Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2019 ~ М-923/2019 от 21.10.2019

Дело №2-1022/2019

63RS0028-01-2019-001182-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 4 декабря 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.

при секретаре Сидоровой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяжова С. В. к Тяжову В. С., Тяжову В. С. о прекращении права пользования жилым помещением,

с участием истца Тяжова С.В.,

ответчиков Тяжова В.С., Тяжова В.С.,

третьего лица Тяжовой Т.Е.,

УСТАНОВИЛ:

Тяжов С.В. обратился в суд с иском к Тяжову В. С., Тяжову В. С., в котором просит прекратить нарушение его прав, как собственника жилого дома и прекратить право пользования ответчиками жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Тяжов С.В. поддержал исковые требования и пояснил, что Тяжовы В. и В. его сыновья.

В 1986 году он начал строить дом, сыну В. на тот момент было 3 месяца. Дочь и сын В. родились, когда они уже проживали в доме. В 2014 году он зарегистрировал право собственности на дом и земельный участок на себя. Около 10 лет назад сын В. ушел жить в общежитии, потом женился и сейчас живёт у своей жены. Но постоянно приезжает домой и выгоняет их из дома, устраивает скандалы, драки. Последний раз скандал произошел ДД.ММ.ГГГГ. Сын В. в 2011 году пришел из армии. С этого времени проживает в доме, но постоянно пьянствует, устраивает скандалы. Может придти или поздно, или ночью, включить музыку, выражаться нецензурно в его адрес и в адрес матери. Стал проживать в гражданском браке, 5 месяцев назад родился ребенок. Сын, его жена и ребёнок все проживают в доме, они с матерью их кормят. Сын В. если устраивается на работу, то работает 2-3 месяца, потом его выгоняют за пьянку. В. их тоже выгоняет из дома, угрожает. Он не хочет всё это терпеть, просит прекратить право пользования сыновьями жилым домом, так как он является собственником дома.

Ответчик Тяжов В. иск не признал и показал, что он родился в 1986 году. В <адрес> в <адрес> он прописан с рождения. Все началось тогда, когда родители взяли приемного ребёнка. Примерно в 2009-2010 г.г. его мать Тяжова С.В. «выхлопотала» комнату в общежитии техникума и он был вынужден перейти проживать в эту комнату. Потом он стал проживать со своей будущей женой, и в настоящее время он проживает у жены в <адрес>. В 2011 году он уже обращался в суд, родители не пускали его проживать в дом и решением суда он был вселен. Если бы жена являлась собственником квартиры, то он бы прописался у жены. Он всегда помогал родителям, отцу помогал строить дом. Но потом он стал не нужен родителям. Никто родителей из дома не выгоняет. Он не отрицает, что не проживает в доме родителей, но он там зарегистрирован и если его лишат прописки, он не сможет даже устроиться на работу.

Ответчик Тяжов В. иск не признал и пояснил, что он родился в 1991 году, его родители Тяжов С.В. и Тяжова Т.Е. Родился он в <адрес> в <адрес>. По документам, собственник дома отец Тяжов С.В. До сих пор он проживает в доме, сейчас с женой и ребёнком. Каждый день между ним и родителями происходят скандалы, родителям все не нравится. Ему идти некуда, другого жилья у него нет, а родители хотят сделать из него «бомжа».

    Третье лицо Тяжова Т.Е. согласна с иском, пояснив, что в Тяжовым С.В. состоят в браке 34 года, от брака 3 детей: сыновья В. и В., дочь. Дети с рождения были зарегистрированы в доме. Старший сын В. сам просился жить отдельно, ему нужна была свобода, поэтому он и переходил жить в общежитие. Сейчас он женат, у него есть ребенок 6 лет, проживают они <адрес> у снохи. Младший сын В. из дома никуда не уходил, до сих пор проживает в доме. Сыновья говорят, что они хозяева в доме, во всём винят её.

