Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2309/2015 ~ М-920/2015 от 31.03.2015

Дело №2-22309/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 25 июня 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрашиной Елены Юрьевны к администрации Емельяновского района, администрации Мининского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кондрашина Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства.

Свои требования мотивирует тем, что с 1988 года является членом СНТ «Гиппократ БСМП» и за ней закреплен земельный участок №, которым она постоянно владеет и пользуется по назначению, регулярно оплачивает членские взносы. Данный земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка согласованы заинтересованными лицами. Иных лиц, оспаривающих права истца на земельный участок, не имеется.

В судебном заседании истица Кондрашина Е.Ю. и ее представитель Юзова С.Л., действующая на основании доверенности, поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района и администрации Мининского сельсовета в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, с учетом мнения истицы и ее представителя, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц- Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края, Управления Росрестра по Красноярскому краю, СНТ «Гиппократ БСМП», третьи лица - Анисимова А.Л. и Горбатюк А.В. в зал суда не явились, будучи извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по требованиям Кондрашиной Е.Ю. не имеют.

Выслушав участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31.12.2010 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность, бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей в период возникновения спорных отношений до 01.03.2015 года, граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки в таких некоммерческих объединениях имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением Емельяновского районного совета народных депутатов от 20.01.1988 года Красноярской городской больнице скорой медицинской помощи предоставлено 2,17 га земли для коллективного садоводства.

В границах отведенного по государственному акту от 15.02.1988 года земельного надела образовано садоводческое товарищество «Гиппократ БСМП».

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Гиппократ», зарегистрированное в качестве юридического лица 17.06.2015 года, является правопреемником садоводческого товарищества «Гиппократ», что следует из устава товарищества.

Согалсно выписки из решения общего собрания садоводов СНТ «Гиппократ» Кондрашина Е.Ю. в 1988 году принята в члены СНТ «Гиппократ БСМП» и за ней закреплен участок №

Данное обстоятельство подтверждается также членской книжкой садовода, из которой следует, что с 1988 года Кондрашина Е.Ю. оплачивает членские и иные взносы в СНТ «Гиппократ БСМП», задолженности по таким платежам не имеет.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Гиппократ БСМП», о чем свидетельствует предоставленный суду план участков квартала 244 садоводческого товарищества «Гиппократ», утвержденный в 1995 году.

Истица Кондрашина Е.Ю. обращалась с письменным заявлением в администрацию Емельяновского района с просьбой предоставить ей спорный земельный участок в собственность на основании п. 4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", однако в удовлетворении заявления отказано.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 640 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим актом.

Каких-либо лиц, которые бы оспаривали право Кондрашиной Е.Ю. на земельный участок № 15 в СНТ «Гиппократ БСМП», либо иным образом претендовали на него, не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истица владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Гиппократ БСМП» с 1988 года по настоящее время. Данный земельный участок входит в границы указанного товарищества, созданного в 1988 году.

Изменение наименования садового общества и его перерегистрация, ни влияют на права граждан по пользованию земельными участками, входящими в территорию садоводства.

При таких данных суд полагает, что заявленные Кондрашиной Е.Ю. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондрашиной Елены Юрьевны удовлетворить.

Признать за Кондрашиной Еленой Юрьевной право собственности на земельный участок общей площадью 640 кв.м., категории земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко