Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2015 ~ М-56/2015 от 12.01.2015

гражданское дело № 2-278/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 года г.Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи С.В. Щербаковой,

при секретаре судебного заседания Е.Н. Жуковой,

с участием истца Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно – монтажного треста № 15 филиала ОАО «РЖДстрой» к Ш. о взыскании задолженности за проживание в общежитии и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ОАО «РЖД» в лице Строительно – монтажного треста № 15 филиала ОАО «РЖДстрой» обратилось в суд с исковым заявлением к Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере -- рублей -- копейки, государственной пошлины в размере -- рублей -- копеек.

Свои требования мотивирует следующим. Ответчик Ш. на основании договоров коммерческого найма жилого помещения в общежитии № б/н от 01 июля 2010года, б/н от 01 января 2011 года, б/н от 01 января 2012 года проживает и пользуется жилым помещением по адресу: Амурская область, г.Свободный, ул. --

Общежитие, расположенное по адресу: Амурская область, г.Свободный, ул. -- принадлежит ОАО «РДЖстрой» на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № -- от 29 ноября 2006 года.

Согласно п.5.1. договоров срок найма устанавливается до 31 декабря каждого последующего года, с момента подписания акта-приема передачи, а также заключения договора. После прекращения срока найма ответчик продолжает проживать в указанных жилых помещениях.

Таким образом, факт проживания и пользования жилыми помещениями в соответствии с нормами ст. 684 ГК РФ подтверждает наличие действующих правоотношений между истцом и ответчиком.

В вышеназванном договоре найма п. 2.3.5., предусмотрена обязанность нанимателя (ответчика) ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (ст. 678 ГК РФ). Пункт 3 ст. 682 ГК РФ устанавливает, что оплата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Пунктом 3.2. Договора найма предусмотрено, что плата за жилое помещение вноситься до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

По правилам ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги насчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Ответчиком без уважительных причин не вносится плата за проживание в общежитии и коммунальные услуги, имеется задолженность по оплате, что является невыполнением ответчиком обязанностей по договору найма.

Задолженность ответчика, сложившаяся за период с июля 2012 года по сентябрь 2014 года составляет-- рублей -- копейки, что подтверждается расчетом суммы задолженности, приложенным к заявлению. При начислении платы за коммунальные услуги были применены Приказы Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области.

Стороны обязаны соблюдать условия заключенного договора найма жилого помещения, в частности, истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в предоставленном жилом помещении, а именно своевременно предоставлялись услуги по водоснабжению, водоотведению, обеспечению электроэнергией, отоплением, и прочими услугами. Ответчик в свою очередь при заключении договора найма принял на себя обязательства по своевременной оплате за проживание и коммунальные услуги в общежитии.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере -- рублей -- копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере -- рублей -- копеек.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Согласно заявления от 13 февраля 2015 года, просит провести судебное заседание в отсутствие их представителя, требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Ш. в судебном заседании полностью признала заявленные истцом исковые требования, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление от 18 февраля 2015 года. Суду пояснила, что долг за проживание в общежитии и за оказанные коммунальные услуги обязуется оплатить.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела и нормы материального права, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и госпошлина.

По настоящему иску ОАО «РЖДстрой» понесло расходы по уплате госпошлины в размере -- рублей -- копеек, подтвержденные соответствующим платежным поручением № 5436 от 10 декабря 2014 года, поэтому эти судебные расходы подлежат возмещению с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно – монтажного треста № 15 филиала ОАО «РЖДстрой» к Ш. о взыскании задолженности за проживание в общежитии и коммунальные услуги в размере -- рублей -- копейки и уплаченной государственной пошлины в размере -- рублей -- копеек, удовлетворить.

Взыскать с Ш., -- года рождения, уроженки д. -- в пользу ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно – монтажного треста № 15 филиала ОАО «РЖДстрой» сумму задолженности по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги в размере --) рублей -- копейки и судебные расходы в размере -- рублей -- копеек.

Вышеперечисленные суммы перечислить на расчетный счет ОАО «РЖДстрой» ИНН 7708587205 КПП 997650001, БИК 044525562, к/счет 30101810600000000562, р/счет 40702810100000007205 в ОАО «ТрансКредитБанке»

ОГРН 1067746082546

Юр.адрес: 105064, г. Москва, ул. Казакова, 8 стр. 6

Почтовый адрес: 105064, г. Москва, ул. Казакова, 8 стр. 6

672090, г. Чита, ул. Петровская, 43.

Решение суда может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца.

Судья Свободненского

городского суда С.В. Щербакова