Решение по делу № 2-233/2020 от 26.05.2020

         Дело № 2-233/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Духовщина                                     28 августа 2020 года

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи)                    Сергиенко И.А.,

секретаря судебного заседания                    Анищенковой О.В.,

с участием истца                            Лохмановой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лохмановой Н. Б. к Администрации МО Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области, Герасимову С. С., Герасимовой О. А. и Герасимовой Е. С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Лохманова Н.Б. обратилась в суд с иском к Администрации МО Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области, Герасимову С.С., Герасимовой О.А. и Герасимовой Е.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (с учетом уточненных требований), в обоснование иска указав, что она является дочерью Нагурной Е. В..

ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла. Завещанием ее мать все движимое и недвижимое имущество оставила ей. В качестве наследного имущества, причитающегося ей после смерти матери, осталась квартира по адресу: <адрес>.

Однако нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данную квартиру, по причине расхождения сведений о правообладателях по данным БТИ и данным договора приватизации.

В соответствии с договором приватизации от 24.11.1995 года вышеуказанная квартира была предоставлена в собственность Нагурной Е.В.. Согласно сведениям, содержащимся в документах бюро технической инвентаризации, правообладателями данного жилого помещения значатся Герасимов С. С., Герасимова О. А., Герасимова Е. С..

Указанное разночтение и противоречие произошло по причине произведенной мены жилыми помещениями между Нагурной Е.В. и семьей Герасимовых.

С 20.11.1995 года правообладателем данного жилья являлась Нагурная Е.В..

В связи с чем, просит признать за ней право собственности, в порядке наследования после смерти Нагурной Е.В., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., кадастровый №.

    В судебном заседании Лохманова Н.Б. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

    Представитель ответчика Администрации МО Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области и ответчики Герасимов С.С., Герасимова О.А. и Егорова Е.С. (до брака Герасимова Е.С.) в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия, удовлетворить заявленные исковые требования не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

    Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 11.08.1994 года № 26-ФЗ, действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.    

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Нагурная Е. В., что подтверждено копией свидетельства о смерти серии II-МП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно копии завещания серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Нагурная Е.В. завещала все свое движимое и недвижимое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, Лохмановой Н.Б. (л.д. 8-9).

    Из сообщения нотариуса Духовщинского нотариального округа Смоленской области от 30.01.2020 года видно, что по заявлению Лохмановой Н.Б. от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ Нагурной Е.В.. В качестве наследственного имущества указана квартира по адресу: <адрес>. Выдача свидетельства на указанное имущество не представляется возможным, поскольку имеются разночтения в сведениях о собственниках вышеуказанной квартиры (л.д. 10).

    Как усматривается из материалов дела, спорная квартира была предоставлена Герасимову С.С. с семьей (женой) Герасимовой О.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

    На основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана Герасимову С.С., Герасимовой О.А. и Герасимовой Е.С. в собственность. Договор утвержден постановлением Главы администрации п. Озерный 15.08.1995 года № 64, зарегистрирован в Ярцевском БТИ в реестровую книгу под № 2 стр. 62, инвентарное дело 936 (л.д. 40-41).

    Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартиры была предоставлена Нагурной Е.В. (л.д. 18-19).

    Согласно копии договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Нагурной Е.В. и Озерненским муниципальным многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства, квартира, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 18 кв.м., по адресу: <адрес> передана в собственность Нагурной Е.В.. Договор утвержден постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Ярцевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, стр. №, инвентарное дело № (л.д. 11-14).

Администрация Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области сообщила, что по имеющимся сведениям Нагурным И.Д. и Нагурной Е.В. приватизирована квартира <адрес>. Однако постановлением Главы администрации п. Озерный № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор приватизации <адрес> был расторгнут. Согласно договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана в собственность Герасимову С.С., Герасимовой О.А., Герасимовой Е.С.. ДД.ММ.ГГГГ Герасимов С.С., Герасимова О.А., Герасимова Е.С. расторгли договор приватизации квартиры по адресу: <адрес> совершили обмен с Нагурным И.Д. и Нагурной Е.В., о чем свидетельствует ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Администрацией п. Озерный на имя Нагурной Е. В. (л.д. 35-36, 38-40, 42).

    Из копии справки ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками квартиры, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 18 кв.м., по адресу: <адрес> являются Герасимов С.С., Герасимова О.А. и Герасимова Е.С. на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, зарегистрированного в Ярцевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под № стр. №, инвентарное дело № (л.д. 15).

Из сообщения архивного отдела ОГБУ «Смоленское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по архивным данным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № стр. № инв. дело № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Герасимовым С. С., Герасимовой О. А., Герасимовой Е. С. на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ. Оригинал вышеуказанного договора в архивохранилище Ярцевского района Смоленской области отсутствует. Сведений о расторжении данного Договора не имеется. Сведения о регистрации договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ между Натурной Е.В. и Озерненским ММПХК на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно записи от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № стр. № инв. дело № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Нагурным И. Д. на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

Из показаний свидетелей ФИО11 и ФИО12 видно, что они проживают в <адрес>. Давно знают Лохманову Н.Б.. Мама Лохмановой Н.Б. – Нагурная Е.В. проживала с ними в одном доме с 1990-х годов до своей смерти, умерла менее года назад. Семью Герасимовых они не помнят, вроде бы они проживали в этом же доме, после них Нагурная жила. Нагурная проживала в однокомнатной квартире по <адрес>. На каком основании была предоставлена квартира Нагурной, не знают.

    Согласно выписки из ЕГРН от 27.04.2020 года, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 20).

    Материалами дела подтверждается, что изначально спорная квартира была предоставлена Герасимову С.С., Герасимовой О.А. Герасимовой Е.С., а Нагурной Е.В. и ее мужу Нагурному И.Д. предоставлена <адрес>. Данные жилые помещения были переданы Герасимовым и Нагурному И.Д. в собственность на основании договоров приватизации, которые впоследствии были расторгнуты и произведен обмен квартир между Герасимовыми и Нагурными. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в собственность Нагурной Е.В. по договору приватизации.

    С ноября 1995 года Нагурная Е.В. постоянно проживала в указанной квартире, несла бремя по ее содержанию.

    При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала умершей ДД.ММ.ГГГГ Нагурной Е.В. на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Нагурной Е.В. и Озерненским муниципальным многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства. Договор утвержден постановлением Главы администрации п. Озерный № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Ярцевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, стр. №, инвентарное дело №, о чем в договоре имеется отметка БТИ о регистрации.

Не внесение соответствующих изменений в сведения о характеристиках объекта государственного учета, не влечет прекращение права собственности Нагурной Е.В. на спорное жилое помещение. Жилое помещение было приватизировано Нагурной Е.В. в установленном законом порядке, договор на передачу жилья в собственность зарегистрирован местной администрацией, со времени совершения которой и возникло право собственности Нагурной Е.В. на жилое помещение.

Таким образом, суд находит, что Лохманова Н.Б. приобрела право собственности на наследственное имущество после смерти матери Нагурной Е.В., на квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку она является наследником Нагурной Е.В. по закону (по завещанию).

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Лохмановой Н. Б. право собственности, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Нагурной Е. В., на квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Духовщинский районный суд.

    Председательствующий                         И.А. Сергиенко