Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2232/2019 ~ М-1577/2019 от 31.05.2019

Дело № 2-2232/2019

24RS0024-01-2019-002063-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Благеревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Франчик Е.Д. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Франчик Е.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 95,5 кв.м, с кадастровым №, Квартира расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, кв. б/н, общей площадью 95,5 кв. метров, являющимся одноэтажным жилым домом. Согласно выписке из ЕГРН, в жилом здании расположено одно жилое помещение с кадастровым номером №, иные жилые помещения в здании отсутствуют. Истица считает, что поскольку общая площадь одноэтажного жилого дома и расположенной в его пределах квартиры совпадают, иных жилых помещений в составе жилого дома нет, то квартира с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № являются одним и тем же объектом недвижимости. На основании постановления администрации <адрес> объекту недвижимости с кадастровым номером № установлен вид объекта недвижимости - "здание" вместо "помещение", назначение - "жилое" вместо "жилое помещение", наименование - "жилой дом" вместо "квартира". То обстоятельство, что за ней право собственности зарегистрировано на квартиру, а не на индивидуальный жилой дом, нарушает ее права как собственника, поскольку она, фактически являясь владельцем индивидуального жилого дома, не может оформить земельный участок под индивидуальным жилым домом в свою собственность. Просит признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 95,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кв. б/н, кадастровый №. Прекратить зарегистрированное за ней право собственности на квартиру, общей площадью 95,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о квартире общей площадью 95,5 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Истица Франчик Е.Д в судебное заседание не явилась, ее представитель Франчик В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что не оспаривает, что в 2017 году дом полностью уничтожен пожаром, а в настоящее время снесен. Вместе с тем, на удовлетворении требований настаивает. Исключить сведения из реестра о квартире собственник может самостоятельно, однако, самостоятельно истица снимать с учета квартиру не желает, в связи с чем им и было заявлено это требование.

Представитель ответчика администрация г. Канска Кейдюк Н.Г. исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку жилой дом по адресу: <адрес> полностью уничтожен пожаром ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку спорная вещь прекратила свое существование, право собственности на нее признано быть не может.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска Ткачева Н.В. в судебном заседании требования не признала, пояснив, что при обследовании земельного участка по заявленному истцом адресу каких-либо капитальных строений не имеется, в связи с чем признать право собственности истицы на несуществующий объект не представляется возможным.

Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился.

Суд, с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, Франчик Е.Д. на основании решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кв. б/н с кадастровым номером №, площадью 95,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Франчик Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ за №, кадастровый номер квартиры №, площадь квартиры составляет 95,5 кв.м, квартира расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № указанный объект расположен по адресу: <адрес>, кв. б/н, общей площадью 95,5 кв.м, является одноэтажным жилым домом, в жилом здании расположено одно жилое помещение с кадастровым номером №, иные жилые помещения в здании отсутствуют.

    Согласно копии технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, кв. б/н по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в разделе особые отметки указано, что объединены две квартиры в одну.

На основании постановления администрации г. Канска от 13.12.2018 № 1224 «О присвоении адреса и изменении вида и назначения объекта недвижимости: <адрес>», ранее учтенному объекту недвижимости с кадастровым номером № установлен вид объекта недвижимости - "здание" вместо "помещение", назначение - "жилое" вместо "жилое помещение", наименование - "жилой дом" вместо "квартира". Присвоен ранее учтенному объекту недвижимости – жилому дому площадью 95,5 кв.м, с кадастровым № адрес: <адрес>, вместо адреса: <адрес>, кв. б/н.

При обращении истицы с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о том, что ранее учтенному объекту недвижимости с кадастровым номером № установлен вид объекта недвижимости "здание" ей в было отказано на том основании, что в соответствии с п.11 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о наименовании здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования вносятся в кадастр недвижимости ЕГРН в качестве дополнительных сведений. Однако в настоящее время законодательством Российской Федерации не урегулированы правила присвоения наименований объектам недвижимости. В связи с этими положениями Закона о регистрации не предусмотрено норм о внесении изменений в части наименования объекта недвижимости.

Согласно справке ОНД и ПР по г. Канску и Канскому району от 25.05.2017 в результате пожара 24.05.2017 <адрес> полностью уничтожен пожаром.

Согласно актам обследования земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что при визуальном осмотре земельного участка по вышеуказанному адресу объекта капитального строительства – жилого дома не выявлено, земельный участок огорожен и возведена дощатая постройка неопределенного назначения, на участке расположен строительный мусор. Представителем истца также не оспаривается, что спорный дом полностью уничтожен пожаром, прекратил свое существование. Таким образом, суд полагает установленным, что право собственности истицы на спорный объект прекращено в связи с гибелью имущества.

Поскольку в суде достоверно установлено, что объект недвижимости одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № фактически отсутствует, то в удовлетворении исковых требований Франчик Е.Д. о признании права собственности на этот объект следует отказать.

Также следует отказать и в требовании Франчик Е.Д. о прекращении права и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о квартире общей площадью 95,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку данное требование является производным от требования о признании права собственности на дом, что не лишает истицу права самостоятельно обратиться в регистрирующий орган за снятием не существующего объекта с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Франчик Е.Д. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья          А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2019.