    Судом в качестве свидетелей были допрошены:

Менжаева А.С., которая пояснила, что истец Тяжов С.В. и Тяжова Т.Е. – её родители, ответчики родные братья. В 2007 году родители взяли приемного ребёнка, братья сначала согласились, потом стали ругаться. В. больше 10 лет в доме не живет, живут в женой и сыном в другом населенном пункте. До этого брат хотел жить отдельно, жил в общежитии. Никто его из дома не выгонял. Младший брат В. как пришёл из армии, пьёт каждый день, не работает, сейчас живет в гражданском браке, у него родился ребёнок. Родители их кормят и поят. Братья считают, если они прописаны в доме, значит, они имеют право, постоянно всем угрожают;

Менжаев И.А., который пояснил, что Тяжов С.В. и Тяжова Т.Е. – родители его жены. Отношения между Тяжовыми: родителями и сыновьями В., В. плохие. В. пьет, живёт в доме, родители содержат и обеспечивают и его и его семью. Он говорит, что дом его собственность, он в доме хозяин. В. проживает с женой в <адрес>, но говорил, что привезет свою семью в дом;

Тяжова Т.А., которая пояснила, что её муж Тяжов В. с 2007 года проживал в общежитии, сейчас они проживают в <адрес>. Она не можем прописать мужа, так как не является собственником квартиры. Отношения между мужем и его родителями напряженные.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сергиевскому району Отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда.

Заслушав стороны, третье лицо, показания свидетелей, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст.209,288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что истец, ответчики и третье лицо являются близкими родственниками: Тяжов С. В. и Тяжова Т. Е. являются родителями Тяжова В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тяжова В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Тяжова С.В. на жилой дом общей площадью 90,3 кв.м. и земельного участка площадью 624 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

Из копии домовой книги, сведений из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области усматривается, что по адресу: <адрес> Тяжов В. С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Тяжов В. С. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-15).

Согласно выписки из похозяйственной книги № Сергиевского сельского Совета за 1986-1990 г.г. Тяжов С.В., Тяжова Т.Е., Тяжов В. зарегистрированы по адресу: <адрес> 1989 года; согласно выписки из похозяйственной книги № Новосергиевского сельской администрации за 1997-2001 г.г. – на 1997 г. по адресу: <адрес> зарегистрированы Тяжов С.В., Тяжова Т.Е., Тяжов В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Тяжова А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Тяжов В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как установлено судом, Тяжов В. в несовершеннолетнем возрасте (трех лет) в 1989 году был зарегистрирован в жилом <адрес> в <адрес>; Тяжов В. после рождения в 1991 году был зарегистрирован в данном доме по месту жительства своих родителей.

То есть ответчики Тяжовы В. и В. были зарегистрированы по месту жительства своих родителей в качестве членов семьи и именно родители определили место жительства своих детей по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что между Тяжовым В. и его родителями Тяжовыми сложились неприязненные отношения, поэтому он вынужден был освободить спорный дом, уйти проживать в общежитие. Впоследствии Тяжов В.С. женился и стал проживать по месту жительства своей жены Тяжовой Т.А.

Кроме того, в связи с тем, что Тяжову В.С. чинились препятствия в пользовании жилым домом, решением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Тяжов С.В. и Тяжова Т.Е были обязаны не чинить Тяжову В. С. препятствий в проживании и пользовании жилым домой <адрес>, вручив ему ключи от входной двери дома, и Тяжов В.С. был вселен в жилой дом.

Тяжов В.С. право пользования другим жилым помещением по договору социального найма или право собственности на жилое помещение в новом месте жительства не приобрел, с его стороны не совершено действий, свидетельствующих об одностороннем отказе от прав на жилой дом.

Как установлено судом и не оспаривается истцом, Тяжов В. из спорного жилого дома не выезжал, продолжает там проживать по настоящее время, истец Тяжов С.В. и мать Тяжова Т.Е. содержат его материально, то есть он продолжает являться членом семьи собственника жилого помещения и продолжает пользоваться жилым домом, как член семьи собственника.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчики Тяжовы В. и В. приобрели право пользования спорным жилым домом в силу юридически значимых действий своих родителей, были вселены в жилой дом на законных основаниях, в качестве членов семьи нанимателя, поэтому сохраняют право пользования жилым помещением, независимо от того, что в настоящее время Тяжов В. в жилом доме не проживает.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения права пользования ответчиками Тяжовым В. и Тяжовым В. спорным жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тяжова С. В. к Тяжову В. С., Тяжову В. С. о прекращении права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 9 декабря 2019 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова