Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2013 ~ М-536/2013 от 15.02.2013

                                Дело № 2-1633/2013г.

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                    16 мая 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Петухове М.В.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 620 кв.м.. Свои требования истец мотивирует тем, что он проживает в многоквартирном доме, рядом с которым ему, как и остальным жителям этого дома более 30 лет назад были выделены земельные участки для ведения огородничества. ФИО1 владеет и пользуется земельным участком площадью 620 кв.м., на данном участке у него имеются надворные постройки, что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленного для суда ООО «Геосервис» 23.01.2013г. ФИО1 обращался в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ему в собственность вышеуказанного земельного участка, но ему было отказано со ссылкой на нахождение участка в генеральном плане для развития малоэтажного жилищного строительства.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 против удовлетворения иска возражал в полном объеме, пояснил, что спорный земельный участок не может быть предоставлен истцу, поскольку согласно генплану п.ЕМельяново данный массив предназначен для развития малоэтажного жилищного строительства. Истец и остальные жильцы занимают участки самовольно, никаких постановлений администрация не издавал о предоставлении участков в пользование, кроме того, администрация не отказывается предоставить истцу земельный участок как ветерану Войны, но в другом месте, где имеются свободные участки, предназначенные для таких целей.

Суд, выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Право собственности на земельные участки (ст.25 ЗК РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральным законодательством (ст.28 ЗК РФ).

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в ред.ФЗ-93 от 30.06.2006 года) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие ЗК РФ для ведения дачного хозяйства, садоводства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, если в акте, свидетельстве и другом документе, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права; является следующий документ: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; или акт о праве гражданина на земельный участок, выдаваемый органом местного самоуправления, выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений ст. 234 ГК РФ, а также разъяснений абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (ч. 2 ст. 6, ст. 27, ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, ч. 2 ст. 214 ГК РФ).

Как видно из материалов дела спорный земельный участок, на который истец претендует, не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений.

Из пояснений истца, а также из других представленных материалов дела, следует, что у истца отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие предоставление в пользование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Из пояснений представителя ответчика ФИО3, фрагмента генерального плана следует, что спорный земельный участок расположен на территории, которая предназначена для строительства гаражного массива и детской площадки, земельные участки не могут быть предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства.

Доказательств того, что земельный участок предоставлялся истцу на основании акта органа местно самоуправления, выписки из похозяйственной книги, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок, в материалах дела не имеется, и истцом не предоставлено.

    Истец в качестве основания возникновения права собственности на спорный земельный участок указывает давность владения, и устное разрешение директора Емельяновского совхоза, однако устное разрешение и один факт пользования земельным участком не являются основанием для возникновения права собственности истца на него.

На основании изложенного и руководстсукясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд.

Мотивированное решение вынесено 21.05.2013 года.

Судья: подпись

К о п и я в е р н а.

Судья Емельяновского районного суда

<адрес>             Л.В.Иванова