Мотивированное решение по делу № 02-2675/2019 от 21.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 25 июня 2019 г.

Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Жданюк Е.В., при секретаре судебного заседания Шидаковой Р.Х., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2675/2019 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Тихомировой Т. С. о взыскании денежных средств по договор аренды,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Тихомировой Т. С. в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность по договору аренды нежилого помещения находящегося в собственности города Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1801338 руб. 65 коп., пени в размере 249596 руб. 50 коп, а всего 2050935 руб. 15 коп.

Взыскать с Тихомировой Т. С. в доход субъекта РФ – города Москвы государственную пошлину 18454 руб. 68 коп..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Лефортовский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья /Е.В.Жданюк/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 25 июня 2019 г.

Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Жданюк Е.В., при секретаре судебного заседания Шидаковой Р.Х., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2675/2019 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Тихомировой Т. С. о взыскании денежных средств по договор аренды,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент городского имущества города Москвы (далее ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к Тихомировой Т.С. с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1801338 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 249596 руб. 50 коп. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указав, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами г. заключен договор аренды № нежилого помещения площадью 164, 90 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, пр. Борисовский, д.15, к.1, стр.2. Согласно п.2.1. договора, срок действия настоящего договора аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.2.5. договора, если арендатор продолжает пользоваться объектом аренды после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно расчету, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. у ответчика имеется задолженность по оплате аренды нежилого помещения в размере 1801338 руб. 65 коп.. Согласно п.7.1. договора аренды, ответчик при неуплате арендатором арендных платежей в установленный срок, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня исчислена истцом в размере 249596 руб. 50 коп. Направленная претензия в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ об оплате имеющейся задолженности по договору аренды нежилого помещения оставлена без ответа, денежные средства на счет истца не поступали.

Представитель истца Мустафаев Н.Т.о., действующий на основании доверенности, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Тихомирова Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Проверим материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, при этом исходя из следующего:

В силу положений ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно положениям ст.ст. 606, 614 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что между Департаментом городского имущества города Москвы (далее – арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Тихомировой Т.С. (далее- арендатор), ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения находящегося в собственности города Москвы №. Согласно п.1.1. договора, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилой объект общей площадью 164 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, Борисовский пр., д.15, к.1, стр.2. Согласно п.6.1, 6.3. договора, за объект аренды величина арендной платы определяется на основании действующих в городе Москве нормативов по установлению ставки арендной платы на дату заключения настоящего Договора и не может быть снижена. Стороны также пришли к соглашению, что арендная плата с учетом коэффициента – дефлятора подлежит обязательной уплате арендатором без дополнительного соглашения и внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор. Согласно п.6.5 договора, арендная плата вносится не позднее 5 числа текущего месяца. Согласно п.7.1. договора, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные настоящим договором сроки начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно выписке из ЕГРИП, Тихомирова Т.С. прекратила свою деятельность как индивидуальный предприниматель ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ к договору на аренду недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение составляет 577149 руб. 96 коп. исходя из расчета 3500 руб. 00 коп. за 1 кв.м.

Истец указывает, что ответчиком договора аренды исполнялся ненадлежащее, имеется просрочка по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1801338 руб. 65 коп. и пени в размере 249596 руб. 50 коп.. Согласно реестру почтовых отправлений, Требование об уплате имеющееся задолженности по договору на аренду недвижимого имущества и уплате пени направлено Тихомировой Т.С. ДД.ММ.ГГГГ Исполнение Требования об уплате налога истец отрицает, что не опровергнуто ответчиком.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1801338 руб. 65 коп. и начисленные пени 249596 руб. 50 коп.. А потому суд определяет взыскать с ответчика в пользу истца истребуемую сумму денежных средств.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, следует взыскать государственную пошлину в размере 18 454 руб. 68 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Тихомировой Т. С. в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность по договору аренды нежилого помещения находящегося в собственности города Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1801338 руб. 65 коп., пени в размере 249596 руб. 50 коп, а всего 2050935 руб. 15 коп.

Взыскать с Тихомировой Т. С. в доход субъекта РФ – города Москвы государственную пошлину 18454 руб. 68 коп..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Лефортовский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья /Е.В.Жданюк/

решение в окончательной

форме изготовлено 02.07.2019г.