Определение суда апелляционной инстанции по делу № 11-38001/2013 от 21.11.2013

Судья: Демидова Э.Э.

Гр. дело № 11-38001

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 ноября 2013 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Журавлевой Т.Г.,

и судей Грибовой Е.Н., Салтыковой Л.В.,

при секретаре Артемьевой М.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. дело по частной жалобе Герман Г.В. на определение Савеловского районного суда города Москвы от 17 октября 2013 года, которым постановлено:

исковое заявление Германа Г.В. возвратить в связи с неподсудностью Савеловского районному суду г. Москвы.

Разъяснить заявителю, что с данными требованиями он вправе обратиться в суд по месту нахождения имущества.

УСТАНОВИЛА:

Герман Г.В. обратилась в Савеловский районный суд г. Москвы с иском к ООО «Центр Р.И.Д.» о признании результатов торгов недействительными.

Судом постановлено приведённое выше определение, об отмене которого просит Герман Г.В. по доводам частной жалобы, считая его незаконным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Возвращая данное исковое заявление, суд правильно указал на то, что данная территория не подсудна Савеловскому районному суду г. Москвы, поскольку возникший спор связан с правом на нежилое помещение площадью <…> кв.м., расположенное по адресу: <…>.

Доводы частной жалобы не могут послужить основанием к отмене постановленного определения, основаны на неправильном толковании действующего гражданского процессуального законодательства, поскольку в соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса РФ признание торгов недействительными повлечет недействительность договора с лицом, выигравшим торги с недвижимым имуществом, и возврат сторон в первоначальное состояние, в связи с чем, указанное исковое заявление содержит спор о праве в отношении недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе, жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно ст. 447 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Из указанной нормы права следует, что результатом торгов является заключение договора купли-продажи имущества и переход права собственности на него.

В силу ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Таким образом, при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, поэтому в данном случае должны применяться правила подсудности, установленные ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Савеловского районного суда города Москвы от 17 октября 2013 года оставить без изменения, а частную жалобу Герман Г.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: