллективу колхоза «Борец» в коллективно-долевую собственность были предоставлены земельные участки общей площадью 5301га. В соответствии с этим решением в <дата> Администрацией Раменского района колхозу «Борец» было выдано Свидетельство на право собственности (<номер> на земельные участки общей площадью5201га. Этим же решением был утвержден прилагаемый список собственников в количестве 2089 и утверждена земельная доля каждого члена к/з «Борец» в размере 2,45га. В последующий период различными правовыми документами общая площадь земельных участков, выделенных <дата>, была определена в размере 5125га, а земельная доля каждого члена колхоза установлена 2,23га. Членами колхоза «Борец» Свидетельства на право собственности (общей долевой) на землю (с кадастровым номером <номер>), в соответствии с утвержденным списком, выдавались Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Раменского района Московской области в конце 1996-начале 1997годов. Колхозу «Борец» Свидетельство на право собственности (общей долевой) на землю, общей площадью 5125га с кадастровым номером <номер> было выдано <дата>. Земельному участку, общей площадью 5125 га с кадастровым номером <номер>, в последующем был присвоен кадастровый <номер>, далее <номер>.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Так, согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При этом в пункте 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что также указано в пункте 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

В частности, названным Федеральным законом предусмотрен порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей.

При этом данный порядок выделения земельного участка содержит определенную последовательность действий участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Так, в целях реализации участником или участниками долевой собственности на земельный участок права на выделение земельного участка в пунктах 2 - 3 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" законодатель в первую очередь предусмотрел образование земельного участка путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае отсутствия такого решения законодатель в п. 4 ст. 13 названного Закона наделяет участника долевой собственности для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей правом заключить договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, подлежащий обязательному согласованию с участниками долевой собственности на предмет размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В этих целях участники долевой собственности должны быть извещены о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков в индивидуальном порядке либо через средства массовой информации, определенные субъектом Российской Федерации; извещение должно содержать определенный перечень сведений, в том числе кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка, порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения (п. 7 - 11 ст. 13.1 названного Закона).

При этом Законом предусмотрена возможность остальных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в течение тридцати дней со дня их надлежащего уведомления о намерении выделить земельный участок участником или участниками долевой собственности в счет своей земельной доли или земельных долей подать обоснованные возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

В случае непоступления в тридцатидневный срок от остальных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения возражений относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным (пункт 12 статьи 13.1 этого же Федерального закона).

Закрепление на законодательном уровне такого порядка выделения участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей обусловлено тем, что вводя данное регулирование, федеральный законодатель руководствовался конституционным принципом пропорциональности, с тем чтобы соблюсти баланс частных и публичных интересов и обеспечить реализацию конституционного права граждан иметь в частной собственности землю, не нарушая сложившиеся в сельском хозяйстве технологические связи (пункт 3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30 января 2009 г. N 1-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой гражданки П.").

Кадастровым инженером ФИО4 была размещена публикация в газету «<...>» в соответствии с п.п.9-11 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кадастровый инженер известил участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, о необходимости согласования проекта межевания указанного земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей.

Возражений в тридцатидневный срок от остальных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не поступило, в связи с чем предложение о местоположении земельного участка выделяемого истцами считается согласованным.

В связи с этим суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                         решил:

Признать за Гераскиной Е. П. 2/3 доли и за Чукиным Д. П. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 22300 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, установив местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами, предоставленными кадастровым инженером ФИО4:

Название (№)	дирекционный	мера	Координаты
межевого	угол	линий	Х	У
знака	град	мин	(м)	(м)	(м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: