Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4112/2016 от 15.08.2016

Дело № 2-4112/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 12 октября 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Покровские ворота» к Шкатову ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Покровские ворота» обратилось в суд с иском к Шкатову П.С., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>; кроме того, просит взыскать судебные издержки в виде расходов на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, мотивируя требования иска тем, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Истец является управляющей организацией дома <адрес>, по договору управления многоквартирным домом за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, предоставляет коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в данном доме. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилья и потребленных коммунальных услуг, образована задолженность, которую истец просит взыскать.

Уточник заявленные требования в соответствии со ст. 39 ГПК Ф, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>; пени в размере <данные изъяты>, расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме <данные изъяты> и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Шкатов П.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно и надлежаще извещался судом путем направления соответствующего уведомления по известному адресу регистрации и проживания; уведомления, направленные ответчику, возвращены без вручения адресату по причине истечения сроков хранения.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Уклонение ответчика, владеющего информацией о нахождении в производстве суда дела по иску ООО УК «Покровские ворота» о взыскании задолженности», от получения судебного извещения является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, в связи с чем настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 31 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 размер платы за содержание и ремонт помещение устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года, предусматривалось, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей с 01.01.2016 года, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленных суду данных следует, что 07.08.2012 года между ООО УК «Покровские ворота» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в названном многоквартирном доме, оформленным протоколом от 21.10.2013 года, заключен договор управления указанным многоквартирным жилым домом.

В силу п. 2.1 договор, Управляющая компания по заданию Собственников за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг (л.д. 33- 40).

В судебном заседании установлено, что актом от 23.08.2012 года Шкатову П.С. – участнику долевого строительства на основании договора № 107 от 01,02.2012 года ООО «Управляющая строительная компания «СИБИРЯК» передала в собственность однокомнатную квартиру <адрес> общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой – 151,1 кв.м. (л.д. 73).

Указанный акт подписан Шкатовым П.С., в судебном заседании достоверность указанного доказательства ответчиком не оспорена.

На основании вышеуказанного акта на имя Шкатова П.С. ООО УК «Покровские ворота» открыт финансово-лицевой счет №, согласно которого Шкатов П.С. является единственным лицом, сведения о котором внесены в финансово-лицевой счет для исчисления платы за оказанные услуги (л.д. 43).

Как следует из материалов дела, ответчик плату за оказанные ему услуги на содержание и ремонт общего имущества своевременно и в полном объеме не вносил, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, за период с 01.05.2015 года по 01.05.2016 года задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты> (л.д. 78-82).

Каких-либо фактов, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по оказываемым услугам, судом не установлено и ответчиком не приведено, исходя из чего суд приходит к выводу о фактическом предоставлении истцом услуг ответчику.

Поскольку обоснованность расчета суммы долга в сумме <данные изъяты> ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен, у суда не имеется оснований не соглашаться с ним.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.01.2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факты несвоевременного и неполного внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, доказательств иного ответчиком не представлено, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Шкатова П.С. пени за просрочку внесения платы за жилье за спорный период в размере <данные изъяты>.

Правильность исчисления суммы долга и обоснованность расчета суммы пени, заявленных истцом к взысканию в рамках настоящего спора, проверены судом и не вызывает сомнений; правильность расчета ответчиком не оспаривается.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные издержки состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая то, что требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме, в силу ст. 98 ГПК в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, расситанная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Заявленные истцом требования о взыскании с ответчика <данные изъяты> на оплату выписки из ЕГРП документально не подтверждены, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Покровские ворота» к Шкатову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать со Шкатова ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Покровские ворота» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, судебные расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко