Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2014 ~ М-178/2014 от 17.04.2014

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи ДД.ММ.ГГГГ

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Волошина О. В.,

при секретаре Деревянной Ю. И.,

с участием:

истца Авсиевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авсиевич И. А. к Авсиевич А. А., Авсиевич А. А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Авсиевич И.А. обратилась в Магдагачинский районный суд с иском к Авсиевич А. А., Авсиевич А. А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Доводы искового заявления обоснованы следующим.

Авсиевич И.А. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Овражный <адрес>. совместно с ней членами семьи нанимателя являются Авсиевич А.А. (отец), Авсиевич А.А. (брат), Авсиевич И.Ю. (сын). Отец Авсиевич А.А. оплату за коммунальные услуги не производит, ссылаясь на то, что в данном помещении не проживает. Брат Авсиевич А.А. в данном помещении проживает, то временно не проживает, также оплату не производит. Фактически в данном жилом помещении проживает истица и ее несовершеннолетний сын Авсиевич И.Ю., которая производит оплату за жилое помещение. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты. Обязать управляющую компанию "<данные изъяты>" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуги обслуживание жилья в указанной квартире с Авсиевич И.А., Авсиевич А.А., Авсиевич А.А.

Истец Авсиевич И.А. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, дополнительно пояснила, она является нанимателем жилого помещения по адресу п. <адрес> Согласно договору социального найма в квартиру в качестве членов семьи вселены ее отец Авсиевич А. А., брат Авсиевич А. А. и ее малолетний сын. Отец постоянно в квартире не проживает, но сниматься с регистрационного учета не желает. Брат пользуется квартирой периодически. Совместного хозяйства с отцом и братом она не ведет. Ответчики расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивают. Она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг самостоятельно. Соглашение о расходах по оплате коммунальных услуг достигнуть с ответчиками не удается. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики Авсиевич А. А., Авсиевич А. А., в судебное заседание не явились, представили телефонограммы согласно которых просят суд рассмотреть гражданское дело без их участия, с иском Авсиевич И. А. согласны.

Третьи лица, администрация муниципального образования пгт.Магдагачи, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств от указанных лиц в суд не поступило.

Суд, с учетом мнения истца пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Из материалов дела следует:

согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация муниципального образования пгт.Магдагачи предоставила Авсиевич И.А. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в п<данные изъяты>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются мать Авсиевич И.В., отец Авсиевич А.А., брат Авсиевич А.А. (л.д.6-9).

Согласно дополнительному соглашению к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изменен п.3.1. Договора - совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются отец Авсиевич А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат Авсиевич А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Авсиевич И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу в <адрес> зарегистрированы и проживают Авсиевич И.А., Авсиевич А.А., Авсиевич А.А., Авсиевич И.Ю. (л.д.10).

Заслушав объяснения истца, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Авсиевич И. А. по следующим основаниям:

в силу положений ч.1, ч. 2, ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования пгт.Магдагачи и Авсиевич И.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены мать Авсиевич И.В., отец Авсиевич А.А., брат Авсиевич А.А. (л.д.6-9). Дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изменен п.3.1. Договора - совместно с нанимателем в жилое помещение вселены отец Авсиевич А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат Авсиевич А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Авсиевич И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9). Согласно справке ООО «<данные изъяты>», указанные лица зарегистрированы и проживают по указанному адресу (10).

Из объяснений истца следует, что отец Авсиевич А.А. фактически в спорном жилом помещении не проживает, при этом, с регистрационного учета не снимается, плату за коммунальные услуги вносить отказывается, брат Авсиевич А.А. постоянно в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Соглашение об оплате за пользование жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснений данных судам в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с которым, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчики Авсиевич А.А., Авсиевич А.А., будучи вселенными в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, в настоящее время общее хозяйство с истцом не ведут, но при этом, доказательства того, что указанные лица по отношению друг к другу, перестали быть членами одной семьи суду не предоставлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма, раздела лицевого счета, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ исковое требование Авсиевич И. А. о разделе лицевого счета удовлетворению не подлежит.

Возможность самостоятельного исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения, предусмотренная положениями п. 4 ст. 69 ЖК РФ, не влечет изменения договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по договору социального найма.

В силу указанной нормы, исковое требование Ивсиевич И. А., об определении порядка и размера участия членов семьи нанимателя жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, является обоснованным и подлежит удовлетворению. При этом, указанные доли нанимателя жилого помещения и членов его семьи в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ должны быть равными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 2/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░ ░. ░.