Решение по делу № 2-3194/2016 ~ М-2759/2016 от 22.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2016 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3194/16 по иску Калымкина С.А. к Макеевой О.А. о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Калымкин С.А. обратился в суд с иском к ответчице о взыскании долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере <данные изъяты> руб.; процентов за пользование займом в размере <данные изъяты> руб.; неустойки в размере <данные изъяты> руб.; об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализации- путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога, указанную в п.1.6.1. и п. 1.6.2. договора залога от ДД.ММ.ГГГГ; а также взыскании судебных расходов по отправке письменных уведомлений в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сысоева Н.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в настоящее время ответчица не погасила имеющуюся задолженность.

Ответчица Макеева О.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившейся ответчицы в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей Макеевой О.А. был заключен договор займа № № в письменной форме, по условиями которого Макеева О.А. взяла в долг у Калымкина С.А. <данные изъяты> руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором займа (л.д.10-11) и распиской Макеевой О.А. в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно условиям договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены проценты за пользование займом в размере <данные изъяты>% в месяц, что составляет на дату подписания договора <данные изъяты> руб. Проценты начисляются Займодавцем ежемесячно на остаток суммы займа (л.д.11).

Установлено, что деньги в сумме <данные изъяты> руб. были переданы Макеевой О.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога (ипотеки), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-18).

В соответствии с указанным договором, предметом залога является жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 78,20 кв.м. по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ответчице на праве собственности (л.д.20-21).

Согласно п. 1.6.1. и п. 1.6.2. договора залога, стороны оценили вышеуказанный жилой дом в <данные изъяты> руб. и земельный участок в размере <данные изъяты> руб.

Установлено, что истцом в адрес ответчицы Макеевой О.А. неоднократно направлялось письменное уведомление о наличии задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по ежемесячным платежам и неустойку (л.д.22-24). До настоящего времени сумма долга и проценты за пользование займом не возвращены.

Доказательств обратного, ответчиком суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Из нормы статьи 307 ГК РФ следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцев является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Часть 2 ст. 808 ГК РФ предусматривает возможность представления в подтверждение договора займа и его условий расписки заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статьей ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцать дней
со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Поскольку, до настоящего времени, сумма основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком в срок по ДД.ММ.ГГГГ не возвращена, а доказательств обратного ответчиком суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд считает, исковые требования Калымкина С.А. о взыскании денежных средств по договору займа подлежат удовлетворению.

Согласно условиям договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Макеева О.А. взяла на себя обязательство по уплате ежемесячно процентов из расчета процентной ставки в размере <данные изъяты>% за пользование займом (л.д.11).

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за 13 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день возврата долга ДД.ММ.ГГГГ, что составило <данные изъяты> руб., согласно представленному расчету (л.д.4-5).

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения
ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчицы Макеевой О.А. процентов за пользование суммой займа, предусмотренных договором.

В соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, в случае невыполнения заемщиком в срок своих обязательств по уплате начисленных процентов и /или суммы основного долга, он обязуется уплатить Займодавцу неустойку в размере 0,3% в день от суммы неисполненного обязательства по уплате процентов и /или суммы займа за каждый день просрочки платежа (л.д.11).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истец просит взыскать с ответчицы неустойку за просрочку по выплате ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за 12 месяцев, согласно представленному расчету (л.д.5), а также неустойку по досрочному возврату суммы займа, исходя из следующего расчета: <данные изъяты> руб. (сумма долга) х <данные изъяты>% (сумма неустойки, предусмотренная договором) х <данные изъяты> дн. (количество дней просрочки) (л.д.5).

Таким образом, сумма неустойки по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Оснований для уменьшения размера неустойки в силу ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку ответчиком Макеевой О.А. допущены существенные нарушения своих обязательств по исполнению договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, которым платежей по данному договору займа произведено не было.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ может быть обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинают торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя в остальных случаях.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно условиям договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, в случае невыполнения Заемщиком требований Займодавца о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору в течение 15 календарных дней с даты предъявления такого требования, Заемщик вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Установлено, что требование о досрочном возврате суммы займа было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

В соответствии с п. 1.6.1. и п. 1.6.2. договора залога, стороны оценили вышеуказанный жилой дом в <данные изъяты> руб. и земельный участок в размере <данные изъяты> руб. (л.д.13).

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего исполнения ответчиком обеспеченного залогом обязательства по договору займа, а обстоятельства, исключающие обращения взыскания на предмет залога, по делу отсутствуют, то суд удовлетворяет исковые требования в указанной части, определив начальную продажную цену предмета залога жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 78,20 кв.м. по адресу: <адрес>- <данные изъяты> руб. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>- <данные изъяты> руб., как определили стороны в своем соглашении.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 330, 807, 809, 810 ГК РФ, ст. ст. 56, 57, 59, 60, 67, 98, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калымкина С.А. к Макеевой О.А. о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Макеевой О.И. в пользу Калымкина С.А. в счет долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.; проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> руб.; неустойку в размере <данные изъяты> руб.; судебные расходы по отправке письменных уведомлений в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; судебные расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 78,20 кв.м. по адресу: <адрес>, и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализации- путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 78,20 кв.м. по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> руб. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении требований Калымкина С.А. к Макеевой О.А. о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере, превышающем 20000 руб., - отказать.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

о

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня
вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт