Решение по делу № 02-4130/2020 от 25.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

c участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4130/20 по иску наименование организации к фио о расторжении договора аренды, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о расторжении договора аренды, взыскании расходов.

В обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что дата между Департаментом имущества адрес и фио был заключен договор аренды нежилого фонда находящегося в собственности адрес № 01-00426/10 в соответствии с которым ответчику в пользование было передано машиноместо № 13, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 18, 2 кв.адрес Департамента имущества адрес от дата № 37811 объект аренды был передан в оперативное управление наименование организации. Однако ответчик существенно нарушает условия договора, а именно, более двух раз подряд не вносит арендную плату. На основании изложенного, истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил расторгнуть договор и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не прекращает обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Согласно пп. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что дата между Департаментом имущества адрес и фио был заключен договор аренды нежилого фонда находящегося в собственности адрес № 01-00426/10 в соответствии с которым ответчику в пользование было передано машиноместо № 13, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 18, 2 кв.м.

В соответствии с п. 2.1. договора срок действия договора устанавливается с дата по дата

Согласно п. 2.5. договора если арендатор продолжает пользоваться объектом аренды после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях, на неопределенный срок.

Распоряжением Департамента имущества адрес от дата № 37811 объект аренды был передан в оперативное управление наименование организации.

Однако ответчик существенно нарушает условия договора, а именно, более двух раз подряд не вносит арендную плату.

В нарушение ст. ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору аренды, в связи с чем требования истца о расторжении договора аренды нежилого фонда находящегося в собственности адрес № 01-00426/10 от дата подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования наименование организации были удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды нежилого фонда находящегося в собственности адрес № 01-00426/10 от дата, заключенный между Департаментом имущества адрес и фио.

Взыскать с фио Николаевичем в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата