Заочное решение по делу № 02-2107/2023 от 16.02.2023

77RS0003-02-2022-015626-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

фио 28 марта 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Назаренко П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2107/2023 по исковому заявлению ГБУ адрес Бибирево» адрес к Лямину Ивану Алексеевичу, Лямину Алексею Васильевичу о понуждении восстановить общедомовые коммуникации,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Бибирево» обратился в суд с иском к собственникам кв.32 д.23 по адрес адрес – Лямину И.А., Лямину А.В. о понуждении восстановить общедомовые коммуникации, согласно проекта дома, ссылаясь на то, что в указанной квартире, имеется переоборудование в виде занижения диаметра трубопровода горячего водоснабжения с 32 мм до 20 мм с краном на перемычке, чем нарушаются нормы жилищного законодательства, санитарные нормы и правила СНиП 208-01-89, СНиП 2.04.05-91, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Истец ГБУ адрес Бибирево» представителя в судебное заседание направил, по доверенности фио, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Лямин И.А., Лямин А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела не имеется возражений на исковые требования.

В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

В соответствии ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п. 1.7.1).

Согласно Постановлению Правительства фио от 25.10.2011 № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов (п. 11.9).

Часть 3 ст. 11 ЖК РФ гласит, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые, установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела видно, что Лямин И.А. и Лямин А.В. являются собственниками кв. 32 д. 23 адрес в равных долях.

Управляющей организацией данного МКД является ГБУ адрес Бибирево».

На основании акта обследования от 15.02.2022г., 21.02.2022г. жителям квартиры 32 по адресу адрес было направлено предписание о нарушении ими Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

10.03.2022г. жителям квартиры №32 д.23 по адрес адрес повторно было направлено предписание о нарушении ими Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

В ходе обследования 06.04.2023г. кв. 32, в которой проживают ответчики, сотрудниками управляющей компании комиссионно установлено, что в данной квартире «имеется переоборудование в виде занижения диаметра трубопровода горячего водоснабжения с 32 мм до 20 мм с краном на перемычке.».

В настоящее время истцом организована проверка исполнения уведомления, однако доступ в квартиру ответчики не предоставили, о чем составлен акт.

В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и условиями договора управления многоквартирным домом истец выполняет работы и (или) оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Принимая во внимание представленные стороной истца документы, суд полагает доказанным факт самовольного переоборудования ими общедомовых коммуникаций в квартире, выразившейся «переоборудовании в виде занижения диаметра трубопровода горячего водоснабжения с 32 мм до 20 мм с краном на перемычке». Следует заметить, что квартира ответчиков должна содержаться ими в надлежащем состоянии, не допуская нарушение прав и законных интересов проживающих в МКД, ответчиками не приведено объяснений, почему в их квартире установлено не проектное оборудование.

При таких данных, учитывая, что выявленное в квартире ответчика управляющей организацией указанное переоборудование общедомовых коммуникаций системы центрального водоснабжения до настоящего времени последними не устранено, что в свою очередь приводит к нарушению права и законных интересов других граждан, суд приходит к выводу, что требования истца являются полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Бибирево» адрес к Лямину Ивану Алексеевичу, Лямину Алексею Васильевичу о понуждении восстановить общедомовые коммуникации, – удовлетворить.

Обязать Лямина Ивана Алексеевича и Лямина Алексея Васильевича, за свой счет восстановить общедомовые инженерные коммуникации горячего водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, согласна проекту дома.

Взыскать с Лямина Ивана Алексеевича и Лямина Алексея Васильевича в пользу ГБУ адрес Бибирево», сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: