Решение по делу № 2-2191/2020 ~ М-1460/2020 от 05.03.2020

дело № 2-2191/2020

50RS0048-01-2020-001960-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Борисовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2191/2020 по иску ООО «Современные Технологии Сервиса» к Евтюшкину Алексею Евгеньевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживание, текущий ремонт, содержание, эксплуатацию, санитарное обслуживание общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Современные Технологии Сервиса» обратилось в суд с иском к Евтюшкину А.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги, связанные с управлением многоквартирным домом, за период с марта 2017 года по июль 2019 года в размере 106 650, 17 рублей, пени за просрочку платежей по состоянию на 6 марта 2020 года в размере 27 907, 94 рублей, пени в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на момент оплаты, от суммы фактической задолженности за период с 7 марта 2020 года по дату полного погашения задолженности, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 891,16 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения №<адрес>, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Совхозная, д.11, управление которым осуществлял истец до 5 июня 2019 года.

Поскольку ответчик не надлежащим образом выполнял обязанности по оплате коммунальных и иных услуг, за период с марта 2017 года по июль 2019 года образовалась задолженность в размере 106 650,17 рублей.

Определением Химкинского городского суда Московской области от 20 июля 2020 года принят отказ ООО «Современные Технологии Сервиса» от исковых требований в части взыскания пени в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на момент оплаты, от суммы фактической задолженности за период с 7 марта 2020 года по дату полного погашения задолженности.

Представитель истца по доверенности Соловьев А.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик Евтюшкин А.Е. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направленная в его адрес корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Исходя из изложенного, суд признает систематическую неявку ответчика неуважительной. Следовательно, учитывая, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда длительное время, а несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает право граждан и юридических лиц на судебную защиту (ст. ст. 2, 46 Конституции РФ и ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд с целью не нарушения прав истца, исходя из положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, поскольку Евтюшкин А.Е. о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, в связи с чем суд в силу п. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №11 по ул. Совхозная, г.о. Химки, Московской области от 22 января 2015 года ООО «СТ-Сервис» избрано управляющей организацией для осуществления управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРН от 10 января 2019 года Евтюшкин А.Е. на основании договора купли-продажи от 4 августа 2014 года является собственником квартиры №<адрес>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме.

Из представленных актов сверки, а также расчета усматривается, что у ответчика образовалась задолженность по оплате за период с марта 2017 года по июль 2019 года в размере 106 650, 17 рублей, пени за просрочку платежей по состоянию на 6 марта 2020 года в размере 27 907, 94 рублей.

Определением мирового судьи 257 Химкинского судебного района Московской области от 20 сентября 2019 года отменен судебный приказ от 16 августа 2019 года о взыскании с Евтюшкина А.Е. в пользу ООО «СТ-Сервис» задолженности за период с июля 2016 года по июль 2019 года в размере 106650,17 рублей, пени в размере 22 856,11 рублей, государственной пошлины в размере 1 895, 06 рублей, в связи с поступлением от должника письменных возражений.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверив расчет задолженности, суд признает его арифметически верным, с учетом того, что доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению спорных платежей суду стороной ответчика, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд полагает необходимым взыскать в пользу ООО «Современные Технологии Сервиса» с Евтюшкина А.Е. задолженности в размере 106 650, 17 рублей.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей а момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. 333 ГК РФ, 155 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени по состоянию на 6 марта 2020 в размере 27 907 рублей.

В силу ст. 98-100 ГПК РФ расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Современные Технологии Сервиса» к Евтюшкину Алексею Евгеньевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживание, текущий ремонт, содержание, эксплуатацию, санитарное обслуживание общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.

Взыскать с Евтюшкина Алексея Евгеньевича в пользу ООО «Современные Технологии Сервиса» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2017 года по июль 2019 года в размере 106 650 рублей 17 копеек, пени по состоянию на 6 марта 2020 года в размере 27 907 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 891,16 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2020 года.

Судья: Ю.В. Миронова