Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3524/2020 ~ М-3041/2020 от 17.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2020 г.                                           г.Минусинск

дело № 2- 3524\2020                                                           24RS0035-01-2020-004280-97

      Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерусланкиной Людмилы Александровны к Администрации Минусинского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.08.2020 она (Ерусланкина Л.А.) является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, дом на участке построен в 1955 году, зарегистрировать в установленном порядке право на жилой дом не представилось возможным ввиду нарушения ныне действующий градостроительных норм, а именно, не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка. Как полагает истец, в условиях сложившейся застройки по Правилам землепользования и застройки Большеничкинского сельсовета от 24.05.2017 допускается размещение объекта без отступа от границ земельного участка.

В судебном заседании истец Ерусланкина Л.А. не присутствовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, владельцы смежных земельных участков, - Решетникова О.И., Решетникова А.А., Кирдяшкин В.С., в судебном заседании не присутствовали, в заявлениях, адресованных суду, указали на отсутствие возражений относительно предъявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Минусинского района в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен. В силу ч.2.1 ст.113 ГПК РФ органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Как видно из материалов дела, истцу Ерусланкиной Л.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 24:25:4901001:1475, площадь 1500+/-14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (выписка из ЕГРН, л.д.44-48). Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.08.2020 (л.д.49).

На жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, права не зарегистрированы (уведомление об отсутствии зарегистрированного права, л.д.68).

Из технического плана следует, что площадь жилого дома составляет 50 кв.м., год завершения строительства 1955 (л.д.38).

Зарегистрировать право в установленном порядке на жилой дом не представилось возможным, как следует из уведомления от 14.09.2020 объект не соответствует градостроительному регламенту, которым установлены минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м., фактически отступ с северной стороны от границ земельного участка с кадастровым номером 24:25:4901001:1475 до построенного на участке объекта индивидуального жилищного строительства 2,5 м., с южной стороны 46,78 м., с западной стороны 0,6 м., с восточной стороны -17,71 м. (л.д.31).

Как следует из Экспертного заключения № 01\28\10 от 26.10.2020 ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» расстояние от границ земельного участка до основного строения не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки (утв.Решением Совета депутатов Минусинского района № 118-ре от 24.05.2017), согласно которым минимальное расстояние от границ земельного участка до основного строения – не менее 3м., однако экспертом указано также и на то, что объект строительства образовался более 30 лет до даты исследования, является сложившейся застройкой, в свою очередь согласно ПЗЗ в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение объекта без отступа от границ земельного участка. Указано также и на то, что возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев) (л.д.27).

Оценивая собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, а также с учетом отсутствия возражений законных владельцев смежных земельных участков по существу требований, с учетом владения истцом земельным участков на законных основаниях, - суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности при исследуемых обстоятельствах по настоящему делу не противоречит ст.12 ГК РФ.

В силу изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

     Признать право собственности Ерусланкиной Людмилы Александровны на жилой дом общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, год постройки – 1955, назначение – жилое, на земельном участке с кадастровым номером №

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 22.12.2020.

Председательствующий                                                         Н.В. Музалевская