Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-968/2014 ~ М-1093/2014 от 15.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-968/14г.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

         Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калиниченко С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Присултанов Ю.С. к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в интересах Присултанов Ю.С. предъявила в суд иск к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным, заключенного 14.09.2003г. между ФИО2 и Присултанов Ю.С., а также признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Присултанов Ю.С., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Письменных заявлений о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, суду не представил.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая в порядке ст. ст. 53, 54 ГПК РФ, исковые требования поддержала и суду пояснила о том, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, однако, в силу юридической неграмотности в установленном законном порядке зарегистрирован не был. Оформить право собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в настоящее время не представляется возможным. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель заинтересованного лица - администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился. Письменных заявлений о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, суду не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон,исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает основания приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи.

Согласно положениям статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что 14.09.2003г. между истцом Присултанов Ю.С. и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ФИО2 передал в собственность истца недвижимое имущество, в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Договор заключен в простой письменной форме, подписан продавцом и покупателем.

Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с указанным договором от 14.09.2003г., подтверждается передача продавцом покупателю земельного участка, а также принятие ФИО2 от Присултанов Ю.С. денежных средств, в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей за спорное недвижимое имущество.

Таким образом, существенные условия договора купли-продажи ФИО2 и Присултанов Ю.С. были согласованы. Кроме того, договором подтверждено, что условия договора сторонами выполнены в полном объеме и претензий друг к другу они не имеют.

На основании Свидетельства о праве собственности на землю от 10.01.1993г., подтверждается право собственности на земельный участок за ФИО2

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, поскольку стороны договор исполнили, цена договора уплачена покупателем, объект недвижимости передан продавцом, следовательно, у истца возникает право собственности на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                            решил:

Исковое заявление Присултанов Ю.С. к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи от 14.09.2003г, заключенный между Присултанов Ю.С. к ФИО2 на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

        Признать за Присултанов Ю.С. право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья                                                                                   С.М. Калиниченко