Мотивированное решение от 11.09.2020 по делу № 02-3794/2020 от 01.06.2020

                                                                                                                  Дело № 2-3794/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио  о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещение, расположенным по адресу: адрес, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником ½ доли указанной квартиры, собственником другой ½ доли указанной квартиры является фио Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 44,7  кв. м., жилой площадью 30,50 кв.м., состоящую из двух жилых комнат размером 11,7 кв. м. и 18,8 кв.адрес не ведут совместное хозяйство, ответчик зарегистрирована в спорной квартире, тогда как истец фио в квартире не проживает. Истец лишен доступа в указанную квартиру, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам указанным в иске.

Ответчик в суд явился, заявила, что не возражает относительно, удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство  осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, предусматривает право последнего иметь беспрепятственный доступ в квартиру и пользовать ею.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности  имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являются фио (1/2 доли в праве собственности), фио (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Вышеуказанная квартира имеет общую площадь 44,7 кв.м., в том числе жилую площадь 30,5 кв.адрес комнаты имеют площадь 11,7 кв.м. (изолированная) и 18,8 кв.м. (изолированная), кухню, уборную,  коридоры, ванную, что подтверждается экспликацией жилого помещения.

В данной квартире зарегистрирована фио, где также и проживает, что стороной истца не оспаривалось.

Принимая во внимание, что на долю каждого собственника квартиры приходится 15,25 кв.м. жилой площади, при выделении истцу комнаты в пользование, размер жилой площади приходящейся на долю стороны в праве собственности будет для истца меньше.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № 6/8  «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»  разрешая требование о порядке пользования имуществом, находящегося в долевой собственности, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из вышеуказанных норм гражданского права и  конкретных обстоятельств дела, суд,  не считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой,  в предложенном истцом варианте,  поскольку в квартире  не имеется реальной возможности выделить на долю каждого собственника отдельное изолированное жилое помещение, соответствующее его доле. Предложенный истцом порядок пользования квартирой может привести к нарушению прав ответчика и истца, являющихся сособственниками общего имущества и имеющего на него такие же права, как и истец. Кроме того, судом не установлена нуждаемость истца в этом имуществе, поскольку фио проживает в отдельной квартире, что ей не оспаривалось в ходе судебного заседания и намерений для проживания в спорном жилом помещении не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,  - ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░░░

1