Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2016 (2-3193/2015;) ~ М-3141/2015 от 17.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                             г.Самара

Самарский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Давыдовой А.А.

при секретаре Ольховской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Самохвалова С.П. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

Истец обратился с указанными требованиями к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> указав, что является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>, <адрес>, <адрес> Данный земельный участок принадлежит на основании распоряжение Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> «Об уточнении границ и закреплении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен ДД.ММ.ГГГГ в заявительном порядке на основании свидетельства о праве собственности на землю и описания границ земельного участка. В течение последних лет в адрес истца направляются налоговые уведомления на уплату земельного налога за несколько земельных участков. При обращении в орган кадастрового учета ему было разъяснено, что в ГКН имеются сведения о наличии у истца еще одного участка по тому же адресу с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на основании того же решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. В дальнейшем было установлено, что в ГКН имеются сведения еще об одном земельном участке по тому же адресу площадью № кв.м. с кадастровым номером №, сведения о котором также внесены на основании проведения работ по инвентаризации. Вместе с тем, у истца в собственности имеется только один земельный участок по указанному адресу, предоставленный на основании вышеуказанного решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, что дает основание полагать, что иные сведения об иных земельных участках с иными кадастровыми номерами по тому же адресу и предоставленных на основании одних и тех же правоустанавливающих документах являются следствием неправильно проведенных работ по инвентаризации и дублирующими. Наличие сведений об указанных земельных участках, которые в действительности отсутствуют, являются причиной необоснованного начисления налога на имущество и требований об уплате необоснованного размера земельного налога. Ссылаясь на указанные обстоятельства с учетом уточнения, истец просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № и кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>.

    В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения. Дополнил, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение <данные изъяты> <адрес> «Об уточнении границ и закреплении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит один земельный участок по вышеуказанному адресу, иных земельных участков ему не предоставлялось, не выделялось, в собственности не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о праве собственности (л.д.№) распоряжением об утверждении границ ( л.юд№) материалами землеустроительного дела (л.д.№), выпиской из кадастрового паспорт (л.д.№ Полагает, что сведения о земельных участках по тому же адресу с иными кадастровыми номерами внесены в ГКН ошибочно при проведении инвентаризации, поскольку данные сведения содержаться как о ранее учтенных и предоставленных на основании одних и тех же правоустанавливающих документах.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просила отказать в удовлетворении требований, ссылаясь на наличие в ГКН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и кадастровым номером № как о ранее учтенных и внесенных при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, сведения о них не носят временный характер. Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагают, что оснований для исключения из ГКН сведений о спорных земельных участках не имеется.

Заслушав стороны, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу приведенной нормы законодателем предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с тем или иным требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Заявляя требование об исключении из ГКН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и № истец ссылался на отсутствие документов, свидетельствующих о предоставлении ему иных земельных участков, кроме существующего с кадастровым номером №. При этом сведения о проведении кадастровых работ по преобразованию, формированию земельных участков не имеется. Каких-либо соответствующих заявлений о формировании данных земельных участков он не подавал.

Установлено, что истец является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СДТ «<данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>. Данный земельный участок принадлежит на основании распоряжение Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> «Об уточнении границ и закреплении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленная органом кадастрового учета информация о наличии в ГКН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, внесенными на основании Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что данные сведения являются дублирующими.

Так, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - садоводство, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в ГКН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью № кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - садоводство, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельные участки с указанными кадастровыми номерами являются одним и тем же объектом недвижимости, что и земельный участок с кадастровым номером №.

Сведения об земельных участках № и № не носят временного характера, они являются ранее учтенными земельными участками, сведения о них внесены в государственный кадастр недвижимости. Однако они не существует как самостоятельный объект недвижимости или его определенная в установленном порядке часть и потому сведения о нем не могут содержаться в государственном кадастре недвижимости. Кадастровые действия по преобразованию земельного участка не осуществлялись.

Из Минэкономразвития РФ N <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Поскольку установленный законом порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка отсутствует, принимая во внимание, что отсутствует прямой запрет на снятие с кадастрового учета земельных участков на основании решения суда, учитывая также отсутствие иных способов разрешения установленной судом коллизии с помощью норм права, предусматривающих порядок снятия такого земельного участка с кадастрового учета, суд полагает, что данное обстоятельство не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на снятие земельного участка с кадастрового учета в случае, если один и тот же земельный участок дважды поставлен на кадастровый учет по разным основаниям и имеет разные кадастровые номера.

В свете изложенного выше, суд полагает возможным исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о дублируемых земельных участках и удовлетворить исковые требования.

Поскольку ответчиком ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и № осуществлено в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, на итоги которых, ответчик объективно не мог оказать какого-либо влияния, соответственно не мог нарушить права и законные интересы истца, в связи с чем возложение какой-либо обязанности на орган кадастрового учета в данном случае не требуется, а решение суда об исключении из ГКН сведений о данных земельных участках является достаточным для эффективной защиты прав истца.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░                             ░.░.░░░░░░░░.