Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1450/2020 ~ М-871/2020 от 06.03.2020

№ 2-1450/2020

26RS0002-01-2020-001382-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2020 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Кравец Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Волкова В. М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, третьи лица - Улыбина Т. А., филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Волков В.М. обратился в суд с иском, в котором (после изменения требований в порядке ст.39 ГКП РФ (л.д.71), просит возложить обязанность на Управление Росреестра по <адрес обезличен> внести информацию, с отражением в сведениях Государственного кадастра недвижимости и ЕГРН, подтверждающую сведения о виде права на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> – «общая долевая собственность собственников помещений многоквартирного дома (КН <номер обезличен>) с долей права, пропорциональной размеру жилой площади помещения».

В обоснование заявленных требования со ссылкой на ст.ст.289, 290, 304 ГК РФ, часть 2 статьи 16 Федерального закона №189-ФЗ, ст.16, 36 ЖК РФ, указано, что Волков В.М. является собственником <адрес обезличен> (КН <номер обезличен>) в многоквартирном (двухквартирном) жилом <адрес обезличен> (КН <номер обезличен>), расположенном на земельном участке (КН: <номер обезличен>) по проезду <адрес обезличен>. Собственником <адрес обезличен> (КН <номер обезличен>) в указанном доме является Улыбина Т. А..

Кроме указанных лиц, других собственников имущества по данному адресу нет.

Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от <дата обезличена> по гражданскому делу <номер обезличен> по иску Волкова В.М. удовлетворены требования иска в части признания недействительным свидетельства о праве собственности на землю, изменения вида разрешенного использования земельного участка, назначения здания. В части удовлетворения требований о признании прав собственности было отказано в связи с тем, что общее имущество принадлежит на праве общей собственности в силу закона. На основании решения суда изменены вид разрешенного использования земельного участка и назначение здания, о чем внесены изменения в государственный кадастровый учет и ЕГРН.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> признано недействительным Свидетельство о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) <номер обезличен> от <дата обезличена>. Согласно уведомлению Управления Росреестра, регистрационные действия в отношении земельного участка приостановлены, рекомендовано обратиться в суд с заявлением об исключении из ЕГРН сведений о свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения <номер обезличен> от <дата обезличена>, признанном недействительным.

Указанное делает невозможным дальнейшее оформление документов на землю и здание, проведение перепланировки и частичной реконструкции, распоряжение в полном объеме своим жильем и имуществом дома, что ущемляет права собственников квартир в доме по проезду Краснодарскому, <номер обезличен>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, указав, что требования об исключении из ЕГРН сведений относительно свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения <номер обезличен> от <дата обезличена>, признанном судом недействительным, Управлением Росреестра исполнены.

Представитель ответчика Управления РОсреестра по Ставропольскому краю в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, сославшись на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю» поддержал доводы представителя ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Улыбиной Т.А. по доверенности не согласилась с заявленными требованиями, указав, что истец к её доверителю с просьбой о совместном обращении в Управление Росреестра с заявлением о внесении изменений в досудебном порядке не обращался.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся и дополнительно представленные материалы, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Данный вывод суда основан на следующем.

Статья 56 ГПК РФ обязывает стороны доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав за недвижимое имущество и сделок с ним осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ определяет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество как юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч.3 ст.1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4 ст.1).

Как следует из материалов дела, Волков В.М. является собственником <адрес обезличен>, Улыбина Т.А. - <адрес обезличен> многоквартирном (двухквартирном) жилом <адрес обезличен> (КН <номер обезличен>), расположенном на земельном участке (КН: <номер обезличен>) по проезду Краснодарскому, 15 в <адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение), Волкову В.М. предоставлялся в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 437 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес обезличен>, пр-д.Краснодарский, 15 (л.д.19).

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> указанное свидетельство о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) <номер обезличен> от <дата обезличена> признано недействительным (л.д.14-16).

Указанным решением объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу <адрес обезличен>, признан многоквартирным жилым домом, изменено назначение земельного участка - на «Под многоквартирный жилой дом».

Решение Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> вступило в законную силу.

Во исполнение решения суда от <дата обезличена> в ЕГРН внесены соответствующие изменения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.107-111). Объекты недвижимости по адресу: Ставрополь, <адрес обезличен>, имеют назначение: здание – многоквартирный дом, земельный участок – под многоквартирный жилой дом.

Согласно ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, том числе земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.14 ФЗ-№218 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пункт 5 ч.2 ст.14 устанавливает основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, среди которых называет вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.109-111) сведения о государственной регистрации прав в ЕГРН на земельный участок по адресу: Ставрополь, <адрес обезличен> - отсутствуют.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от <дата обезличена> <номер обезличен> (л.д.18), ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес обезличен> Волкову В.М. (л.д.67-69), ответа Управления Росреестра по Ставропольскому краю Волкову В.М. от <дата обезличена> <номер обезличен>, Волков В.М. с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в установленном законом порядке - не обращался.

Данное обстоятельство истцом в судебном заседании не оспаривалось.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав за недвижимое имущество и сделок с ним осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Указанным законом установлен заявительный порядок обращения заинтересованного лица для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Заявительный характер регистрации правоотношений соответствует принципу автономии воли гражданского законодательства (п.2 ст.1 ГК РФ).

Государственная регистрация прав проводится по заявлению лица, по основаниям, установленным Законом, с приложением всех необходимых для государственной регистрации прав документов.

Истцом, доказательств, соответствующих требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ, бесспорно подтверждающих его обращение в Управление с заявлением с приложением необходимых документов, в том числе решение суда, не представлено.

Таким образом, истцом не доказано принятие надлежащим мер к регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:030219:47, в частности обращение в установленном законом порядке с заявлением в Управление Росреестра по СК и нарушение его прав ответчиком, выразившееся в отказе в регистрации права.

По заявленным основаниям и при установленных судом обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требования Волкова В. М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о возложении обязанности внести информацию, с отражением в сведениях Государственного кадастра недвижимости и ЕГРН, подтверждающую сведения о виде права на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> – «общая долевая собственность собственников помещений многоквартирного дома (КН <номер обезличен>) с долей права, пропорциональной размеру жилой площади помещения» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.08.2020.

Судья И.Н. Маслова