Мотивированное решение от 02.02.2024 по делу № 02-7347/2023 от 23.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес      12 октября 2023 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7347/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-009804-64) по иску финансового управляющего фио фио – фио к фио, фио, фио, Тё фио, Тё фио о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец финансовый управляющий фио – фио, обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, Тё В.Ю., адресВ. с требованием о снятии ответчиков с регистрационного учета, указав, что в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) фио финансовым управляющим установлено, что 14.04.2015 г. между фио и фио заключён договор купли-продажи жилого

помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009019:1584, общей площадью 316,10 кв.м. 24.04.2015 г. произведена регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, о чем в ЕГРП внесена запись за номером 77-77/003-77/003/004/2015-06/2. Определением Арбитражного суда адрес от 17.05.2021 по делу А40-291728/18-101-368Ф признан недействительной сделкой Договор купли-продажи от 14.04.2015 г. жилого

помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009019:1584, применены последствия недействительности сделки в виде обязании фио возвратить в конкурсную массу фио указанную квартиру. В соответствии с указанным судебным актом, 27.09.2022 г. зарегистрировано права собственности фио на жилое помещение (квартиру), расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009019:1584. В настоящее время квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:00090191584 включена в конкурсную массу фио и реализуется на торгах, ввиду чего перечисленные лица подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Истец просил суд снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца фио, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики фио, фио, фио, Тё В.Ю., адресВ. в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, причины неявки ответчика были признаны судом неуважительными.

Третье лицо УВМ по адрес ГУ МВД России по Москве в судебное заседание явку представителей не обеспечил, отзыв не представил, извещен.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ). Такие же обязанности и ответственность, в соответствии с ч.6 ст. 31 ЖК РФ, несут бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением собственника, на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч.4,5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении этого срока соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи прекращается в том числе, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает его права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

Судом установлено, что фио принадлежала квартира по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009019:1584, что подтверждается свидетельством о регистрации права № 77:08:0009019:1584-77/072/2022-6 от 27.09.2022 г.

В квартире зарегистрированы фио, фио, фио, Тё В.Ю., адресВ., ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Определением Арбитражного суда адрес от 17.05.2021 по делу А40-291728/18-101-368Ф признан недействительной сделкой Договор купли-продажи от 14.04.2015 г. жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009019:1584, применены последствия недействительности сделки в виде обязании фио возвратить в конкурсную массу фио указанную квартиру. В соответствии с указанным судебным актом, 27.09.2022 г. зарегистрировано права собственности фио на жилое помещение (квартиру), расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009019:1584.

Ответчики в спорной квартире не проживают. Соглашений о пользовании квартиры с ответчиками не заключалось, личные вещи в квартире отсутствуют, доказательств иного ответчиками не представлено, судом не добыто, несмотря на это, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказались.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о снятии с регистрационного учёта основаны на законе и подлежащими удовлетворению. В настоящее время ответчики в спорном помещении не проживают, бремя содержания квартиры не несут, обязанностей пользователя жилого помещения не исполняют, законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, письменных соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось, данные обстоятельства ответчиками не оспорены, судом в ходе изучения и проверки обстоятельств дела, опровергающих доводы истца доказательств не добыто, при этом регистрация ответчиков по адресу спорной квартиры нарушает права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования финансового управляющего фио фио – фио - удовлетворить.

Снять фио, фио, фио, Тё фио, Тё фио с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2024 ░░░░